住宅租赁专项合同：2024年限定条款版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁专项合同：2024年限定条款版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起始日期2.3租赁终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修责任及费用6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.房屋变更及转让8.1出租方变更或转让房屋8.2承租方变更或转让租赁权9.提前解约及违约责任9.1出租方提前解约9.2承租方提前解约9.3违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规及强制性规定11.1遵守相关法律法规11.2强制性规定遵守12.其他条款12.1宠物相关条款12.2访客管理条款12.3房屋出租限制条款13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：（填写出租方的全称）1.1.2出租方地址：（填写出租方的详细地址）1.1.3出租方联系人：（填写出租方的联系人姓名及联系方式）1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（填写承租方的全称，如为个人则填写姓名）1.2.2承租方地址：（填写承租方的详细地址）1.2.3承租方联系人：（填写承租方的联系人姓名及联系方式）1.3租赁房屋基本信息1.3.1房屋地址：（填写房屋的详细地址）1.3.2房屋面积：（填写房屋的建筑面积）1.3.3房屋户型：（填写房屋的户型，如一室一厅）1.3.4房屋设施：（列举房屋内主要设施，如家具、家电等）2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为：（填写租赁期限，如一年、两年）2.2租赁起始日期2.2.1本合同租赁起始日期为：（填写租赁起始日期）2.3租赁终止日期2.3.1本合同租赁终止日期为：（填写租赁终止日期）3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为：（填写每月的租金金额）元。3.2租金支付周期3.2.1承租方需每：（填写支付周期，如一个月）支付一次租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通过：（填写租金支付方式，如银行转账、、等）支付租金。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方需在签订合同时支付：（填写押金金额）元作为押金。4.2押金退还条件及流程4.2.1合同终止后，承租方按照合同约定履行完毕各项义务的，出租方应在：（填写规定时间，如十天内）退还承租方押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责维修房屋及设施，确保其正常使用。6.维修责任及费用6.1出租方维修责任6.1.1出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用，如出现故障或损坏，出租方应在：（填写规定时间，如24小时内）进行维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。6.3维修费用承担6.3.1维修费用由：（填写承担方）承担。8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1出租方应办理并维持如下保险：住宅财产保险，保险金额不得低于房屋评估价值。8.1.2保险赔偿范围应包括：火灾、雷击、爆炸、抢劫等不可抗力因素导致的损失。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应办理并维持如下保险：租客责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。8.2.2保险赔偿范围应包括：承租方在租赁期间因使用不当或其他原因导致第三者人身伤亡或财产损失的责任。9.房屋变更及转让9.1出租方变更或转让房屋9.1.1出租方如需变更或转让房屋，应提前：（填写通知时间，如三个月）通知承租方。9.1.2出租方变更或转让房屋不影响本合同的履行，承租方有权选择继续履行或解除合同。9.2承租方变更或转让租赁权9.2.1承租方如需变更或转让租赁权，应提前：（填写通知时间，如三个月）通知出租方。9.2.2承租方变更或转让租赁权需得到出租方的书面同意。10.提前解约及违约责任10.1出租方提前解约10.1.1出租方如提前解约，应支付给承租方：（填写违约金金额）元作为违约金。10.2承租方提前解约10.2.1承租方如提前解约，应支付给出租方：（填写违约金金额）元作为违约金。10.3违约责任及赔偿10.3.1如一方违约，除支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律法规及强制性规定12.1遵守相关法律法规12.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2强制性规定遵守12.2.1双方应遵守政府发布的强制性规定，包括但不限于房屋租赁、城市规划、消防安全等规定。13.其他条款13.1宠物相关条款13.1.1承租方如需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守物业管理相关条款。13.2访客管理条款13.2.1承租方应遵守物业管理规定的访客管理制度，不得随意留宿外来人员。13.3房屋出租限制条款13.3.1承租方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：租赁合同补充协议附件一：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况，以真实反映房屋的现状。照片需在合同签订前后各提供一组，由双方共同确认。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括租赁期限延长、租金调整、房屋维修等特殊情况的处理办法。补充协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或不符合交付条件。2.出租方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.出租方提前解约，未支付违约金。4.承租方未按约定时间支付租金。5.承租方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏。6.承租方提前解约，未支付违约金。违约责任认定标准：1.违约金金额：根据合同约定，违约金金额为租金金额的（填写比例，如5%）。2.损失赔偿金额：根据实际损失情况，赔偿金额不得低于（填写金额，如人民币1000元）。示例说明：1.如出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求延迟交付或解除合同，并要求出租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。