2024年商场租赁合同模板规范文档

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商场租赁合同模板规范文档本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条租赁物的维护和维修4.1承租人的维护责任4.2出租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担方式第六条违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同解除后的处理事项第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的承担和期限第十一条转让和转租11.1承租人的转让权利11.2承租人的转租权利第十二条法律法规的适用12.1合同的适用法律12.2法律法规的冲突解决第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充方式第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同盖章的程序和效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号的商场内，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为商场内的一处独立店铺，现有设施包括墙面、地面、天花板、照明、中央空调等，店铺内部装修符合相关法律法规和商场规定。1.3租赁物的用途和限制租赁物主要用于开展商业经营活动，包括但不限于商品展示、销售、促销活动等。承租人不得将租赁物用于非法用途或违反商场规定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期满后自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可根据市场情况和双方意愿协商确定新的租赁期限和租金等条款。第三条租金和支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为X日之前，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，具体账户信息由出租人在合同签订后提供给承租人。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按合同约定进行租金调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。第四条租赁物的维护和维修4.1承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物符合商场规定和经营需求。4.2出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物设施的正常运行和安全性。4.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由出租人承担，但承租人因经营需要对租赁物进行改动或增加设施时，相关费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按商场规定购买并维持有效的商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的物业保险，保障租赁物的安全性和完整性。5.3保险费用承担方式承租人承担购买和支付商业综合保险的费用，出租人承担购买和支付物业保险的费用。第六条违约责任6.1承租人的违约行为承租人未按约定支付租金、违反合同其他条款或法律法规的规定，属于违约行为。6.2出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物、未履行维修责任或违反合同其他条款，属于违约行为。6.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院合同签订地为市区街道号，双方同意将争议提交至该地点的人民法院进行审理。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满、双方提前终止合同或根据合同约定其他终止情况，合同即告终止。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关交接手续。如有剩余租金、押金等，双方按照合同约定进行结算。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密责任的承担和期限双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方披露。保密责任自合同生效之日起延续至合同终止后两年。第十一条转让和转租11.1承租人的转让权利承租人在租赁期间内，未经出租人同意，不得将租赁物转让给第三方。11.2承租人的转租权利承租人不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应事先书面征求出租人的同意，并按照出租人的要求承担相关责任。第十二条法律法规的适用12.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同与国家法律法规存在冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他条款13.1合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，补充协议等其他文件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.2合同签署的主体和代表甲方（出租人）代表：___________，乙方（承租人）代表：___________。14.3合同盖章的程序和效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片内容：包含租赁物内外部照片，展示租赁物的实际状况。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，由双方代表共同确认。附件二：租赁物平面图内容：详细标注租赁物在商场内的具体位置和平面布局。要求：平面图需由专业绘图师绘制，标明尺寸和关键位置。附件三：商业综合保险保单内容：承租人购买的商业综合保险的保单复印件。要求：保单需有效，保险金额和保险条款符合合同要求。附件四：物业保险保单内容：出租人购买的物业保险的保单复印件。要求：保单需有效，保险金额和保险条款符合合同要求。附件五：租金支付记录内容：记录租金的支付时间、金额和方式。要求：记录需真实、完整，由双方代表共同签字确认。附件六：维修和维护记录内容：记录租赁物的维修和维护情况。要求：记录需真实、完整，由双方代表共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，违反法律法规或商场规定。3.承租人未按约定进行维修和维护。4.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。5.出租人未按约定提供保险或保险无效。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用租赁物，违反法律法规或商场规定的，应承担相应法律责任。3.承租人未按约定进行维修和维护的，出租人有权进行维修，费用由承租人承担。4.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.出租人未按约定提供保险或保险无效的，应承担相应法律责任。示例说明：如果承租人逾期支付租金超过30日，则视为严重违约，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金和滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同规定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.保险：指承租人和出租人根据合同约定购买的商业综合保险和物业保险。6.法律法规：指中华人民共和国法律、法规和相关规定。租赁物：指甲方（出租人）提供给乙方（承租人）使用的商场内店铺。租金：