房地产开发项目：2024年恒大总承包协议

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房地产开发项目：2024年恒大总承包协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：项目概述2.2项目地点：具体项目地点。2.3项目规模：详细描述项目用地面积、建筑总面积等。2.4项目内容：包括住宅、商业、配套设施等。第三条：合同期限3.1合同签订日期：双方签订的本合同生效日期。3.2合同履行期限：自合同签订之日起至项目完工交付之日止。第四条：乙方义务4.1工程承包：乙方负责完成项目的施工任务，按照约定的工程质量、工程进度和工程安全标准进行施工。4.2工程质量：乙方应保证项目的工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。4.3工程进度：乙方应按照约定的时间表完成项目的施工任务。4.4工程安全：乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。第五条：甲方义务5.1支付款项：甲方按照约定的付款方式和付款时间向乙方支付工程款项。5.2提供场地：甲方应提供项目用地，并保证土地的合法性。5.3配合乙方：甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的协助和支持。第六条：工程款项及支付方式6.1工程款项：双方按照约定的工程总价款进行支付。6.2预付款：甲方在合同签订后一定时间内支付预付款。6.3进度付款：根据乙方的工程进度，甲方按照约定的比例进行进度付款。6.4结算付款：项目完工并通过验收后，甲方按照约定的方式进行结算付款。第七条：工程验收及保修7.1工程验收：项目完工后，双方按照约定的标准进行工程验收。7.2验收合格：项目通过验收，视为验收合格。7.3保修期限：乙方对验收合格的工程提供一定期限的保修服务。第八条：违约责任8.1乙方违约：乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。8.2甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同履行期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除合同。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：项目概述2.2项目地点：具体项目地点。2.3项目规模：详细描述项目用地面积、建筑总面积等。2.4项目内容：包括住宅、商业、配套设施等。第三条：合同期限3.1合同签订日期：双方签订的本合同生效日期。3.2合同履行期限：自合同签订之日起至项目完工交付之日止。第四条：乙方义务4.1工程承包：乙方负责完成项目的施工任务，按照约定的工程质量、工程进度和工程安全标准进行施工。4.2工程质量：乙方应保证项目的工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。4.3工程进度：乙方应按照约定的时间表完成项目的施工任务。4.4工程安全：乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。第五条：甲方义务5.1支付款项：甲方按照约定的付款方式和付款时间向乙方支付工程款项。5.2提供场地：甲方应提供项目用地，并保证土地的合法性。5.3配合乙方：甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的协助和支持。第六条：工程款项及支付方式6.1工程款项：双方按照约定的工程总价款进行支付。6.2预付款：甲方在合同签订后一定时间内支付预付款。6.3进度付款：根据乙方的工程进度，甲方按照约定的比例进行进度付款。6.4结算付款：项目完工并通过验收后，甲方按照约定的方式进行结算付款。第七条：工程验收及保修7.1工程验收：项目完工后，双方按照约定的标准进行工程验收。7.2验收合格：项目通过验收，视为验收合格。7.3保修期限：乙方对验收合格的工程提供一定期限的保修服务。第八条：违约责任8.1乙方违约：乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。8.1.1乙方延迟施工：乙方未按照约定的时间表完成施工任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。8.1.2乙方工程质量不符合约定：乙方应按照约定标准重新施工，并承担重新施工的费用。8.2甲方违约：甲方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任。8.2.1甲方延迟支付款项：甲方未按照约定的付款时间向乙方支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。8.2.2甲方提供场地不符合约定：甲方应承担因场地不符合约定而导致的乙方额外费用。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和工程款项。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在合同履行期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除合同。11.3合同终止或解除后，乙方应按照约定撤出施工场地，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密义务适用于合同有效期内及合同终止或解除后。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。第十四条：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、补充均需双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划图纸附件二：施工许可证附件三：工程质量标准和要求附件四：工程进度计划表附件五：付款计划和付款凭证附件六：工程验收标准和方法附件七：保修条款和保修范围附件八：违约金计算公式和方法附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：项目详细规划图纸详细要求和说明：本项目详细规划图纸包括但不限于建筑布局、交通规划、绿化配置、配套设施等，图纸应由乙方根据项目实际情况制定，并报甲方审批。图纸需符合国家相关法规和标准，确保项目施工和验收的顺利进行。附件二：施工许可证详细要求和说明：乙方应按照国家相关法律法规和规定，办理施工许可证等相关手续。施工许可证应悬挂于施工现场显著位置，以便有关部门进行监督和管理。附件三：工程质量标准和要求详细要求和说明：工程质量标准和要求应包括但不限于材料选择、施工工艺、结构安全、环境保护等方面，具体标准和要求由甲方提供，乙方应严格按照甲方要求进行施工，确保工程质量。附件四：工程进度计划表详细要求和说明：工程进度计划表应详细列出项目的各个阶段的开始和结束时间，包括设计、施工、验收等各个环节。乙方应按照计划表进行施工，如有延迟，应提前向甲方报告并协商解决。附件五：付款计划和付款凭证详细要求和说明：付款计划和付款凭证应详细记录付款的时间、金额、方式和依据。甲方应按照约定的付款时间和比例向乙方支付工程款项，乙方应提供相应的付款凭证。附件六：工程验收标准和方法详细要求和说明：工程验收标准和方法应包括但不限于国家相关法规、行业标准、甲方要求等。验收应由双方共同进行，按照约定的标准进行评估，确保工程质量符合要求。附件七：保修条款和保修范围详细要求和说明：保修条款和保修范围应明确保修的期限、保修的内容和保修的责任。乙方应对验收合格的工程提供一定期限的保修服务，确保工程的可靠性和耐用性。附件八：违约金计算公式和方法详细要求和说明：违约金计算公式和方法应明确违约金的计算标准和计算方法。如乙方延迟施工或甲方延迟支付款项等违约行为，应按照约定的违约金计算公式和方法计算违约金。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密的内容、保密义务的期限和保密责任的承担。双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以严格保密，违反保密义务的，应承担相应的保密责任。附件十：补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同未尽事宜的补充规定、合同变更或解除的约定等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟施工：乙方未按照约定的时间表完成施工任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。例如，如果乙方未能在约定的时间内完成施工，每延迟一天，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。2.乙方工程质量不符合约定：乙方应按照约定标准重新施工，并承担重新施工的费用。例如，如果乙方的工程质量不符合约定，乙方需要返工修复，并承担因此产生的所有费用和损失。3.甲方延迟支付款项：甲方未按照约定的付款时间向乙方支付工程款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。例如，如果甲方未能在约定的时间内支付工程款项，每延迟一天，甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之一作为违约金。4.甲方提供场地不符合约定：甲方应承担因场地不符合约定而导致的乙方额外费用。例如，如果甲方提供的场地不符合约定，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的所有额外费用和损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体