租赁房产经营权让渡合同范本2024版

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租赁房产经营权让渡合同范本2024版本合同目录一览第一条租赁房产基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权人第二条租赁方基本信息2.1租赁方名称2.2租赁方地址2.3租赁方联系人及联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营权让渡范围5.1让渡经营的项目范围5.2让渡经营的区域范围第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七条维修责任7.1租赁房产的维护和维修责任7.2租赁方的维护和维修责任第八条保险责任8.1租赁房产的保险责任8.2租赁方的保险责任第九条违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1租赁房产的用途限制12.2租赁方的经营行为限制第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2租赁方营业执照复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房产基本信息1.1房产地址：北京市朝阳区街号1.2房产面积：1500平方米1.3房产所有权人：北京房地产开发有限公司第二条租赁方基本信息2.1租赁方名称：餐饮管理有限公司2.2租赁方地址：北京市海淀区路号2.3租赁方联系人及联系方式：，1385678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2034年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币捌拾万元整（￥800,000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账第五条经营权让渡范围5.1让渡经营的项目范围：餐饮服务、休闲娱乐5.2让渡经营的区域范围：租赁房产内部全部区域第六条合同的变更和终止6.1合同变更的条件：（1）租赁双方同意并签署书面变更协议；（2）依法应予变更的其他情形。6.2合同终止的条件：（1）租赁期满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）依法应予终止的其他情形。第七条维修责任7.1租赁房产的维护和维修责任：出租方负责租赁房产的整体结构和设施的维护、维修。7.2租赁方的维护和维修责任：租赁方负责其经营范围内设备和设施的维护、维修。第八条保险责任8.1租赁房产的保险责任：出租方应按照相关法律法规规定，为租赁房产投保。8.2租赁方的保险责任：租赁方应按照相关法律法规规定，为经营活动投保。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按约定使用租赁房产；（3）其他违反合同约定的行为。9.2出租方的违约行为：（1）未按约定提供租赁房产；（2）未按时维修租赁房产；（3）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保险责任8.1租赁房产的保险责任：出租方应按照相关法律法规规定，为租赁房产投保，并确保保险的有效性和及时更新。8.2租赁方的保险责任：租赁方应按照相关法律法规规定，为经营活动投保，并确保保险的有效性和及时更新。租赁方应在保险单中明确列明出租方为第一受益人。第九条违约责任9.1租赁方的违约行为：（1）未按时支付租金，每次逾期支付租金的违约金为应支付租金的1%；（2）未按约定使用租赁房产，导致房产损失或损害的，租赁方应承担相应的赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为，租赁方应承担相应的违约责任。9.2出租方的违约行为：（1）未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合约定的，出租方应承担相应的赔偿责任；（2）未按时维修租赁房产，导致房产损失或损害的，出租方应承担相应的赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为，出租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方调解机构进行调解。10.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。11.3合同的解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条其他约定12.1租赁房产的用途限制：租赁方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。12.2租赁方的经营行为限制：租赁方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2租赁方营业执照复印件13.3租赁双方身份证复印件13.4保险单复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：____（具体地点）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。附件2：租赁方营业执照复印件详细要求：租赁方营业执照复印件应清晰显示租赁方的名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等关键信息。附件3：租赁双方身份证复印件详细要求：租赁双方身份证复印件应清晰显示租赁双方的自然人姓名、身份证号码、有效期限等关键信息。附件4：保险单复印件详细要求：保险单复印件应清晰显示保险单的号码、保险期限、保险金额、被保险人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁房产。3.出租方未按约定提供租赁房产。4.出租方未按时维修租赁房产。5.租赁方进行非法经营活动。6.租赁方未遵守国家的法律法规。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每次逾期支付租金的违约金为应支付租金的1%。2.租赁方未按约定使用租赁房产，导致房产损失或损害的，租赁方应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按约定提供租赁房产或提供的房产不符合约定的，出租方应承担相应的赔偿责任。4.出租方未按时维修租赁房产，导致房产损失或损害的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.租赁方进行非法经营活动或未遵守国家的法律法规的，租赁方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若租赁方逾期支付租金，则需支付逾期部分的1%作为违约金。2.若租赁方使用租赁房产的方式与约定不符，导致房产受损，则租赁方需按照实际损失进行赔偿。3.若出租方未能提供合同约定的房产，或提供的房产与合同描述不符，则需按照合同约定承担赔偿责任。4.若出租方未按时维修租赁房产，导致房产损失，则需按照实际损失承担赔偿责任。5.若租赁方进行非法经营活动，如违法行为，则需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.营业执照：指由工商行政管理部门颁发的，准许企业从事经营活动的证明文件。3.租赁双方：指本合同中的出租方和租赁方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任