房屋购买合同的解除与终止

房屋购买合同的解除与终止合同编号：__________房屋购买合同的解除与终止一、合同主体信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：二、合同标的及概述房屋面积：__________平方米房屋地址：__________房产证号：__________2.2乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元（大写：__________元整），其中：首付款：人民币__________元（大写：__________元整）贷款金额：人民币__________元（大写：__________元整）2.3乙方同意按照双方约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。三、合同的解除与终止3.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.2甲方有权在下列情形之一出现时，提前终止合同：（1）乙方未按照约定的付款方式和期限支付购房款；（2）乙方提供的个人信息、资料等存在严重虚假情况，影响合同履行；（3）乙方丧失购买房屋的能力或意愿，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。3.3乙方有权在下列情形之一出现时，提前终止合同：（1）甲方未按照约定的时间、方式交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方居住和使用；（3）甲方未按照约定办理房产证等相关手续；（4）法律法规规定的其他情形。3.4合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的购房款、办理贷款还款等。3.5合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。3.6合同解除或终止后，乙方应按照约定的贷款金额和期限，向贷款银行偿还贷款。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。4.2甲方未按照约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分购房款总额的__________%。4.3甲方未按照约定办理房产证等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。4.4乙方未按照约定的付款方式和期限支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分购房款总额的__________%。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的解除或终止条件满足之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房产证复印件5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方户口本复印件7.贷款合同及相关文件8.付款凭证复印件9.交付确认书10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的时间、方式交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定办理房产证等相关手续，视为违约。3.乙方未按照约定的付款方式和期限支付购房款，视为违约。4.乙方提供的个人信息、资料等存在严重虚假情况，视为违约。5.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房屋的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。4.首付款：指乙方在购房款中先行支付的部分。5.贷款金额：指乙方通过贷款方式支付的购房款金额。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付迟延交付违约金。2.甲方未办理房产证：解决办法：甲方应按照约定办理房产证，如未办理，应支付违约金，并承担相应法律责任。3.乙方未支付购房款：解决办法：乙方应按照约定时间和方式支付购房款，如未支付，应支付违约金，甲方有权解除合同。4.房屋质量问题：解决办法：如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。5.个人信息、资料虚假：解决办法：如乙方提供的个人信息、资料存在虚假情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用