二手房购买预定金专项合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房购买预定金专项合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预定金第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条预定金的退还与扣除4.1合同解除4.2买受人违约4.3出卖人违约第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条房屋交易税费12.1买受人承担的税费12.2出卖人承担的税费第十三条其他事项13.1物业管理费13.2公共维修基金13.3户口迁移第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3预定金收据复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3预定金预定金是指乙方为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的定金。第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为【户型】，房间数为【房间数】，卫生间数为【卫生间数】。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。第三条预定金的金额与支付3.1预定金金额乙方在本合同签订后【预定金金额】日内向甲方支付预定金人民币【预定金额】元。3.2支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付预定金。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【支付时间】日内支付预定金。第四条预定金的退还与扣除4.1合同解除本合同签订后，任何一方提出解除合同的，甲方应退还乙方已支付的预定金。4.2买受人违约乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权扣除乙方已支付的预定金。4.3出卖人违约甲方未按本合同约定交付房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】日内将该房屋交付给乙方。5.2过户时间甲方应在本合同签订后【过户时间】日内协助乙方办理房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：结构、水电、管道、墙面、地面等。6.3保修期限该房屋的保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同签订后，任何一方提出变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。7.2合同解除条件本合同签订后，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已支付的预定金。第八条违约责任8.1买受人违约责任乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预定金的两倍。8.2出卖人违约责任甲方未按本合同约定交付房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方还应承担乙方因合同解除而产生的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同生效后，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同解除条件合同生效后，如双方同意解除合同的，可以书面形式签订解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。11.2买受人承诺乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购买该房屋的能力。第十二条房屋交易税费12.1买受人承担的税费乙方应承担包括但不限于契税、个人所得税等与房屋交易相关的税费。12.2出卖人承担的税费甲方应承担包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等与房屋交易相关的税费。第十三条其他事项13.1物业管理费乙方自交付之日起承担该房屋的物业管理费。13.2公共维修基金乙方自交付之日起按照物业管理规定承担该房屋的公共维修基金。13.3户口迁移甲方应在本合同签订后【户口迁移时间】日内协助乙方办理户口迁移手续。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【提供时间】日内向乙方提供该房屋的所有权证复印件。14.2房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订后【提供时间】日内向乙方提供该房屋买卖合同的复印件。14.3预定金收据复印件甲方应在本合同签订后【提供时间】日内向乙方提供预定金收据的复印件。14.4其他相关文件双方同意按照本合同的约定，相互提供与房屋交易相关的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：该附件为甲方提供的该房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件之一，用以证明甲方对该房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件说明：该附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，作为本合同的有效附件之一，用以证明甲乙双方房屋买卖的约定。附件3：预定金收据复印件说明：该附件为甲方出具的预定金收据的复印件，作为本合同的有效附件之一，用以证明乙方已支付预定金。附件4：房屋交接单说明：该附件为甲乙双方交接房屋时填写的房屋交接单，用以记录房屋交接的时间、地点、双方代表等信息。附件5：房屋过户证明复印件说明：该附件为甲方提供的该房屋过户证明的复印件，用以证明该房屋已办理过户手续。附件6：物业管理费缴纳凭证说明：该附件为乙方缴纳物业管理费的凭证，用以证明乙方已按照物业管理规定承担该房屋的物业管理费。附件7：公共维修基金缴纳凭证说明：该附件为乙方缴纳公共维修基金的凭证，用以证明乙方已按照物业管理规定承担该房屋的公共维修基金。附件8：户口迁移证明复印件说明：该附件为乙方提供的户口迁移证明的复印件，用以证明乙方已办理户口迁移手续。附件9：其他相关文件说明：该附件为甲乙双方在房屋交易过程中产生的其他相关文件，包括但不限于贷款合同、评估报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定：买受人未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为预定金的两倍。例如，乙方在合同规定的支付时间内未能支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未按本合同约定交付房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方还应承担乙方因合同解除而产生的其他损失。例如，甲方未能在合同规定的交付时间内交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金，并承担乙方因合同解除而产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有人的法律文件，用以证明房屋所有权归谁所有。在本合同中，房屋所有权证作为甲方对该房屋所有权的证明。2.预定金：指买受人为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的定金。在本合同中，预定金作为乙方对购买房屋的决心的证明，并在合同解除、违约等情况下产生相应的法律后果。3.物业管理费：指由物业管理公司对小区进行管理、维护和维修所产生的费用。在本合同中，物业管理费由乙方承担，用以保证小区的正常管理维护。4.公共维修基金：指用于公共部位和共用设施设备的维修、更新和改造的资金。在本合同中，公共维修基金由乙方承担，用以保证公共部位和共用设施设备的良好运行。5.户口迁移：指买受人将其户口从原籍地迁移至房屋所在地的行为。在本合同中，户口迁移由乙方负责办理，以确保乙方能够正常使用该房屋。6.契税：指根据我国法律规定，买受人购买房屋时应支付的税费。在本合同中，契税由乙方承担，用以完成房屋买卖的