房管局认证住宅买卖合同模板2024年

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房管局认证住宅买卖合同模板2024年本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户相关手续5.3过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业管理费9.2水电煤等费用承担9.3户口迁移10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的履行期限11.1买卖双方履行合同的期限12.合同的争议解决区域12.1争议解决的区域13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：市区街道号房管局1.1.2出卖人联系人：X1.1.3出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人联系人：X1.2.3买受人联系电话：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋的质量和结构符合国家相关标准。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内完成房屋交付和过户手续。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买受人应承担房屋过户所需的相关费用。3.2.3买受人应在合同约定的时间内接受房屋交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币X0000元作为定金。4.2.2买受人应于房屋过户手续完成后七个工作日内，向出卖人支付剩余房款。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续完成后七个工作日内。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2过户相关手续：5.2.1买受人和出卖人应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2.2过户费用承担：买受人应承担房屋过户所需的税费等费用。5.3过户完成时间：买受人和出卖人应在本合同签订之日起个工作日内完成房屋过户手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准，并承担房屋质量问题引起的维修责任。6.2保修范围与期限：6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起算，为期两年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的2%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的2%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。8.4诉讼解决：如双方未在合同中约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理费：买受人应承担房屋交付后的物业管理费。9.2水电煤等费用承担：买受人应承担房屋交付后的水电煤等日常使用费用。9.3户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内将户口迁移至房屋所在地。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议。第十一条合同的履行期限11.1买卖双方履行合同的期限：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内交付房屋；买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付房款。第十二条合同的争议解决区域12.1争议解决的区域：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由市人民法院管辖。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起五个工作日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2出卖人身份证明复印件：本合同签订之日起五个工作日内，出卖人应向买受人提供其身份证明的复印件。13.3买受人身份证明复印件：本合同签订之日起五个工作日内，买受人应向出卖人提供其身份证明的复印件。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人应在本合同一页签字或盖章。14.2买受人签字盖章：买受人应在本合同一页签字或盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：出卖人应提供房屋所有权证的原始文件及其复印件，确保复印件与原始文件内容一致。说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人需核对复印件与原始文件的一致性。附件2：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人应提供有效身份证明的原始文件及其复印件，确保复印件与原始文件内容一致。说明：出卖人身份证明用于确认出卖人的法律身份，买受人需核对复印件与原始文件的一致性。附件3：买受人身份证明复印件详细要求：买受人应提供有效身份证明的原始文件及其复印件，确保复印件与原始文件内容一致。说明：买受人身份证明用于确认买受人的法律身份，出卖人需核对复印件与原始文件的一致性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：迟延交付部分房款的2%作为违约金。2.房屋质量问题：修复费用或赔偿买受人损失。3.迟延支付房款：迟延支付部分房款的2%作为违约金。4.未能接受房屋交付：承担因此产生的相关费用。示例说明：若出卖人迟延交付房屋，买受人可要求出卖人支付迟延交付部分房款的2%作为违约金。如房屋存在质量问题，买受人可要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房管局颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买受人向出卖人支付的，作为履行合同保证的一定金额。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约补偿的一定金额。4.过户手续：买受人和出卖人共同办理的，将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。5.物业管理费：小区物业管理公司为管理小