工厂租赁合同

工厂租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、工厂基本信息1.1工厂位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2工厂现有建筑物面积约为__________平方米，其中包括生产车间、办公楼、仓储设施等。1.3工厂现有设备设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。四、租赁用途4.1乙方租赁工厂主要用于__________（填写租赁用途）。4.2乙方应合法使用工厂，不得从事违法生产经营活动。4.3乙方不得将工厂转租给第三方，如违反此规定，甲方有权解除本合同。五、维修与保养5.1甲方负责工厂及配套设施的日常维修与保养，确保工厂的正常使用。5.2乙方应合理使用工厂设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。六、保险6.1乙方应依法办理工厂及相关设施的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、安全生产7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。7.2乙方应定期进行安全生产培训，提高员工安全意识。7.3乙方发生安全生产事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。九、合同的变更、解除与终止9.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2租赁期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照本合同约定将工厂及配套设施交还给甲方。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：工厂现有设备设施清单（此处附上设备设施清单）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对工厂的权属证明甲方应向乙方提供工厂的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。如甲方无法提供权属证明，乙方有权解除本合同。说明：为确保乙方租赁的工厂合法有效，甲方有义务提供工厂的权属证明，以证明甲方对工厂拥有合法的出租权。2.甲方对工厂的维修与保养义务说明：本条款明确了甲方的维修与保养义务，确保乙方在租赁期间能够正常使用工厂。3.甲方对租赁期限的调整权如因国家政策、土地征收等原因导致甲方需提前终止租赁合同，甲方有权提前三个月通知乙方解除本合同，并支付乙方相应的赔偿。说明：本条款赋予甲方在特殊情况下调整租赁期限的权利，以应对不可抗力因素。4.甲方对租金的调整权租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。说明：本条款赋予甲方在租赁期满后调整租金的权利，以适应市场变化。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的合法经营义务乙方应确保在租赁期间内，租赁工厂进行的生产经营活动符合国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。说明：本条款要求乙方在租赁期间内进行合法经营，确保生产经营活动的合规性。2.乙方的租赁用途限制乙方租赁工厂仅限于约定的用途，如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。说明：本条款限制乙方租赁工厂的用途，确保乙方的经营活动符合合同约定。3.乙方的租金支付义务乙方应按照本合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：本条款明确了乙方的租金支付义务，以及逾期支付租金的滞纳金计算方式。4.乙方的安全生产责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。如乙方发生安全生产事故的，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担责任。说明：本条款要求乙方在租赁期间内遵守安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全性。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责如本合同涉及第三方中介，中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介不得干预甲乙双方的正常经营活动。说明：本条款明确了第三方中介的职责，确保中介在合同履行过程中的合规性。2.第三方中介的服务费用中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用双方协商确定。中介费用应在合同签订后七个工作日内支付。说明：本条款明确了中介服务费用的承担方式及支付时间，确保中介费用的合理性。3.第三方中介的保密义务中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。说明：本条款保护了甲乙双方的商业秘密，防止因中介的违规行为导致商业秘密泄露。4.第三方中介的合同解除权如中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生重大纠纷，甲方和乙方均有权书面通知中介解除合同。说明：本条款赋予了甲方和乙方在中介未能履行协调职责时解除合同的权利，以维护甲乙双方的合法权益。一、附件列表：1.工厂现有设备设施清单2.工厂权属证明（土地使用权证、房产证等）3.生产经营许可证4.安全生产许可证5.保险单复印件6.乙方生产经营计划7.乙方资质证明文件8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供工厂权属证明，乙方有权解除合同。2.甲方未能按照约定履行维修与保养义务，导致工厂及配套设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方提前终止租赁合同，且未提前三个月通知乙方，甲方应支付乙方相应的赔偿。4.甲方调整租金未与乙方协商一致，乙方有权解除合同。5.乙方未按照约定用途使用工厂，甲方有权解除合同。6.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。7.乙方未遵守国家安全生产法律法规，导致安全生产事故，乙方应承担相应责任。8.中介干预甲乙双方正常经营活动，甲乙双方有权解除合同。9.中介未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，中介应承担违约责任。10.中介未能履行协调职责，导致甲乙双方发生重大纠纷，甲乙双方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.工厂权属证明：指土地使用权证、房产证等证明甲方对工厂拥有合法出租权的文件。2.生产经营许可证：指国家相关部门颁发的允许乙方在租赁工厂进行生产经营活动的证明。3.安全生产许可证：指国家相关部门颁发的允许乙方在租赁工厂进行生产经营活动且符合安全生产条件的证明。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例（千分之五）计算的逾期付款违约金。5.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并进行协调的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工厂权属证明问题：如甲方无法提供权属证明，乙方应要求甲方尽快解决问题，否则有权解除合同。2.维修与保养义务履行问题：如甲方未能履行维修与保养义务，乙方可以书面形式要求甲方在规定时间内修复或赔偿。3.租金调整问题：如甲方未经乙方同意调整租金，乙方可以书面形式要求甲方恢复原租金，并在必要时解除合同。4.租赁用途变更问题：如乙方需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.安全生产问题：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产经营活动的安全。6.中介服务问题：如中介未能履行协调职责，甲乙双方可以书面形式解除合同，并寻求其他中介服务。五、所有应用场景：1.甲方为工厂所有权人，希望出租工厂获取租金收入。2.乙方为生产经营企业，需要租