土地居间合同范文

土地居间合同范文(2024版)合同编号：__________【全称】【地址】【联系人】【联系电话】【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方拟出售/购买土地使用权，乙方作为居间方愿意为甲方和第三方提供土地交易居间服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位置：____________（详细地址）1.2土地面积：____________平方米1.3土地用途：____________1.4土地使用权类型：____________1.5土地使用权终止日期：____________第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的土地购买方或出售方。2.2乙方应协助甲方和第三方进行土地交易谈判，提供专业建议。2.3乙方应协助甲方办理土地交易所需的相关手续。2.4乙方应保守甲方和第三方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条居间服务费用3.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方人民币【】元作为居间服务费用。3.2居间服务费用支付方式：【】3.3居间服务费用支付时间：【】第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付乙方人民币【】元作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同。4.3合同期满后，本合同自动终止。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付居间服务费用的，应支付乙方违约金人民币【】元。5.2乙方未按照约定提供居间服务的，应支付甲方违约金人民币【】元。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期【】年。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款：8.1甲方保证土地使用权的合法性和有效性，确保不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。8.2甲方应向乙方提供土地使用权的相关证明材料，包括但不限于土地使用权证书、规划许可证等。8.3甲方应对乙方提供的土地信息真实性负责，如因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。8.4甲方应在合同约定的时间内完成居间服务费用的支付。乙方为主导时，附加条款：9.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并尽力完成甲方的委托事项。9.2乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。9.3乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，并协助甲方和第三方完成土地交易。9.4乙方在居间过程中如存在过错，导致交易失败或产生纠纷的，乙方应承担相应责任。第三方中介为主导时，附加条款：10.1第三方中介应具备相应的资质和经验，能够提供专业的土地交易居间服务。10.2第三方中介应对甲方和乙方的需求和意愿进行充分沟通，并尽力促成交易。10.3第三方中介应按照合同约定，收取相应的居间服务费用，并提供合法的发票。10.4第三方中介在居间过程中如存在过错，导致交易失败或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任。8.1甲方保证土地使用权的合法性和有效性：这是为了确保甲方提供的土地使用权是合法有效的，避免因土地使用权问题导致交易失败或产生纠纷。8.2甲方应向乙方提供土地使用权的相关证明材料：这是为了确保乙方能够了解土地使用权的情况，并根据证明材料进行交易。8.3甲方应对乙方提供的土地信息真实性负责：这是为了保护乙方的权益，避免因甲方提供虚假信息导致交易失败或产生纠纷。8.4甲方应在合同约定的时间内完成居间服务费用的支付：这是为了明确甲方的支付义务和支付时间，保障乙方的权益。9.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务：这是为了确保乙方能够按照甲方的要求进行居间服务，满足甲方的需求。9.2乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息保密：这是为了保护甲方的隐私和商业利益，避免泄露给无关第三方。9.3乙方应在合同约定的时间内完成居间服务：这是为了明确乙方的服务期限和义务，保障甲方的权益。9.4乙方在居间过程中如存在过错，导致交易失败或产生纠纷的，乙方应承担相应责任：这是为了明确乙方的责任，保障甲方的权益。10.1第三方中介应具备相应的资质和经验：这是为了确保第三方中介能够提供专业的土地交易居间服务，避免因中介问题导致交易失败或产生纠纷。10.2第三方中介应对甲方和乙方的需求和意愿进行充分沟通：这是为了确保第三方中介能够了解双方的需求和意愿，并尽力促成交易。10.3第三方中介应按照合同约定，收取相应的居间服务费用：这是为了明确第三方中介的收费标准和义务，保障甲乙双方的权益。10.4第三方中介在居间过程中如存在过错，导致交易失败或产生纠纷的，第三方中介应承担相应责任：这是为了明确第三方中介的责任，保障甲乙双方的权益。一、附件列表：1.土地使用权证书2.规划许可证3.土地交易合同4.居间服务费用支付凭证5.交易双方的身份证明文件6.交易双方的授权委托书7.居间服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付居间服务费用的，属于违约行为。2.乙方未按照约定提供居间服务的，属于违约行为。3.第三方中介未按照约定促成交易的，属于违约行为。4.任何一方泄露对方商业秘密和个人信息的，属于违约行为。5.任何一方未履行合同约定的义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。2.居间服务：指中介方在交易双方之间沟通协商，协助完成交易的服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书缺失或无效：立即与相关部门联系，办理补齐或更换手续。2.交易双方意愿不一致：作为中介，需充分沟通，协调双方达成一致。3.第三方中介服务质量不高：选择有良好口碑和资质的中介，或与中介协商解决。4.合同履行过程中发生纠纷：及时与对方沟通，寻求和解；和解不成时，可通过法律途径解决。5.支付居间服务费用发生争议：查看合同条款，按照约定