2024版行政事业单位房屋租赁合同

2024版行政事业单位房屋租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的交付标准2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的调整机制第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的修缮责任5.3租赁物的修缮费用第六章：违约责任6.1违约的认定6.2违约责任的承担6.3违约责任的免除第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除的程序第八章：合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止的程序8.3合同终止后的权利义务第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议的解决费用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充协议10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于______的房屋租赁给乙方使用。乙方应按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的用途。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并在租赁期限内持续有效，直至租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第二章：租赁物2.1租赁物的描述甲方同意将位于______的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体描述包括房屋的结构、面积、装修状况等。2.2租赁物的交付标准甲方应于______年______月______日前将租赁物按照双方约定的标准交付给乙方。交付标准包括但不限于房屋的清洁度、家具及电器的完好度等。2.3租赁物的使用限制乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规及甲方的合理要求，不得从事违法活动或对租赁物造成损害。2.3.1使用限制的具体内容乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得从事任何可能影响租赁物安全的活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，双方应协商是否续签。3.2租赁期限的变更租赁期限的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得擅自变更租赁期限。3.3租赁期限的续签租赁期限届满前______个月，双方应协商是否续签。若双方同意续签，应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式租金的计算方式为每月______元人民币。租金的支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度的租金。4.2租金的支付时间乙方应于每季度的第一个工作日前支付当季度的租金。逾期支付的，乙方应按日支付违约金，违约金的计算方式为每日租金的______%。4.3租金的调整机制租赁期限内，租金的调整应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。租金调整的幅度不得超过______%。第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好和使用安全。日常维护包括但不限于房屋的清洁、家具及电器的保养等。5.2租赁物的修缮责任租赁物的修缮责任由甲方承担。甲方应在接到乙方的修缮通知后______个工作日内进行修缮。5.3租赁物的修缮费用租赁物的修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损害除外。乙方应在使用过程中注意租赁物的维护，避免因使用不当造成损害。第五章：租赁物的维护与修缮（续）5.3.1修缮费用的支付修缮费用由甲方在修缮完成后支付给相关维修单位。乙方应协助甲方完成修缮费用的支付和报销流程。5.3.2修缮期间的租金减免租赁物在修缮期间，若影响乙方正常使用，甲方应根据实际情况减免相应的租金。第六章：违约责任6.1违约的认定违约行为包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用限制等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额应根据实际损失情况协商确定。6.3违约责任的免除若违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件合同的解除应经甲乙双方协商一致，或在合同约定的解除条件成就时自动解除。7.3合同解除的程序合同解除应按照合同约定的程序进行。解除合同的一方应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。7.3.1重金属污染重金属污染是重金属含量超标的重金属含量,包括铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、铅、!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!