不动产抵押融资担保合同2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产抵押融资担保合同2024通用版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.2：不动产1.3：抵押融资1.4：担保1.5：贷款人1.6：借款人1.7：抵押人1.8：抵押权人1.9：合同金额1.10：贷款期限第二条：合同主体资格2.1：贷款人资格2.2：借款人资格2.3：抵押人资格2.4：抵押权人资格第三条：抵押物描述3.1：不动产位置3.2：不动产面积3.3：不动产用途3.4：不动产所有权第四条：贷款金额与用途4.1：贷款金额4.2：贷款用途4.3：贷款发放第五条：贷款期限与还款方式5.1：贷款期限5.2：还款方式5.3：还款期限第六条：利率与费用6.1：贷款利率6.2：贷款费用6.3：其他费用第七条：抵押担保7.1：抵押物的设定7.2：抵押权的优先权7.3：抵押物的保险7.4：抵押权的转让第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更8.2：合同解除8.3：违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1：合同生效条件10.2：合同修改10.3：合同终止第十一条：合同的保管11.1：合同正本11.2：合同副本11.3：合同附件第十二条：通知与送达12.1：通知方式12.2：送达地址12.3：通知时效第十三条：法律适用与管辖13.1：法律适用13.2：管辖法院第十四条：其他条款14.1：保密条款14.2：强制性条款14.3：第三方受益条款14.4：合同的完整性与互斥性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：合同主体1.1.3：抵押人是指将不动产设定为抵押物，为我方提供担保的法人或其他组织。1.1.4：抵押权人是指根据本合同约定，对抵押物享有优先受偿权的金融机构。1.2：不动产1.2.1：不动产是指本合同约定的，由抵押人拥有所有权或使用权的土地及其上的建筑物和其他附着物。1.3：抵押融资1.3.1：抵押融资是指抵押人将其拥有的不动产设定为抵押物，向我方借款的行为。1.4：担保1.4.1：担保是指抵押人以其拥有的不动产担保贵方履行本合同约定的还款义务。1.5：贷款人1.5.1：贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。1.6：借款人1.6.1：借款人是指根据本合同约定，向我方借款的法人或其他组织。1.7：抵押人1.7.1：抵押人是指将不动产设定为抵押物，为我方提供担保的法人或其他组织。1.8：抵押权人1.8.1：抵押权人是指根据本合同约定，对抵押物享有优先受偿权的金融机构。1.9：合同金额1.10：贷款期限第二条：合同主体资格2.1：贷款人资格2.1.1：我方应具备国家金融监管部门核发的金融业务许可证，具备贷款业务资格。2.2：借款人资格2.2.1：贵方应具备合法的法人资格或其他组织资格，具备还款能力。2.3：抵押人资格2.3.1：抵押人应具备合法的法人资格或其他组织资格，拥有设定抵押的不动产。2.4：抵押权人资格2.4.1：我方应具备合法的法人资格，拥有对抵押物享有优先受偿权的资格。第三条：抵押物描述3.1：不动产位置3.1.1：抵押物的位置为____________________，具体坐标为____________________。3.2：不动产面积3.2.1：抵押物的面积为____________________平方米。3.3：不动产用途3.3.1：抵押物的用途为____________________。3.4：不动产所有权3.4.1：抵押人应保证抵押物所有权合法有效，无任何权属纠纷。第四条：贷款金额与用途4.1：贷款金额4.1.1：本合同约定的贷款金额为人民币________________万元。4.2：贷款用途4.2.1：贵方应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得擅自改变用途。4.3：贷款发放4.3.1：我方应在满足合同约定的条件下，按照约定的期限和方式向贵方发放贷款。第五条：贷款期限与还款方式5.1：贷款期限5.1.1：本合同约定的贷款期限为________________年。5.2：还款方式5.2.1：贵方应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息。5.3：还款期限5.3.1：贵方应在本合同约定的贷款期限届满时，一次性还清贷款本金和利息。第六条：利率与费用6.1：贷款利率6.1.1：本合同约定的贷款利率为________________%。6.2：贷款费用6.2.1：贵方应支付本合同约定的贷款费用，包括手续费、评估费等。6.3：其他费用6.3.1：除本合同约定的费用外，贵方不应支付任何其他费用。第七条：抵押担保7.1：抵押物的设定7.1.1：抵押人同意将其拥有的不动产设定为抵押物，为我方提供担保。7.2：抵押权的优先权7.2.1：本第八条：合同的变更与解除8.1：合同变更8.1.1：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.1.2：合同变更的内容包括贷款金额、贷款期限、利率等。8.2：合同解除8.2.1：合同解除的条件8.2.1.1：贵方提前还清贷款本金和利息；8.2.1.2：因不可抗力导致合同无法履行；8.2.1.3：双方协商一致解除合同。8.3：违约责任8.3.1：贵方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.2：我方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.1.1：双方应通过协商解决合同争议。9.2：调解解决9.2.1：如协商不成，双方可向贷款人所在地的调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决9.3.1：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4：法律途径9.4.1：如仲裁不成，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1：合同生效条件10.1.1：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2：合同修改10.2.1：合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。10.3：合同终止10.3.1：合同终止的条件包括贷款全部清偿、合同解除等。第十一条：合同的保管11.1：合同正本11.1.1：合同正本一式两份，双方各执一份。11.2：合同副本11.2.1：合同副本一式两份，双方各执一份。11.3：合同附件11.3.1：合同附件包括抵押物权属证明、贷款用途证明等。第十二条：通知与送达12.1：通知方式12.1.1：双方之间的通知可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。12.2：送达地址12.2.1：双方应书面约定合同通知的送达地址。12.3：通知时效12.3.1：通知自发送至对方指定地址之日起，视为送达。第十三条：法律适用与管辖13.1：法律适用13.1.1：本合同适用中华人民共和国法律。13.2：管辖法院13.2.1：本合同的争议解决应提交贷款人所在地的人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1：保密条款14.1.1：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2：强制性条款14.2.1：本合同的签订是基于自愿原则，任何一方不得强迫对方签订。14.3：第三方受益条款14.3.1：本合同的履行可能涉及到第三方的权益，各方应妥善处理相关事宜。14.4：合同的完整性与互斥性14.4.1：本合同及其附件构成双方之间关于贷款业务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：不动产评估报告附件三：贷款用途证明附件四：抵押人身份证明附件五：借款人财务报表附件六：贷款协议申请书附件七：还款计划表附件八：担保函附件九：保险单据附件十：合同修改协议附件一：不动产权属证明说明：提供合法的不动产所有权或使用权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：不动产评估报告说明：由具有资质的不动产评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。附件三：贷款用途证明说明：详细说明贷款资金的具体用途，包括但不限于项目投资、经营周转等。附件四：抵押人身份证明说明：提供抵押人的有效身份证件，如身份证、护照等。附件五：借款人财务报表说明：提供借款人的最近财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件六：贷款协议申请书说明：填写完整的贷款协议申请书，包括借款人信息、贷款金额、贷款期限等。附件七：还款计划表说明：详细列出还款时间表，包括还款本金、利息、费用等。附件八：担保函说明：由抵押人出具，承诺在借款人违约时，按约定履行担保责任。附件九：保险单据说明：提供抵押物保险单据，证明抵押物已办理相应的保险手续。附件十：合同修改协议说明：如合同需进行修改，双方应签署合同修改协议，明确修改内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.贵方未按约定用途使用贷款；2.贵方未按约定期限还款；3.贵方未按约定支付贷款利息、费用；4.抵押人未按约定履行担保责任；5.我方未按约定发放贷款；6.我方未按约定提供服务；7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.贵方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.抵押人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.我方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；4.具体违约责任根据合同约定和法律规定进行认定。示例说明：若贵方未按约定用途使用贷款，视为违约，需支付违约金人民币10万元，并赔偿因此给我方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.抵押融资：指抵押人将其