大型商场房屋租赁合同书范本(2024版)

大型商场房屋租赁合同书范本(2024版)甲方（出租方）：_______营业执照注册号：_______法定代表人：_______地址：_______乙方（承租方）：_______营业执照注册号/身份证号码：_______法定代表人/负责人：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的商场房屋的所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的商场房屋（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置及范围详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁物用于商业经营，具体经营范围为_______。2.2乙方不得将租赁物用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。5.2保证金用于保证乙方履行本合同义务，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条房屋交付6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。6.2交付时，双方应对租赁物进行现场验收，并签订交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责租赁物的结构性维护与修缮。7.2乙方负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。第八条房屋使用与转租8.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的滞纳金。9.2如乙方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十条合同变更与解除10.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。10.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______乙方签字：_______日期：_______附件一：租赁物平面图及交接单（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）第十三条租赁物的装修与改造13.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修或改造方案，并取得甲方的书面同意。13.2乙方应保证装修或改造工程符合相关法律法规及安全标准。第十四条租赁物的保险14.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。14.2乙方应为自身经营活动投保相应的商业保险。第十五条租赁物的安全管理15.1乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保租赁物的安全使用。15.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时向甲方报告检查结果。第十六条租赁物的维修通知16.1乙方在使用过程中发现租赁物存在需要维修的情况，应及时通知甲方。16.2甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。第十七条提前解除合同17.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。17.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十八条合同终止18.1合同期满或双方协商一致，本合同自然终止。18.2合同终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并办理交接手续。第十九条通知与送达19.1本合同项下的通知应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。19.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：租赁物平面图及交接单。装修或改造方案及甲方同意书。财产保险单复印件。安全管理制度。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自装修改造等。违约行为的认定应根据合同条款和实际违约情况确定。三、法律名词及解释：本合同中的法律名词，如"不可抗力"、"财产保险"等，按照相关法律法规进行解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的