2024年度工业区物业管理委托服务合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度工业区物业管理委托服务合同模板本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2物业管理服务项目1.3服务时间与频次2.合同双方权责2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.服务费用与支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间4.合同期限与续约4.1合同期限4.2续约条款5.服务质量与考核5.1服务质量标准5.2考核机制与奖惩6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限与范围9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的生效、变更与终止11.附件11.1物业管理服务项目明细表11.2费用支付明细表12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同附件13.1物业权属证明文件13.2乙方资质证明文件14.合同编号与签订日期14.1合同编号14.2签订日期第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目本合同项下的物业范围包括但不限于：工业区的建筑物、构筑物及其附属设施、公共区域、绿化带、停车场等。1.2物业管理服务项目乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：（1）物业的日常维护和管理；（2）公共设施的维护和管理；（3）绿化带的维护和管理；（4）停车场的维护和管理；（5）消防安全管理；（6）环境卫生管理；（7）安全保卫工作；（8）配合甲方进行物业的维修、保养和更新等工作。1.3服务时间与频次乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的物业管理服务。并根据实际情况，定期对物业进行检查、维护和保养。第二条合同双方权责2.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定，按时支付乙方物业管理服务费用；（2）甲方应协助乙方进行物业的管理和维护工作；（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查；（4）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）乙方应遵守国家和地方的物业管理法规，合法合规进行经营活动；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（4）乙方应承担因管理不善导致的物业损失的责任。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准（1）物业面积计费；（2）物业设施设备计费；（3）其他相关费用。3.2费用支付方式与时间（1）按月支付；（2）每月的支付时间为上一个月的物业管理服务费用；（3）甲方应在合同约定的支付时间内，将应付款项支付给乙方。第四条合同期限与续约4.1合同期限本合同的有效期为____年，自合同签字盖章之日起计算。4.2续约条款合同到期前六个月内，甲乙双方未提出终止或修改合同的，本合同自动续约一年。第五条服务质量与考核5.1服务质量标准乙方应按照国家和行业的物业管理标准，提供优质的物业管理服务。5.2考核机制与奖惩甲方应建立完善的考核机制，对乙方的服务质量进行定期考核。根据考核结果，对乙方进行奖励或处罚。第六条合同的变更与解除6.1变更条款合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。6.2解除条款合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。652578第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以严格保密。保密信息包括但不限于：客户信息、业务信息、财务信息、技术资料、经营计划等。8.2保密期限与范围保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。保密范围应限于合同双方及其授权人员。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2合同的生效、变更与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。第十一条附件11.1物业管理服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等工作。11.2费用支付明细表详细列出物业管理服务费用的支付标准、支付方式和支付时间等。第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同附件13.1物业权属证明文件提供物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2乙方资质证明文件提供乙方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。第十四条合同编号与签订日期14.1合同编号本合同的编号为________。14.2签订日期本合同于____年__月__日由甲乙双方签字盖章，并由甲方代表和乙方代表签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等工作。具体包括：1.清洁服务：包括公共区域、道路、绿化带等的清洁工作；2.维修服务：对物业内的设施设备进行定期检查、维修和保养；3.安保服务：24小时安保监控，确保物业的安全；4.绿化服务：对绿化带进行修剪、浇水、施肥等管理工作；5.其他服务：包括但不限于垃圾分类处理、公共设施的维护等。附件二：费用支付明细表详细列出物业管理服务费用的支付标准、支付方式和支付时间等。具体包括：1.物业管理服务费用的计算方式：按照物业面积、设施设备数量等因素计算；2.支付方式：每月支付，可通过银行转账、支票等方式进行支付；3.支付时间：应在合同约定的支付时间内完成支付。附件三：物业权属证明文件提供物业权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：乙方资质证明文件提供乙方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.乙方未按照合同约定保密信息；4.甲方未协助乙方进行物业管理和维护工作；5.甲方未遵守物业管理规定，导致乙方无法正常提供服务；6.不可抗力因素导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%；2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的10%；3.乙方未按照合同约定保密信息的，应支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额；4.甲方未协助乙方进行物业管理和维护工作的，应支付违约金，违约金为因未能协助导致乙方损失的金额；5.甲方未遵守物业管理规定，导致乙方无法正常提供服务的，应支付违约金，违约金为因甲方违规行为导致的乙方损失金额；6.不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、维修、保养、管理等活动，以保持物业的良好状态和正常使用功能。2.物业管理服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用，包括人力成本、材料成本、运营成本等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密信息：指合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业