企业厂房租赁及管理承包合同范本2024版

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企业厂房租赁及管理承包合同范本2024版本合同目录一览1.租赁厂房及管理承包范围1.1厂房地址与面积1.2租赁期限1.3厂房现状与维修责任2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理承包内容3.1管理承包范围3.2承包方责任3.3管理费用4.合同的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的通知期限5.合同的转让5.1转让条件5.2转让通知期限5.3转让方的责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律法规适用9.3合同的附件10.合同双方信息10.1出租方信息10.2承租方信息11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1厂房现状图片12.2租赁合同附件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.租赁厂房及管理承包范围1.1厂房地址与面积1.1.1厂房位于____________，地址详细地址为____________。1.1.2厂房实际面积为____________平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前____________个月内向出租方提出书面续租申请。1.3厂房现状与维修责任1.3.1厂房现状：厂房现有设施包括____________，设施状态良好，能够满足承租方的生产需求。1.3.2维修责任：出租方负责保持厂房及附属设施的基本完好，对租赁期间因正常使用导致的设施损坏进行维修。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月每平方米____________元，总计每月租金为____________元。2.2租金支付周期2.2.1租金按____________支付，即每____________支付一次，每次支付____________个月租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方应通过____________方式支付租金，支付至出租方指定的____________账户。3.管理承包内容3.1管理承包范围3.1.1承包方负责厂房的日常管理工作，包括但不限于厂房的安全、卫生、绿化等。3.2承包方责任3.2.1承包方应确保厂房及附属设施的安全，定期进行安全检查，确保消防、安全等设施的正常运行。3.3管理费用3.3.1承包方应在每月的租金中包含管理费用，具体金额为每月____________元。4.合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1任何一方如需变更合同条款，应提前____________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2解除条件4.2.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。4.3变更与解除的通知期限4.3.1变更或解除合同的通知期限为____________天，自通知发出之日起计算。5.合同的转让5.1转让条件5.1.1承租方如需转让合同权利义务，应得到出租方的书面同意。5.2转让通知期限5.2.1承租方应在转让前____________个月书面通知出租方。5.3转让方的责任5.3.1承租方在转让合同权利义务时，应对受让方负有违约责任。6.违约责任6.1违约行为6.1.1任何一方违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息。第二部分待补充8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼管辖法院8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止与失效9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止9.2.1本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同失效9.3.1在合同有效期内，如一方违反合同规定，严重违约，对方有权立即解除合同，合同即行失效。10.其他条款10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容及其签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2法律法规适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件10.3.1本合同附件包括厂房现状图片、租赁合同附件等，附件与合同具有同等法律效力。11.合同双方信息11.1出租方信息11.1.1名称：____________11.1.2地址：____________11.1.3联系人：____________11.1.4联系电话：____________11.2承租方信息11.2.1名称：____________11.2.2地址：____________11.2.3联系人：____________11.2.4联系电话：____________12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.1.1________________12.2承租方签字盖章12.2.1________________13.合同签订日期13.1合同签订日期为____________年____________月____________日。14.合同编号14.1合同编号为____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房现状图片附件名称：厂房现状图片附件要求：清晰展示厂房内外部状况，包括建筑结构、设施设备、环境状况等。2.租赁合同附件附件名称：租赁合同附件附件要求：详细记录租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等信息。附件说明：作为本合同的补充，具体明确租赁合同的条款。3.厂房设施设备清单附件名称：厂房设施设备清单附件要求：详细列出厂房内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确厂房内现有设施设备的情况，便于租赁期间的管理和维护。4.管理承包服务内容清单附件名称：管理承包服务内容清单附件要求：详细列出承包方应提供的管理服务内容，如安全保卫、环境卫生等。附件说明：用于明确承包方的管理服务范围和标准。5.租金支付凭证附件名称：租金支付凭证附件要求：承租方支付租金的银行转账凭证、发票等证明文件。附件说明：用于证明租金支付的合法性和准确性。6.合同变更或解除的书面协议附件名称：合同变更或解除的书面协议附件要求：明确变更或解除合同的条款，双方签字盖章。附件说明：用于记录合同变更或解除的正式协议，作为法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照合同约定提供厂房及附属设施。未履行合同约定的维修责任，导致厂房及附属设施损坏。提前终止合同，且未按照约定给予承租方合理补偿。2.承租方违约行为未按照合同约定支付租金。未按照合同约定使用厂房及附属设施，造成损坏或浪费。未经出租方同意，擅自将合同权利义务转让给第三方。3.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息。违约方的赔偿金额应根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。违约方在违约行为发生后应及时采取补救措施，减轻对方损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定期限内完成厂房维修，导致承租方生产受到影响，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同是指出租方将厂房及附属设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方出租方是指拥有厂房及附属设施所有