2024年标准化房地产项目管理服务协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化房地产项目管理服务协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方、乙方统称“双方”1.4甲方、乙方单独称“一方”第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1项目管理咨询2.1.2项目规划与设计2.1.3施工管理与监督2.1.4质量控制与验收2.1.5项目成本控制2.2服务范围及标准2.2.1项目范围2.2.2服务标准和要求2.2.3乙方不得提供的服务第三条服务时间与地点3.1服务时间3.1.1开始日期3.1.2结束日期3.2服务地点3.2.1项目地点3.2.2乙方办公地点第四条服务费用与支付4.1服务费用4.1.1费用计算方式4.1.2费用支付期限4.1.3费用支付方式4.2额外费用的承担4.3价格调整第五条双方的责任和义务5.1甲方的责任和义务5.1.1提供必要资料和信息5.1.2负责项目实施的其他相关工作5.2乙方的责任和义务5.2.1按约定提供服务5.2.2保证服务质量5.2.3保密义务第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.2乙方的违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同变更或终止第十一条通知和送达11.1通知方式11.2通知有效期限11.3送达地址第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件12.2合同修订12.3合同解除第十三条附则13.1合同附件13.2合同附件的生效13.3合同的语言和解释权第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.2取代所有先前协议和谈判第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址：甲方全称为X房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号。1.2乙方名称及地址：乙方全称为X项目管理咨询有限公司，注册地址为省市区路号。1.3甲方、乙方统称“双方”1.4甲方、乙方单独称“一方”第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1项目管理咨询：乙方提供关于项目整体规划、进度控制、风险管理等咨询服务。2.1.2项目规划与设计：乙方根据甲方提供的需求，进行项目规划与设计，并出具相应的方案。2.1.3施工管理与监督：乙方对施工过程进行监督管理，确保施工质量、安全、进度等符合甲方要求。2.1.4质量控制与验收：乙方负责对施工过程中的质量进行把控，并在工程结束后进行验收。2.1.5项目成本控制：乙方对项目的成本进行控制，确保项目在预算范围内完成。2.2服务范围及标准2.2.1项目范围：本项目包括但不限于X栋楼房、X配套设施等。2.2.2服务标准和要求：乙方应按照甲方的要求及行业标准进行服务。2.2.3乙方不得提供的服务：乙方不得提供与本项目无关的服务。第三条服务时间与地点3.1服务时间3.1.1开始日期：本合同签订之日起。3.1.2结束日期：至项目验收合格为止。3.2服务地点3.2.1项目地点：项目所在地为省市区路号。3.2.2乙方办公地点：乙方办公地点为省市区路号。第四条服务费用与支付4.1服务费用4.1.1费用计算方式：服务费用为X万元整。4.1.2费用支付期限：甲方应在合同签订后个工作日内支付服务费用。4.1.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式支付给乙方。4.2额外费用的承担4.2.1若因乙方原因导致项目延期、增项等，乙方应承担相应的额外费用。4.2.2若因甲方原因导致项目延期、增项等，甲方应承担相应的额外费用。4.3价格调整4.3.1在合同执行期间，如遇政策调整、市场变化等因素，双方可协商调整服务费用。第五条双方的责任和义务5.1甲方的责任和义务5.1.1提供必要资料和信息：甲方应向乙方提供与项目相关的必要资料和信息。5.1.2负责项目实施的其他相关工作：甲方负责项目实施过程中的其他相关工作。5.2乙方的责任和义务5.2.1按约定提供服务：乙方应按约定时间、质量、标准提供服务。5.2.2保证服务质量：乙方应保证服务质量，确保项目顺利实施。5.2.3保密义务：乙方应对项目中涉及的甲方商业秘密保密。第六条违约责任6.1甲方的违约责任6.1.1若甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。6.1.2若甲方未按约定提供必要资料和信息，导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。6.2乙方的违约责任6.2.1若乙方未按约定时间、质量、标准提供服务，应支付违约金，违约金为服务费用的10%。6.2.2若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任。6.3违约赔偿金额及方式6.3.1违约金支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除。6.3.2违约赔偿金额的计算和支付，双方另有约定的，从其约定。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.1.1双方同意变更合同的条款，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.1.2因政策调整、法律法规变化等原因，双方同意对合同进行变更的，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。8.2合同终止条件8.2.1双方同意终止合同的，应签订书面终止协议，经双方盖章生效。8.2.2合同执行期间，如一方严重违约，对方有权终止合同，终止协议应书面签订，经双方盖章生效。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应向甲方办理相关手续，将项目管理权交回甲方。8.3.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、资料移交等。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.3泄露保密信息的处理9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2遇到不可抗力事件，双方应协商调整合同执行计划，必要时可暂停或终止合同。10.3不可抗力导致的合同变更或终止10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同，并签订书面协议。第十一条通知和送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应以电子邮件、快递或挂号信方式发送。11.2通知有效期限11.2.1通知自发送之日起，经过个工作日视为有效。11.3送达地址11.3.1双方指定的送达地址为合同中约定的注册地址。第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以甲方支付服务费用为前提。12.2合同修订12.2.1合同修订应书面进行，经双方盖章生效。12.2.2合同修订不得与法律法规相抵触。12.3合同解除12.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、资料移交等。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括双方提供的项目资料、设计方案、施工图纸等。13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的生效13.2.1合同附件自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同的语言和解释权13.3.1本合同及附件采用中文书写，解释权归双方共同所有。第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议，取代所有先前协议和谈判。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料附件二：设计方案附件三：施工图纸附件四：项目管理计划附件五：质量控制计划附件六：安全施工计划附件七：环境保护计划附件八：项目进度计划附件九：成本预算表附件十：合同变更协议附件十一：合同终止协议附件十二：保密协议附件十三：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：附件一：项目资料应包括项目的可行性研究报告、土地使用权证明、规划许可证等相关文件。附件二：设计方案应包括建筑设计图纸、结构设计图纸、机电设计图纸等。附件三：施工图纸应包括施工总图、施工详图、施工节点图等。附件四：项目管理计划应包括项目组织结构、项目管理流程、项目管理方法等。附件五：质量控制计划应包括质量标准、质量控制流程、质量检查表等。附件六：安全施工计划应包括安全管理制度、安全防护措施、安全事故应急预案等。附件七：环境保护计划应包括环境保护措施、环保设施设计、环保验收标准等。附件八：项目进度计划应包括项目各阶段的开始和结束时间、关键节点等。附件九：成本预算表应包括项目预算、成本构成、成本控制措施等。附件十：合同变更协议应包括变更的内容、变更的理由、变更后的条款等。附件十一：合同终止协议应包括终止的原因、终止后的处理事项等。附件十二：保密协议应包括保密内容、保密期限、泄露保密信息的处理等。附件十三：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的证明文件和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定提供必要资料和信息。3.乙方未按约定时间、质量、标准提供服务。4.乙方泄露甲方商业秘密。5.双方未达成合同变更或终止的书面协议。6.双方未按照约定处理合同终止后的相关事宜。7.双方未按照约定处理合同变更后的相关事宜。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，违约金为服务费用的10%。2.甲方未按约定提供必要资料和信息，导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。3.乙方未按约定时间、质量、标准提供服务，违约金为服务费用的10%。4.乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任。5.双方未达成合同变更或终止的书面协议，双方应继续履行合同。6.双方未按照约定处理合同终止后的相关事宜，双方应协商解决。7.双方未按照约定处理合同变更后的相关事宜，双方应协商解决。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。如果乙方未按约定时间、质量、标准提供服务，乙方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。如果乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应责任，比如支付违约金并承担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.项目管理咨询：提供关于项目整体规划、进度控制、风险管理等咨询服务。3.项目规划与设计：根据甲方提供的需求，进行项目规划与设计，并出具相应的方案。4.施工管理与监督：对施工过程进行监督管理，确保