2024年度物业管理全权委托服务契约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物业管理全权委托服务契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称物业管理范围第二条：委托服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务时间2.3服务标准和要求第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付时间及方式4.3费用调整机制第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件列表第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理顾问有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3合同所称物业管理范围：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务。第二条：委托服务内容2.1乙方提供的服务项目：（1）物业设施设备维护保养（2）物业管理咨询（3）物业环境卫生清洁（4）绿化养护管理（5）公共秩序维护（6）消防安全管理（7）物业档案管理（8）物业服务质量监督2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每日24小时不间断服务。2.3服务标准和要求：按照国家和地方物业管理相关法规、规范标准以及甲乙双方约定的服务标准执行。第三条：合同期限3.1合同的开始日期：××年××月××日3.2合同的结束日期：××年××月××日第四条：费用及支付方式4.1服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）4.2费用支付时间及方式：甲方应在每季度第一个月内支付乙方的服务费用。支付方式为银行转账。4.3费用调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因导致乙方服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：乙方的权利和义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务（2）要求甲方支付服务费用（3）对甲方物业进行合理的管理和维护5.2乙方义务：（1）严格遵守国家和地方物业管理相关法规、规范标准（2）按照合同约定提供服务质量（3）对甲方提供的物业进行妥善管理和维护（4）保护甲方财产和人身安全第六条：甲方的权利和义务6.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务（2）监督乙方的服务质量和效果（3）要求乙方承担违约责任6.2甲方义务：（1）按照合同约定支付服务费用（2）协助乙方进行物业管理（3）提供乙方工作所需的物业设施和资源（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动第七条：合同的变更和终止7.1合同变更条件：（1）双方协商一致（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因7.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签（2）一方违约，对方提出解除合同（3）不可抗力导致合同无法履行7.3合同终止后的处理事项：（1）乙方按照甲方要求办理物业移交手续（2）甲方支付乙方合同终止前的服务费用（3）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜第八条：违约责任8.1乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担违约责任。（2）乙方未按照合同约定标准提供服务质量，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担违约责任。（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的违约责任。8.2甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并承担违约责任。（2）甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并承担违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院9.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，时效为一年。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1附件列表：（1）物业基本情况说明（2）物业管理服务内容和要求（3）物业设施设备清单（4）物业工作人员名单（5）其他与物业管理相关的文件第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废止：合同到期或者双方协商一致提前终止时，本合同即行废止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明附件内容：包括但不限于物业的地理位置、物业类型、物业规模、业主构成等基本信息。附件说明：详细描述物业的基本情况，以便乙方了解并更好地开展物业管理服务。附件2：物业管理服务内容和要求附件内容：具体列举乙方需要提供的物业管理服务项目，以及各项服务的质量要求、标准等。附件说明：明确乙方的服务内容和要求，确保乙方按照约定提供服务质量。附件3：物业设施设备清单附件内容：详细列出物业内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件说明：方便乙方了解物业设施设备情况，确保乙方向甲方提供设施设备维护保养服务。附件4：物业工作人员名单附件内容：列出乙方在物业内工作的人员姓名、职务、联系方式等信息。附件说明：明确乙方工作人员情况，便于甲方监督和管理乙方工作人员的工作。附件5：其他与物业管理相关的文件附件内容：包括但不限于物业管理制度、应急预案、服务流程等与物业管理相关的文件。附件说明：提供与物业管理相关的文件，以便乙方更好地开展物业管理服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方未按照合同约定标准提供服务质量。3.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。4.甲方未按照合同约定支付服务费用。5.甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理。责任认定标准：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务或未达到合同约定标准的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并承担违约责任。2.乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并承担违约责任。4.甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理的，乙方有权要求甲方在约定时间内改正，并承担违约责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方在规定的时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。例如，乙方未能按时完成物业设施设备的维护保养，甲方可以要求乙方在规定的时间内完成维护保养工作，并按照合同约定扣除相应的服务费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就物业管理服务达成的协议，明确了双方的权利和义务。2.物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行