2024年文化剧场临街商铺租赁协议样本

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2024年文化剧场临街商铺租赁协议样本本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的成立与生效13.2合同的终止与解除13.3保密条款13.4通知与送达第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积租赁商铺位于2024年文化剧场临街，商铺面积为____平方米。1.2商铺使用范围承租方租赁商铺仅限于____使用，不得进行其他商业活动或用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同到期日，即____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次，承租方应在每月的第__日之前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，如承租方按照合同约定退还商铺且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租方维修责任承租方负责商铺内部装修及设施的日常维护与保养。5.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。（3）因不可抗力或其他第三方原因导致的维修费用，根据具体情况由双方协商承担。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按合同约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本提交给出租方备案。6.2保险购买要求承租方应购买涵盖火灾、盗窃、水灾等基本风险的保险，保险金额不低于商铺评估价值的100%。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，可向对方提出书面的变更请求。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租方严重违反合同条款，出租方有权单方面解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方签订解除协议，明确解除原因、日期及后续事宜处理，经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方违反合同条款的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任承租方违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及机构争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自____年__月__日起生效。13.2合同的终止与解除合同终止或解除后，承租方应按照合同约定将商铺恢复原状，并将商铺钥匙交还给出租方。13.3保密条款双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.4通知与送达双方通讯地址及联系方式发生变更的，应书面通知对方。所有通知与送达均以书面形式送达对方指定的地址为准。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片、保险单副本等。14.2合同修订历史记录本合同自签订之日起，历经一次修订，修订日期为____年__月__日，修订内容为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的详细尺寸、布局和可用区域。此图应由出租方提供，并用于指导承租方在商铺内的装修和布局。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内外部的实景照片，以记录商铺在租赁开始时的现状。此照片应由出租方提供，并用于确认商铺的初始状态。附件三：保险单副本详细说明：保险单副本应包括承租方为商铺投保的保险单的副本。此保险单应符合合同第六条的要求，并由承租方提交给出租方备案。附件四：租赁押金收据详细说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的凭证。此收据应由出租方出具，并包含押金金额、支付日期和收款人等信息。附件五：租金支付记录详细说明：租金支付记录应包括承租方支付租金的所有记录，包括支付日期、支付金额和支付方式等信息。此记录应由出租方保存，并定期提供给承租方核对。附件六：维修与保养记录详细说明：维修与保养记录应包括商铺在租赁期间的所有维修和保养记录，包括维修日期、维修内容和相关费用等信息。此记录应由出租方和承租方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按时支付押金。3.承租方未按照合同约定使用商铺。4.承租方未按照合同约定进行维修与保养。5.出租方未按照合同约定提供商铺。6.出租方未按照合同约定进行维修与保养。责任认定：1.承租方未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%。示例说明：如果承租方未按时支付5000元租金，则需支付500元的违约金。2.承租方未按时支付押金的，出租方有权扣除相应的押金作为违约金。示例说明：如果承租方未按时支付10000元押金，则出租方有权扣除1000元作为违约金。3.承租方未按照合同约定使用商铺的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并支付违约金。示例说明：如果承租方在商铺内进行违法活动，出租方有权要求承租方立即停止，并支付1000元违约金。4.承租方未按照合同约定进行维修与保养的，出租方有权要求承租方进行修复，并支付因此产生的费用。示例说明：如果承租方未对商铺内部设施进行定期检查和维护，导致设备故障，出租方有权要求承租方支付5000元的修复费用。5.出租方未按照合同约定提供商铺的，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，则应支付5000元的违约金。6.出租方未按照合同约定进行维修与保养的，应承担因此产生的费用。示例说明：如果出租方未能及时修复商铺的漏水问题，导致承租方损失2000元，出租方应承担这笔费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件可能导致合同的暂时或永久终止。2.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为造成的直接损失。3.保险