房屋租赁全权托管合同范本2024年版

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房屋租赁全权托管合同范本2024年版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与管理5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同解除8.1双方解除合同的条件8.2违约解除合同的责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3宠物饲养条款12.4访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应与房屋所有权证上的地址一致。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，承租人可以使用这些设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期为2024年X月X日。2.3续租条款：如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面确认。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相关费用后退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。5.房屋维护与管理5.1出租人责任：出租人负责房屋及设施的基本维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与清洁。5.3维修费用承担：房屋及设施的维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。6.保险6.1保险购买：承租人应购买房屋及设施的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。7.房屋转租7.1转租条件：承租人需征得出租人同意后方可转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月通知出租人。7.3转租租金分配：承租人与转租承租人自行协商租金分配事宜。8.合同解除8.1双方解除合同的条件：租赁期内，如双方协商一致，可以解除合同。8.2违约解除合同的责任：如一方违约，需承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。9.争议解决9.1协商解决：租赁期间发生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下，合同即终止。11.违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或服务，需承担违约责任。11.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，需承担违约责任。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在合同起始日期当天将房屋交付给承租人。12.2房屋返还条件：租赁期满后，承租人应将房屋及设施返还给出租人，并保证房屋及设施完好无损。12.3宠物饲养条款：未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。12.4访客管理：承租人应负责访客的管理，确保不影响周围邻居的正常生活。13.附件13.1房屋照片：合同附件中应包含房屋的照片，以确认房屋的实际情况。13.2租赁合同附件：包括租赁合同的电子版和其他相关文件。14.签字页14.1出租人签字：出租人应在合同结尾签字，以表示同意合同内容。14.2承租人签字：承租人应在合同结尾签字，以表示同意合同内容。14.3日期：合同的签订日期，用于确认合同的生效时间。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以确认房屋的实际情况。说明：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的状况。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的电子版和其他相关文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。说明：附件中的文件应完整、清晰，以便双方随时查阅。3.附件三：房屋设施清单详细要求：列出房屋内的主要设施设备及其品牌、型号、数量等信息。说明：清单应详细、准确，便于承租人在使用过程中了解设施设备情况。4.附件四：物业管理制度详细要求：包含物业公司的管理制度、联系方式，以及小区内的相关设施使用规定等。说明：承租人应遵守物业管理制度，确保居住秩序。5.附件五：周边设施介绍详细要求：介绍房屋周边的交通、购物、教育、医疗等配套设施情况。说明：便于承租人了解周边环境，作出居住决策。6.附件六：维修服务指南详细要求：提供房屋维修服务的联系方式，以及维修流程和收费标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照约定时间交付房屋；未能提供合同约定的设施设备；未经承租人同意，擅自进入租赁房屋。2.承租人违约行为未能按照约定时间支付租金；未能按照约定用途使用房屋；损坏房屋及设施设备，未予以赔偿。3.违约责任认定出租人违约：承担违约责任，支付违约金，赔偿承租人因此造成的损失；承租人违约：承担违约责任，支付违约金，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：若出租人未能在合同起始日期当天交付房屋，应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。若承租人未按约定用途使用房屋，出租人可要求承租人改正，承租人拒不改正的，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人。3.承租人：指租赁房屋使用的当事人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁期限：指承租人使用租