房地产经纪服务合同

房地产经纪服务合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1定义在本合同中，以下术语具有以下含义：“甲方”指提供房地产经纪服务的个人或机构。“乙方”指接受房地产经纪服务的个人或机构。“房地产”指涉及买卖、租赁等交易的房产。1.2解释本合同各条款中的标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二章：甲方义务2.1甲方应向乙方提供专业的房地产经纪服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场行情分析；（2）推荐合适的房地产项目；（3）协助乙方办理房地产交易手续。2.2甲方应在合同有效期内，确保乙方所提供的房地产信息真实、准确、完整。第三章：乙方义务3.1乙方应向甲方支付房地产经纪服务费，具体金额如下：（1）购房服务费为房屋成交价的______%；（2）租赁服务费为一个月租金的______%。3.2乙方应在签订合同后______个工作日内向甲方支付服务费。第四章：服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。4.2如乙方在服务期限内完成房地产交易，甲方有权收取相应服务费。4.3如服务期限届满，双方同意续约，应签订书面补充协议。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同服务费的______%。5.2甲方未能履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定支付服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。第六章：保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密。6.2保密信息包括但不限于：（1）甲方的业务流程、经营策略、客户资料等；（2）乙方的财务状况、交易需求、个人信息等。6.3保密义务不适用于以下情况：（1）双方事先取得对方书面同意披露的；（2）法律、法规规定必须披露的；（3）已进入公共领域的信息。第七章：知识产权7.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。7.2甲方享有房地产经纪服务中产生的著作权、商标权等知识产权。7.3乙方享有其提供的信息、资料等所涉及的知识产权。第八章：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得影响合同的正常履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。9.3受不可抗力影响的一方在不可抗力结束后，应及时恢复履行合同。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十章：其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认，本合同及其补充协议已阅读无误，自愿签订，并遵守其中的约定。请在此处填写：第十一章：合同的变更和终止11.1任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。11.2在以下情况下，一方有权立即终止合同：（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付但未实际提供服务的费用。第十二章：通知与送达12.1双方根据本合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方。12.2通知送达应以快递、挂号信等方式，发送至对方在合同中注明的联系地址。12.3通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。第十三章：法律适用和司法管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.2合同转让应遵循以下程序：（1）转让方应提前书面通知对方；（2）受让方应与转让方签订书面转让协议；（3）转让协议经双方签字（或盖章）后生效。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同及其补充协议的修改、补充均应采用书面形式。15.3双方确认，本合同的签订、补充协议的签订均基于自愿、平等的原则。以下为签字部分：甲方（盖章或签字）：________________________乙方（盖章或签字）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：_____________________________请在此处填写：甲方姓名/名称：________________________乙方姓名/名称：________________________联系邮箱：_____________________________公司名称：_____________________________地址：__________________