二手房转让协议书样本2024年

二手房转让协议书样本2024年通用合同编号：__________二手房转让协议书1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并自愿承担购买该房屋的一切法律责任；3.甲方愿意将该房屋出售给乙方，并愿意按照本协议的约定履行相关义务；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的基本情况如下：（1）房屋坐落：______市______区______街道______号；（2）房屋结构及面积：____________________；（3）房屋所有权证号：____________________；（4）土地使用权证号：____________________；1.2甲方保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付房屋转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定履行过户义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的房屋转让款。5.3乙方未按照本协议约定支付房屋转让款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.该房屋的房地产权属证书原件及复印件2.该房屋的规划设计图纸及有关技术资料3.该房屋的物业管理相关文件及资料4.该房屋的水电燃气等公共设施使用相关文件及资料5.该房屋的维修基金、物业管理费等相关费用支付证明文件6.该房屋的历年房产税、土地增值税等相关税费支付证明文件7.双方身份证明文件及复印件8.其他与该房屋转让相关的文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行过户义务的，视为甲方违约。2.甲方未按照本协议约定保证该房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵的，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定支付房屋转让款的，视为乙方违约。4.乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户手续的，视为乙方违约。5.其他违反本协议约定的行为，双方均有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并取得所有权证的存量住房。2.转让方：指出售二手房的房屋所有权人。3.受让方：指购买二手房的买方。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷时，应及时提交相关证据，通过法律途径解决。2.遇到支付转让款问题时，应核实对方账户信息，确保款项安全到账。3.遇到过户手续复杂时，应提前了解当地过户政策，准备好相关材料，积极配合办理。4.遇到物业管理和维修问题，应及时与物业管理处联系，协商解决。5.遇到税费问题，应提前了解相关税费政策，咨询专业人士，确保合规缴纳。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房转让。2.企