违建房屋合同范本

违建房屋合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其违建房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的违建房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条房屋转让2.1甲方同意将其名下的违建房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2房屋转让价格为人民币__________元（大写：_________________________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价格的__________%。3.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房屋转让款，并支付相应的赔偿金。第四条争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。5.2附件中的房屋相关资料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方主体的特殊地位，就甲方将其违建房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为专业的拆除重建服务提供商，负责协助甲方拆除现有违建房屋，并在规定的时间内完成对新房屋的重建工作。1.2第三方主体应确保拆除和重建工作符合国家法律法规、建筑规范以及甲方的要求，并承担由此产生的所有费用和责任。1.3第三方主体应在拆除和重建过程中，保障乙方的合法权益，包括但不限于乙方的人身安全和财产安全。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方主体按照约定的时间、质量和标准完成拆除和重建工作。2.2甲方有权对第三方主体的施工过程进行监督，并提出合理化建议和意见。2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。2.4甲方在房屋过户给乙方后，有权要求第三方主体提供完整的拆除和重建资料，以保证房屋权属的清晰。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房屋转让款给甲方。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价格的__________%。3.2乙方在合同履行过程中，如违反国家法律法规、建筑规范或甲方的要求，导致拆除和重建工作无法正常进行，乙方应承担相应的法律责任。3.3乙方在房屋过户后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求第三方主体进行修复，并承担相应的修复费用。第四条第三方主体的违约责任4.1第三方主体如未能按照约定时间、质量和标准完成拆除和重建工作，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价格的__________%。4.2第三方主体在施工过程中，如发生安全事故、质量问题等，应承担相应的法律责任。5.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。5.2附件中的房屋相关资料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋转让过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以更好地控制房屋拆除和重建的过程，确保质量和时间上的要求得到满足。同时，通过设定严格的乙方违约及限制条款，甲方在交易过程中的风险得到有效控制。第三方主体的介入，不仅有助于提高合同的履行效率，也有利于维护甲乙双方的合法权益，实现合同目标的高效实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方主体的特殊地位，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为专业的房屋交易服务平台，负责协助乙方购买甲方名下房屋，并确保交易过程的合法、合规。1.2第三方主体应确保房屋交易信息的真实性、准确性和完整性，并承担由此产生的所有费用和责任。1.3第三方主体应在交易过程中，保障甲方的合法权益，包括但不限于甲方的财产安全和合同权益。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方主体按照约定的时间、质量和标准完成房屋交易服务。2.2乙方有权对第三方主体的服务过程进行监督，并提出合理化建议和意见。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。2.4乙方在房屋过户给甲方后，有权要求第三方主体提供完整的房屋交易资料，以保证房屋权属的清晰。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额履行房屋出售义务。如甲方逾期履行，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。3.2甲方在合同履行过程中，如违反国家法律法规、房地产交易规定或乙方的要求，导致房屋交易无法正常进行，甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的赔偿金。第四条第三方主体的违约责任4.1第三方主体如未能按照约定时间、质量和标准完成房屋交易服务，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。4.2第三方主体在服务过程中，如发生安全事故、质量问题等，应承担相应的法律责任。5.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房地产交易备案证明等。5.2附件中的房屋相关资料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体持一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，乙方可以更好地控制房屋交易