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文档简介
房屋购买合同的解除与终止合同编号:__________房屋购买合同的解除与终止一、合同主体信息甲方地址:甲方联系人:联系电话:电子邮箱:乙方地址:乙方联系人:联系电话:电子邮箱:二、合同标的及概述房屋面积:__________平方米房屋地址:__________房产证号:__________2.2乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元(大写:__________元整),其中:首付款:人民币__________元(大写:__________元整)贷款金额:人民币__________元(大写:__________元整)2.3乙方同意按照双方约定的付款方式和期限,向甲方支付购房款。三、合同的解除与终止3.1在合同履行过程中,任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同。3.2甲方有权在下列情形之一出现时,提前终止合同:(1)乙方未按照约定的付款方式和期限支付购房款;(2)乙方提供的个人信息、资料等存在严重虚假情况,影响合同履行;(3)乙方丧失购买房屋的能力或意愿,导致合同无法继续履行;(4)法律法规规定的其他情形。3.3乙方有权在下列情形之一出现时,提前终止合同:(1)甲方未按照约定的时间、方式交付房屋;(2)甲方提供的房屋存在严重质量问题,影响乙方居住和使用;(3)甲方未按照约定办理房产证等相关手续;(4)法律法规规定的其他情形。3.4合同解除或终止后,双方应按照合同约定办理相关手续,包括但不限于退还已支付的购房款、办理贷款还款等。3.5合同解除或终止后,甲方应退还乙方已支付的首付款,并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.6合同解除或终止后,乙方应按照约定的贷款金额和期限,向贷款银行偿还贷款。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的__________%。4.2甲方未按照约定的时间、方式交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金为迟延交付部分购房款总额的__________%。4.3甲方未按照约定办理房产证等相关手续,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款总额的__________%。4.4乙方未按照约定的付款方式和期限支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为逾期支付部分购房款总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的解除或终止条件满足之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房产证复印件5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方户口本复印件7.贷款合同及相关文件8.付款凭证复印件9.交付确认书10.房屋验收报告二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定的时间、方式交付房屋,视为违约。2.甲方未按照约定办理房产证等相关手续,视为违约。3.乙方未按照约定的付款方式和期限支付购房款,视为违约。4.乙方提供的个人信息、资料等存在严重虚假情况,视为违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.出卖人:指出售房屋的当事人。2.买受人:指购买房屋的当事人。3.购房款:指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.首付款:指乙方在购房款中先行支付的部分。5.贷款金额:指乙方通过贷款方式支付的购房款金额。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.房产证:指房屋所有权证,证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:解决办法:甲方应按照合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付迟延交付违约金。2.甲方未办理房产证:解决办法:甲方应按照约定办理房产证,如未办理,应支付违约金,并承担相应法律责任。3.乙方未支付购房款:解决办法:乙方应按照约定时间和方式支付购房款,如未支付,应支付违约金,甲方有权解除合同。4.房屋质量问题:解决办法:如发现房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.个人信息、资料虚假:解决办法:如乙方提供的个人信息、资料存在虚假情况,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用
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