房地产个人贷款还款补充合同2024版

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房地产个人贷款还款补充合同2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3担保人第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条还款方式与期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条担保措施5.1抵押物5.2质押物5.3保证人第六条还款条件与违约责任6.1还款条件6.2违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利12.2担保人的义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1违约金14.2罚息14.3保险14.4税收14.5隐私保护14.6法律适用14.7合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的中华人民共和国境内金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的中华人民共和国境内自然人或者法人。1.3担保人担保人是指根据本合同约定，为借款人的债务承担保证责任的中华人民共和国境内自然人、法人或者其他组织。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款本金总额。2.2贷款用途借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，借款人不得将贷款用于其他用途。第三条还款方式与期限3.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等。3.2还款期限还款期限是指本合同约定的借款人应还清全部贷款本息的期限，自贷款发放之日起计算。3.3还款计划贷款人应按照本合同约定的还款计划向借款人发放贷款，并按照约定的还款方式进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率是指本合同约定的借款人应支付的贷款利息率。贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率水平由贷款人根据借款人的信用状况、贷款用途、贷款期限等因素确定。4.2贷款费用贷款费用是指借款人应支付给贷款人的与贷款业务相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费、催收费用等。贷款费用的具体标准和支付方式在本合同附件中约定。第五条担保措施5.1抵押物借款人应按照本合同约定将其名下的财产设定为抵押物，以担保贷款人取得抵押权。抵押物的具体范围、价值和办理抵押登记等相关事宜在本合同附件中约定。5.2质押物借款人应按照本合同约定将其持有的权利凭证或者其他财产设定为质押物，以担保贷款人取得质权。质押物的具体范围、价值和办理质押登记等相关事宜在本合同附件中约定。5.3保证人借款人应按照本合同约定提供保证人，为借款人的债务承担保证责任。保证人的资格、权利和义务在本合同附件中约定。第六条还款条件与违约责任6.1还款条件借款人按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款，视为履行了还款义务。6.2违约责任借款人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照本合同约定的利率支付罚息，并承担其他违约责任。具体违约责任和罚息计算方法在本合同附件中约定。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更应当经贷款人和借款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容涉及贷款金额、贷款用途、还款期限、利率等实质性内容的，应当报中国人民银行等相关机构备案。7.2合同解除有下列情形之一的，贷款人和借款人可以协商解除本合同：（一）借款人提前还清全部贷款本息的；（二）贷款人同意解除本合同的；（三）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。合同解除后，借款人应当按照本合同约定承担相应的违约责任，并办理相关手续。合同解除的具体事宜在本合同附件中约定。第八条争议解决方式8.1协商解决贷款人与借款人在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，争议应提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（一）借款人按时还清全部贷款本息的；（二）贷款人同意提前终止本合同的；（三）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。9.3合同解除有下列情形之一的，贷款人和借款人可以协商解除本合同：（一）借款人未按照约定的用途使用贷款，贷款人要求解除合同的；（二）借款人违反本合同的约定，贷款人要求解除合同的；（三）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利贷款人有权按照本合同的约定收取贷款本金和利息，以及在借款人违约时采取必要的措施保护自己的合法权益。10.2贷款人的义务贷款人应按照约定的时间和方式向借款人发放贷款，并按照约定的利率收取利息。第十一条借款人的权利与义务11.1借款人的权利借款人有权按照本合同的约定使用贷款，并在按时还款的情况下解除合同。11.2借款人的义务借款人应按照约定的时间和方式归还贷款本金和利息，并遵守合同的约定。第十二条担保人的权利与义务12.1担保人的权利担保人有权在借款人违约时要求借款人履行还款义务，并按照约定向贷款人支付贷款本金和利息。12.2担保人的义务担保人应按照本合同的约定为借款人的债务承担保证责任。第十三条通知与送达13.1通知方式各方应当通过书面形式或者其他双方约定的方式进行通知。13.2送达地址各方应当在本合同中约定送达地址，所有的通知和文件均应当送达至该地址。第十四条其他约定14.1违约金借款人未按照约定的时间和方式还款的，应当按照本合同的约定支付违约金。14.2罚息借款人未按照约定的时间和方式还款的，贷款人可以按照约定的利率收取罚息。14.3保险借款人应按照贷款人的要求购买保险，保险费用由借款人承担。14.4税收因本合同产生的税收由各方按照法律法规的规定承担。14.5隐私保护各方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.6法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.7合同附件本合同附件包括贷款金额、贷款用途、还款计划、利率、费用、抵押物、质押物、保证人等具体内容的详细说明。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额、贷款用途、还款计划详细说明了贷款的具体金额、借款人应如何使用贷款以及详细的还款计划和时间表。附件二：利率、费用详细列出了贷款的利率、相关费用及其计算方式，包括任何可能的罚息和手续费等。附件三：抵押物清单及价值评估列出了作为贷款担保的抵押物的详细清单，并附有每个抵押物的价值评估报告。附件四：质押物清单及价值评估列出了作为贷款担保的质押物的详细清单，并附有每个质押物的价值评估报告。附件五：保证人信息及保证范围详细说明了提供保证的保证人的信息，包括保证人的信用状况、保证范围等。附件六：保险购买证明证明了借款人已经按照贷款人的要求购买了相应的保险，并提供了保险单的副本。附件七：还款账户信息详细列出了借款人用于还款的银行账户信息，以确保贷款人可以准确无误地收取还款。附件八：合同变更、解除和终止的协议详细说明了在合同履行过程中，如何进行合同的变更、解除和终止的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款或未按约定的还款方式还款。2.借款人未按约定的用途使用贷款。3.借款人提供的信息和材料不真实、不完整或者有误导性。4.保证人未能履行保证责任。5.抵押物或质押物的价值下降，导致贷款担保不足。违约责任认定标准：1.借款人未按时还款或未按约定的还款方式还款的，应按照本合同约定的利率支付罚息，并承担其他违约责任。2.借款人未按约定的用途使用贷款的，贷款人可以要求借款人改正，并按照本合同约定的利率支付罚息。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人的损失。4.保证人未能履行保证责任的，保证人应按照本合同的约定承担相应的违约责任。5.抵押物或质押物的价值下降导致贷款担保不足的，借款人应承担相应的补充担保责任。示例说明：如果借款人未能按时还款，根据本合同的约定，借款人应支付罚息，具体计算方法在附件二中有详细说明。罚息的计算通常是未还款金额乘以日利率乘以逾期天数。例如，如果借款人逾期还款10天，逾期金额为10,000元，日利率为0.05%，则应支付的罚息为50元（10,000元0.05%10天）。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的中华人民共和国境内金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的中华人民共和国境内自然人或者法人。3.担保人：指根据本合同约定，为借款人的债务承担保证责任的中华人民共和国境内自然人、法人或者其他组织。4.抵押物：指借款人应按照本合同约定将其名下的财产设定为抵押物，以担保贷款人取得抵押权。5.质押物：指借款人应按照本合同约定将其持有的权利凭证或者其他财产设定为质押物，以担保贷款人取得质权。6.保证人：指为本合同约定提供保证的保证人，为借款人的债务承担保证责任。7.罚息：指借款人未按照约定的时间和方式还款的，贷款人可以按照约定的利率收取的额外利息。8.违约金：指借款人未按照本合同的约定履行还款义务