地皮买卖合同范本

地皮买卖合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、地皮基本信息1.1该地皮位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2该地皮的规划用途为__________。1.3该地皮的所有权归甲方所有，甲方对该地皮享有完整的权利。二、买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该地皮。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为地皮总价款的__________%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该地皮的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该地皮在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致该地皮不能过户的，甲方应承担相应责任。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地皮过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺该地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷、土地用途限制等法律问题，如因甲方原因导致该地皮存在法律问题的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方应保证该地皮的土地使用权、规划用途等符合国家法律法规的规定，并承担因不符合规定而产生的全部责任。1.3甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该地皮的所有权、使用权等相关证书的原件供乙方查验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定的时间和金额支付地皮款项，如乙方逾期支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为地皮总价款的__________%。2.2乙方应按照约定的规划用途使用该地皮，如乙方需要改变规划用途的，应取得甲方的书面同意，并按照国家法律法规的规定办理相关手续。2.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规的规定，提供合法、真实、准确的信息，如因第三方中介原因导致本合同无效或者产生纠纷的，第三方中介应承担全部责任。3.2第三方中介应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付佣金，佣金金额为地皮总价款的__________%。3.3第三方中介应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该地皮的所有权、使用权等相关证书的原件供乙方查验。一、附件列表：1.地皮所有权证书2.土地使用权证书3.规划用途批准文件4.过户所需的相关税费清单5.付款凭证6.定金收据7.违约金计算公式说明8.第三方中介合同9.佣金支付凭证10.土地过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付地皮或交付的地皮存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付款项。3.甲方未履行保证地皮权利完整的义务。4.乙方未按照约定用途使用地皮。5.第三方中介提供虚假信息或未能按时提供相关证书。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.地皮：指位于特定地点的土地面积。2.所有权：指对土地的绝对控制权和使用收益权。3.土地使用权：指国家对土地的使用和收益权利。4.规划用途：指土地在使用上的法定用途。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。6.第三方中介：指协助甲方和乙方完成地皮买卖的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地皮交付延迟：协商确定新的交付时间，必要时支付违约金。2.地皮权利瑕疵：要求甲方澄清并承担相应责任，如解除合同并赔偿。3.款项支付延迟：催促乙方支付，迟延支付时加收滞纳金。4.用途变更：书面同意变更，办理相关手续，调整合同价款。5.第三方中介问