抵押经营权贷款法律文档2024年版

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抵押经营权贷款法律文档2024年版本合同目录一览第一条术语定义1.1抵押经营权贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款期限1.6贷款金额1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10抵押物价值评估第二条合同主体2.1借款人的主体资格2.2贷款人的主体资格第三条贷款条件3.1借款人的条件3.2抵押物的条件第四条贷款申请4.1借款人提出的申请4.2贷款人审查申请第五条贷款发放5.1贷款人发放贷款5.2借款人接收贷款第六条抵押物的设立与登记6.1抵押物的设立6.2抵押登记手续第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物的管理7.2抵押物的处置第八条还款义务8.1借款人的还款义务8.2贷款人催收贷款第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三条合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同生效的时间第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1抵押经营权贷款抵押经营权贷款是指借款人将其依法拥有的经营权及其附属设施设定为抵押物，向贷款人申请贷款，并按约定的期限和方式还款的一种融资方式。1.2借款人借款人是指依法设立的企业或者其他经济组织，具有完全民事行为能力，因经营需要向贷款人申请抵押经营权贷款的法人或其他组织。1.3贷款人贷款人是指依法设立，并取得金融许可证的金融机构，包括商业银行、政策性银行、农村合作银行等。1.4抵押物抵押物是指借款人依法拥有的，用于设定抵押权的经营权及其附属设施，包括但不限于设备、房产、土地使用权等。1.5贷款期限贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时长，自贷款人发放贷款之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。1.6贷款金额贷款金额是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.7利率利率是指贷款人根据国家规定和市场情况确定的贷款利息。1.8还款方式还款方式是指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本息的行为。1.9违约金违约金是指借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息，应当按照贷款人的要求支付的违约责任。1.10抵押物价值评估抵押物价值评估是指对抵押物的价值进行评估，以确定贷款金额和抵押物的足值性。第二条合同主体2.1借款人的主体资格2.2贷款人的主体资格第三条贷款条件3.1借款人的条件（1）具有合法的营业执照或者登记证书，具有独立的法人资格；（2）具有与贷款相适应的经营收入和还款能力；（3）信誉良好，无重大违法违规记录；（4）提供的抵押物符合贷款人的要求，能够足值抵押贷款；（5）贷款人规定的其他条件。3.2抵押物的条件（1）抵押物权属清晰，无争议；（2）抵押物未设定其他抵押权或者质权；（3）抵押物价值能够足值抵押贷款；（4）贷款人认为符合贷款条件的其他条件。第四条贷款申请4.1借款人提出的申请（1）贷款申请表格；（2）营业执照或者登记证书复印件；（3）法定代表人身份证明；（4）抵押物权属证明文件；（5）贷款人要求提供的其他文件和资料。4.2贷款人审查申请贷款人收到借款人的贷款申请后，应当按照贷款条件和程序进行审查，对借款人的资格、信用状况、提供的抵押物等进行调查，确保贷款安全。第五条贷款发放5.1贷款人发放贷款贷款人同意贷款的，应当与借款人签订书面贷款合同，并向借款人发放贷款。5.2借款人接收贷款借款人收到贷款后，应当按照约定的用途使用贷款，并按时足额还款。第六条抵押物的设立与登记6.1抵押物的设立借款人与贷款人签订贷款合同后，应当按照合同约定将抵押物设立为抵押权。6.2抵押登记手续借款人应当根据抵押权的性质，向有关登记机构申请办理抵押登记手续，确保抵押权的设立和效力。第八条还款义务8.1借款人的还款义务借款人应当按照约定的期限和方式偿还贷款本息。如约定期限内未还款，应当按照约定的违约金比例支付违约金。8.2贷款人催收贷款贷款人应当按约定时间对借款人的还款情况进行检查。如发现借款人未按时还款，贷款人可以催收贷款，并要求借款人支付违约金。第九条违约责任9.1借款人的违约行为借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息，或者未按约定用途使用贷款，均视为违约行为。9.2贷款人的违约行为贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款，或者未按约定提供服务，均视为违约行为。9.3违约责任的承担违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院双方同意，贷款人所在地的人民法院为本案的管辖法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除合同解除必须符合法律规定的理由，并经双方协商一致。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）借款人按约定还清全部贷款本息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的处理合同终止后，抵押权相应消灭。借款人应当按照贷款人的要求，办理抵押权的注销登记手续。第十三条合同的生效13.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同生效的时间合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1保密条款双方应当对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.2法律适用条款本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押经营权贷款申请表附件二：营业执照或者登记证书复印件附件三：法定代表人身份证明附件四：抵押物权属证明文件附件五：贷款合同附件六：抵押登记手续证明文件附件的详细要求和说明：1.抵押经营权贷款申请表：借款人向贷款人申请抵押经营权贷款时需填写的表格，包括但不限于借款人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等内容。2.营业执照或者登记证书复印件：借款人依法设立的企业或其他经济组织的营业执照或登记证书复印件，证明其具有合法的经营资格。3.法定代表人身份证明：借款人的法定代表人身份证明文件，证明其代表借款人签订合同的合法性。4.抵押物权属证明文件：证明抵押物权属清晰的文件，如房产证、土地使用权证等。5.贷款合同：借款人与贷款人签订的书面贷款合同，约定贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。6.抵押登记手续证明文件：证明借款人已按照约定办理了抵押登记手续的文件，确保抵押权的设立和效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款。4.贷款人未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息的，应当按照约定的违约金比例支付违约金。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应当按照约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给贷款人造成的损失。3.贷款人未按照约定的期限和方式发放贷款的，应当按照约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。4.贷款人未按约定提供服务的，应当按照约定的违约金比例支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。示例说明：假设借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息，贷款人可以催收贷款，并要求借款人支付违约金。如果借款人仍不履行还款义务，贷款人可以依法申请法院拍卖抵押物，以偿还贷款本息及违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押经营权贷款：指借款人将其依法拥有的经营权及其附属设施设定为抵押物，向贷款人申请贷款，并按约定的期限和方式还款的一种融资方式。2.借款人：指依法设立的企业或者其他经济组织，具有完全民事行为能力，因经营需要向贷款人申请抵押经营权贷款的法人或其他组织。3.贷款人：指依法设立，并取得金融许可证的金融机构，包括商业银行、政策性银行、农村合作银行等。4.抵押物：指借款人依法拥有的，用于设定抵押权的经营权及其附属设施，包括但不限于设备、房产、土地使用权等。5.贷款期限：指贷款人同意向借款人提供贷款的时长，自贷款人发放贷款之日起至借款人还清全部贷款本息之日止。6.贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。7.利率：指贷款人根据国家规定和市场情况确定的贷款利息。8.还款方式：指借款人按照约定的期限和方式向贷款人偿还贷款本息的行为。9.违约金：指借款人未按照约定的期限和方式偿还贷款本息，应当按