物业管理服务协议书

物业管理服务协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议书。一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：__________1.2物业管理内容：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理秩序的维护；（4）物业公共部位的维修、养护；（5）其他物业管理服务事项。二、服务标准及质量2.1甲方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、规范标准，提供符合乙方需求的物业管理服务。2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常运行。2.3甲方应保证物业管理服务人员的专业素质，加强对物业管理服务人员的培训和考核。三、服务费用3.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务费标准，按时足额支付物业服务费。3.3物业服务费支付方式为：__________四、物业维修资金4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，按时足额缴纳物业维修资金。4.2甲方应合理使用物业维修资金，确保资金的安全和使用效率。五、合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本协议书的约定履行各自的权利义务。5.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。六、违约责任6.1双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务协议书2.物业管理范围及内容详细说明3.服务标准及质量要求文档4.物业维修资金缴纳证明5.物业管理服务费用支付证明6.甲方（物业公司）资质证明7.乙方（业主）身份证明8.物业管理服务人员资质证明9.物业管理制度及流程文档10.合同变更、解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，包括服务内容不完整、服务质量不达标等。2.乙方未按照约定支付物业服务费，包括逾期支付、少支付、拒付等。3.甲方未按照约定使用物业维修资金，包括挪用、滥用、不合理的延迟使用等。4.甲方未按照约定履行合同义务，包括但不限于物业管理范围、服务标准、质量要求等。5.乙方未按照约定履行合同义务，包括但不限于支付物业服务费、缴纳维修资金等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护、物业公共部位的维修、养护等服务的行为。2.物业服务费：指物业公司为业主提供物业管理服务而收取的费用。3.物业维修资金：指业主按照物业公司提供的物业维修资金标准缴纳的资金，用于物业公共部位的维修、养护等。4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行各自的权利义务的行为。5.违约责任：指违约方因未履行合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务不符合约定：与甲方沟通，要求其在规定时间内整改到位，必要时可寻求法律途径。2.物业服务费支付纠纷：查阅合同条款，确认收费标准和支付方式，如有疑问可与甲方协商解决。3.物业维修资金使用不当：要求甲方提供资金使用明细，如有问题可向相关部门举报。4.合同履行过程中发生纠纷：尝试友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民