二手房交易标准合同样本 2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易标准合同样本2024年适用本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.房屋过户与交付4.1过户手续及时间4.2房屋交付时间及条件5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.交易费用与税金6.1交易费用承担6.2税金承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.隐私保护与保密10.1双方隐私保护10.2保密义务及例外11.第三方服务与担保11.1第三方服务机构11.2担保责任及履行12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定13.1补充条款13.2附件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系方式：X1.1.4住址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1房屋所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房屋瑕疵：出卖人应向买受人如实披露房屋的瑕疵和缺陷。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式及时间3.2.1买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段将房款支付给出卖人。3.2.2付款时间及方式具体如下：3.2.2.1定金：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元（大写：X元整）。3.2.2.2首付款：买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付首付款人民币X元（大写：X元整）。3.2.2.3尾款：买受人应于房屋过户手续办理完毕且交付房屋后三个工作日内，向出卖人支付尾款人民币X元（大写：X元整）。4.房屋过户与交付4.1过户手续及时间4.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.1.2过户手续办理完毕时间为X年X月X日。4.2房屋交付时间及条件4.2.1出卖人应在本合同约定的过户手续办理完毕后，将房屋交付给买受人。4.2.2房屋交付条件：4.2.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。4.2.2.2房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共费用已结清。4.2.2.3房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定进行处理。5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。5.1.2出卖人应承担房屋质量问题的维修责任。5.2维修责任及费用承担5.2.1出卖人在房屋交付后，如出现质量问题，应承担维修责任。5.2.2维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。6.交易费用与税金6.1交易费用承担6.1.1双方应按照国家和地方政策规定，各自承担相应的交易费用。6.2税金承担6.2.1双方应按照国家和地方政策规定，各自承担相应的税金。7.违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按约定时间办理过户手续的，应向买家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。7.2买家违约责任7.2.1买家未按约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.3合同解除9.3.1在合同履行期间，除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.隐私保护与保密10.1双方隐私保护10.1.1双方应对在合同履行过程中获知的对方个人信息和商业秘密予以保密。10.2保密义务及例外10.2.1保密义务适用于本合同有效期内及合同终止后的一定期限内。10.2.2保密义务的例外情况如下：法律要求披露、法院命令披露或双方书面同意披露。11.第三方服务与担保11.1第三方服务机构11.1.1双方同意将房屋过户手续办理过程中涉及的相关第三方服务机构名称、服务内容等信息明确列出。11.2担保责任及履行11.2.1如第三方服务机构未能按照约定提供服务，导致合同履行受阻，由责任方承担相应责任。12.合同的份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其相关文件，以防止遗失或损坏。13.其他约定13.1补充条款13.1.1如双方在本合同外有其他补充约定，应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。13.2附件13.2.1附件包括房屋所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证件等与合同有关的文件。14.签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同于X年X月X日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于X市X区X街道X号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件名称：房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰可见房产信息附件说明：作为房屋所有权的法律凭证，证明出卖人对房屋的产权。2.土地使用权证附件名称：土地使用权证附件要求：原件一份，清晰可见土地使用信息附件说明：证明出卖人对土地的使用权，与房屋所有权共同构成完整的产权。3.买卖双方身份证件附件名称：买卖双方身份证件附件要求：复印件各一份，须清晰可见身份证上的信息附件说明：用于验证买卖双方的身份，确保交易的合法性。4.房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：电子版一份，清晰可见房屋内外部情况附件说明：作为房屋现状的直观证明，用于确认交付时的房屋状况。5.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：原件一份，须有双方签字或盖章附件说明：本合同的主要文件，记录双方的权利义务。6.第三方服务机构清单附件名称：第三方服务机构清单附件要求：原件一份，清晰可见服务机构信息附件说明：列出办理过户手续过程中涉及的相关第三方服务机构。7.房屋维修记录附件名称：房屋维修记录附件要求：复印件一份，清晰可见维修项目及时间说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为未按约定时间办理过户手续未按约定提供房屋钥匙未按约定履行房屋维修责任违约责任认定：卖家应支付违约金，违约金金额为房款总额的%。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内办理过户手续，买受人可以要求卖家支付违约金，违约金金额为房款总额的10%。2.买家违约行为未按约定时间支付房款未按约定接受房屋过户手续未按约定履行合同义务违约责任认定：买家应支付违约金，违约金金额为房款总额的%。示例说明：如果买家未能在约定的时间内支付房款，卖家可以要求买家支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对国家所有的土地享有占有、使用