物业服务合同模板(2024版)

物业服务合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和术语解释第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务方式第三章：合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务3.3权利义务的变更与解除第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五章：物业服务质量管理5.1服务质量标准5.2质量监控与评价5.3服务质量改进措施第六章：合同期限与续签6.1合同有效期限6.2合同续签条件6.3合同终止条件第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：附则9.1合同的解释权9.2合同的修改与补充9.3其他约定事项第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业服务的全过程，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等服务内容。1.3定义和术语解释本合同中所涉及的专业术语及定义，以本合同附件中的《术语解释》为准。第二章：物业服务内容2.1物业服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设施维修等。2.2物业服务标准乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，并达到甲方提出的具体要求。2.3物业服务方式乙方应根据甲方的具体需求，采取定期或不定期的服务方式。2.3.1定期服务乙方应按照约定的时间表提供服务。2.3.2不定期服务乙方应根据甲方的临时需求提供服务。第三章：合同双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。3.1.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应保证服务质量，及时响应甲方的需求。3.3权利义务的变更与解除3.3.1双方可协商一致变更或解除合同。3.3.2任何一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同。第四章：物业服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据服务内容、服务时间及服务标准等因素综合计算。4.2费用支付方式和时间甲方应于每月/每季度的第______日前支付上月/上季度的服务费用。4.3费用调整机制如遇市场物价变动或服务成本增加，双方可协商调整服务费用。第五章：物业服务质量管理5.1服务质量标准乙方应根据国家及行业标准，制定并执行具体的服务质量标准。5.2质量监控与评价甲方有权对乙方的服务质量进行监控和评价，并提出改进意见。5.3服务质量改进措施乙方应根据甲方的反馈，不断改进服务质量。第六章：合同期限与续签6.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期为______年。6.2合同续签条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。6.3合同终止条件如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。第七章：违约责任7.1违约定义违反合同条款或不履行合同义务的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方根据实际损失协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。8.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。9.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行约定。第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______10.2乙方签字：______日期：______10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十章：签字栏10.1甲方签字：______日期：______10.2乙方签字：______日期：______10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十一章：合同生效与变更11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何对合同内容的变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合合同约定的条件下单方面解除。第十二章：合同终止与清算12.1合同终止合同期满或双方协商一致终止合同时，合同即终止。12.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和相关手续的办理。12.3清算责任清算过程中，双方应各自承担相应的责任，确保清算工作的顺利进行。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。13.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力影响因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。14.3不可抗力后果不可抗力发生后，双方应根据实际情况协商合同的变更或解除。第十五章：附件15.1附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件内容附件包括但不限于《术语解释》、《服务质量标准》、《服务费用明细》等。15.3附件变更附件的变更应与合同变更同步进行，并经双方协商一致确认。第十六章：通知与送达16.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。16.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。16.3送达效力通知一经送达指定地址，即视为有效送达。第十七章：法律适用与争议解决17.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。17.2争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。17.3争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十八章：其他约定18.1特别约定双方可根据实际情况，就其他相关事宜进行特别约定。18.2补充协议合同履行过程中，双方可就未尽事宜签订补充协议。18.3合同解释合同条款的解释应以双方协商一致为准。第十九章：合同备案19.1备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。19.2备案责任备案过程