未办理房产证房产交易合同范本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

未办理房产证房产交易合同范本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户4.1过户责任4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条房产瑕疵责任6.1瑕疵告知6.2瑕疵修复6.3瑕疵责任赔偿第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的后果第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产结构该房产为_______室_______厅_______卫，_______阳台，结构合理，使用方便。2.4房产现状该房产目前处于_______（请描述现状，如：出租、自住、空置等）状态。第三条交易价格3.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条房产过户4.1过户责任甲乙双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由甲乙双方按照法律规定承担。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。4.3过户费用过户费用包括：契税、印花税、手续费等。具体费用按照法律规定及实际发生金额支付。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋结构安全，设施齐全；（2）产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（3）房屋内部整洁，不影响正常居住。5.3交付方式甲方应将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第六条房产瑕疵责任6.1瑕疵告知甲方应在合同签订前，向乙方如实告知该房产存在的瑕疵及潜在风险。6.2瑕疵修复如该房产存在瑕疵，甲方应在乙方提出书面修复要求后_______日内，负责修复。6.3瑕疵责任赔偿如因甲方未如实告知或未修复瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除和终止7.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。7.2终止条件本合同履行完毕，双方合同关系自然终止。7.3解除和终止的后果合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，互相退还已收房款、费用等。如有赔偿事项，按约定执行。本部分内容共计_______字。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因违约给对方造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______市_______区。9.3争议解决时效甲乙双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式，互相通知与送达合同相关事项。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的联系方式地址。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应将合同副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移证明附件二：房产现状照片附件三：房产结构图附件四：房产交易价格支付证明附件五：房产过户手续费用清单附件六：房产交付确认书附件七：房产瑕疵修复协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同修改协议模板附件十一：合同解除协议模板附件详细要求和说明：附件一：房产所有权转移证明要求：证明甲方将房产所有权转移给乙方的法律文件，由房产交易中心出具。附件二：房产现状照片要求：清晰展示房产内外部现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。附件三：房产结构图要求：详细标注房产的房间布局、面积、结构等信息的图纸。附件四：房产交易价格支付证明要求：证明乙方已按照合同约定，将房款支付给甲方的银行转账凭证或现金收据。附件五：房产过户手续费用清单要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括契税、印花税、手续费等。附件六：房产交付确认书要求：甲乙双方共同签署，确认房产已按照约定交付的书面文件。附件七：房产瑕疵修复协议要求：约定甲方应修复的房产瑕疵及修复期限和标准的书面协议。附件八：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金计算公式，包括各项参数和计算方法。附件九：争议解决方式详细说明要求：详细说明争议解决方式，包括诉讼或仲裁的程序和地点。附件十：合同修改协议模板要求：供甲乙双方签订合同修改协议时使用的标准模板。附件十一：合同解除协议模板要求：供甲乙双方签订合同解除协议时使用的标准模板。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方未如实告知房产瑕疵；3.甲方未修复房产瑕疵；4.乙方未按照约定时间支付房款；5.乙方未按照约定完成房产过户手续；6.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿直接损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿直接损失；3.违约金计算根据附件八的违约金计算公式进行；4.违约方应承担因违约给对方造成的直接损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，以人民币表示。3.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手