地下室小平方房屋租赁合同书

地下室小平方房屋租赁合同书(2024版)合同编号：__________地下室小平方房屋租赁合同书（2024版）甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为地下室，面积为____平方米。1.2房屋内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续使用该房屋，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权依法采取措施予以清退，乙方应支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。4.2在租赁期间，因房屋及设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.3租赁期间，甲方应确保房屋及设施的安全性。如房屋及设施存在安全隐患，甲方应及时予以修复。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施存在严重安全隐患的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在租赁期开始前，将房屋及设施的实际情况告知乙方，确保乙方充分了解房屋的现状。如甲方未履行告知义务，导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。1.2甲方应保证房屋及设施的安全性，确保房屋符合国家和地方有关安全、消防等方面的规定。如因甲方原因导致房屋及设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入出租房屋。如甲方违反本款约定，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿损失。1.4租赁期间，如房屋及设施需进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。1.5甲方应按照约定提供房屋及设施，如因甲方原因导致房屋及设施不能正常使用，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定合理使用房屋及设施，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。如乙方违反本款约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3租赁期间，乙方应妥善保管房屋及设施，确保房屋及设施的安全。如乙方违反本款约定，导致房屋及设施遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.4租赁期间，乙方不得擅自将房屋及设施转租、转借给第三方。如乙方违反本款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.5乙方在租赁期间如遇经营困难，应及时与甲方沟通，寻求甲方支持。如乙方未履行沟通义务，导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介应确保甲乙双方的合法权益，如中介未能履行此项义务，甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任。3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如中介未按约定收取中介费或未提供发票，甲方和乙方均有权要求中介退还中介费，并承担相应法律责任。3.3第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲乙双方房屋及设施的实际情况。如中介未履行告知义务，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求中介承担相应赔偿责任。3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自解除或变更本合同。如中介违反本款约定，甲方和乙方均有权要求中介停止侵害，并赔偿损失。本合同附件条款及说明旨在明确甲乙双方及第三方中介在租赁过程中的权利义务，保障各方合法权益。如本合同附件条款与条款有冲突，以附件条款为准。各方在签订合同时，应仔细阅读本附件条款，并确认无异议。一、附件列表：1.房屋及设施清单2.房屋现状照片3.租金支付凭证4.维修保养记录5.第三方中介资质证明6.中介服务协议7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及设施未保证房屋及设施安全性干涉乙方正常使用和经营活动未履行告知义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及设施擅自拆改、损坏或挪作他用未妥善保管房屋及设施擅自将房屋及设施转租、转借3.第三方中介违约行为：未确保甲乙双方合法权益未按约定收取中介费未如实告知房屋及设施实际情况干涉甲乙双方正常租赁关系三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及设施问题：遇到设施损坏，及时通知甲方，要求甲方进行维修。如甲方未履行维修义务，乙方可联系专业维修人员维修，并要求甲方承担费用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或分期支付。如乙方未按约定支付租金，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.合同变更与解除问题：甲乙双方同意提前解除或变更合同时，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如