商铺翻新转让合同样本2024年适用

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商铺翻新转让合同样本2024年适用本合同目录一览1.商铺转让1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺现状1.2转让方式1.2.1转让价格1.2.2付款方式1.2.3付款时间表1.3转让费用1.3.1转让费用计算1.3.2转让费用支付方式1.3.3转让费用支付时间表2.商铺翻新2.1翻新范围2.1.1翻新项目列表2.1.2翻新标准和要求2.2翻新时间安排2.2.1翻新开始日期2.2.2翻新完成日期2.3翻新费用2.3.1翻新费用计算2.3.2翻新费用支付方式2.3.3翻新费用支付时间表3.合同履行3.1转让方的义务3.1.1商铺转让义务3.1.2商铺翻新义务3.2受让方的义务3.2.1支付转让费用义务3.2.2支付翻新费用义务3.3合同的生效和终止3.3.1合同生效条件3.3.2合同终止条件4.违约责任4.1转让方的违约责任4.2受让方的违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决地点和法院6.其他条款6.1合同的修改和补充6.2合同的保密条款6.3合同的继承和转让7.合同的签署7.1签署日期7.2签署地点7.3签署人信息8.附件8.1商铺转让证明文件8.2商铺翻新设计方案8.3相关费用支付凭证9.合同正本和副本9.1合同正本份数9.2合同副本份数10.合同的生效日期10.1合同生效日期11.合同的到期日期11.1合同到期日期12.合同的续约条款12.1续约条件和方式13.合同的解除条款13.1解除条件和方式14.合同的终止条款14.1终止条件和方式第一部分：合同如下：1.商铺转让1.1商铺描述1.1.1商铺位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。1.1.2商铺的面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。1.1.3商铺现状为，现状描述以附件二为准。1.2转让方式1.2.2受让方同意按照本合同约定的付款方式支付转让价格。1.2.3转让价格的支付时间表见附件三。1.3转让费用1.3.1除转让价格外，受让方应支付的转让费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用及计算方式见附件四。1.3.2受让方同意按照本合同约定的付款方式支付上述转让费用。1.3.3转让费用的支付时间表见附件三。2.商铺翻新2.1翻新范围2.1.1翻新项目列表见附件五。2.1.2翻新标准和要求见附件六。2.2翻新时间安排2.2.1翻新开始日期为本合同签署后个工作日内。2.2.2翻新完成日期为翻新开始日期后个工作日内。2.3翻新费用2.3.1翻新费用计算方式及费用总额见附件七。2.3.2受让方同意按照本合同约定的付款方式支付翻新费用。2.3.3翻新费用的支付时间表见附件三。3.合同履行3.1转让方的义务3.1.1转让方应保证其对商铺的权益无任何瑕疵，保证商铺的权属清晰，不存在任何权利纠纷。3.1.2转让方应负责协调商铺翻新过程中的相关政府部门审批手续，并承担相关费用。3.2受让方的义务3.2.1受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格和翻新费用。3.2.2受让方应负责商铺翻新工程的施工质量和安全。3.3合同的生效和终止3.3.1本合同自双方签署之日起生效，本合同的终止日期为翻新完成日期。3.3.2在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.违约责任4.1转让方的违约责任4.1.1如转让方违反本合同的约定，导致受让方无法按照约定取得商铺的权益，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.2受让方的违约责任4.2.1如受让方违反本合同的约定，导致转让方无法按照约定履行本合同，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决地点和法院5.2.1本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议均应提交至该地人民法院解决。6.其他条款6.1合同的修改和补充6.1.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。6.2合同的保密条款6.2.1双方同意，在签订本合同及本合同的履行过程中，对对方的商业秘密和商业信誉予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3合同的继承和转让6.3.1本合同的任何权利和义务均不得转让给第三方，但本合同的继承除外。第二部分：合同附件附件一：商铺位置证明文件附件二：商铺面积和现状描述附件三：转让价格和翻新费用支付时间表附件8.附件8.1商铺转让证明文件8.1.1房产证复印件8.1.2商铺租赁合同复印件8.1.3商铺经营许可证复印件8.2商铺翻新设计方案8.2.1设计图纸8.2.2施工方案8.2.3材料清单8.3相关费用支付凭证8.3.1转让费用支付凭证复印件8.3.2翻新费用支付凭证复印件9.合同正本和副本9.1合同正本份数9.1.1正本一式两份，双方各执一份。9.2合同副本份数9.2.1副本一式两份，用于备案和备查。10.合同的生效日期10.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同的到期日期11.1本合同的到期日期为翻新完成日期。12.合同的续约条款12.1双方同意，本合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。13.合同的解除条款13.1任何一方未履行本合同的义务，对方均有权解除本合同。14.合同的终止条款14.1.1双方协商一致解除本合同。14.1.2合同到期，双方未续约。14.1.3一方严重违约，另一方解除本合同。第二部分：合同附件附件一：商铺位置证明文件附件二：商铺面积和现状描述附件三：转让价格和翻新费用支付时间表附件四：转让费用计算明细附件五：翻新项目列表附件六：翻新标准和要求附件七：翻新费用计算明细附件八：商铺转让证明文件附件九：商铺翻新设计方案附件十：相关费用支付凭证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置证明文件本附件应提供商铺的详细地理位置信息，包括街道名称、门牌号码、所在城市和区域等。此证明文件可由房产证、租赁合同或其他官方文件提供。附件二：商铺面积和现状描述本附件应详细描述商铺的面积，包括商铺内外的任何附属设施。同时，应提供商铺当前的物理状态，包括内部装饰、设备状况等。附件三：转让价格和翻新费用支付时间表本附件应明确列出转让价格和翻新费用的详细金额，以及支付的时间表和方式。附件四：转让费用计算明细本附件应详细说明转让费用的计算方法和所包含的项目，以便受让方了解费用的构成。附件五：翻新项目列表本附件应列出所有需要进行的翻新项目，包括项目的性质、范围和预期结果。附件六：翻新标准和要求本附件应详细说明翻新项目的执行标准和要求，包括材料选择、施工质量、安全规范等。附件七：翻新费用计算明细本附件应详细说明翻新费用的计算方法和所包含的项目，以便受让方了解费用的构成。附件八：商铺转让证明文件本附件应包含商铺所有权转移的法律文件，如房产证转移登记证明、商铺经营许可证转移证明等。附件九：商铺翻新设计方案本附件应包含商铺翻新的设计图纸、施工方案和材料清单，详细说明翻新后的商铺外观和内部布局。附件十：相关费用支付凭证本附件应包含所有费用支付的凭证，如转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能保证商铺权益无瑕疵，导致受让方无法按约取得商铺权益。2.转让方未能协调完成商铺翻新过程中的相关政府部门审批手续。3.受让方未能按约定时间和方式支付转让价格和翻新费用。4.受让方未能按约定完成商铺翻新工程的施工质量和安全。违约责任认定标准：1.违约金为本合同转让价格的10%。2.违约方需承担因违约造成的对方直接经济损失。3.违约方需支付对方的合理律师费和诉讼费。示例说明：如果转让方未能提供无瑕疵的商铺权益，导致受让方无法正常使用商铺，转让方应支付违约金并承担由此造成的受让方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：