2024版物业小区服务合同范本

2024版物业小区服务合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同基本原则1.3合同生效条件第二章：合同双方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方基本信息第三章：服务内容与标准3.1物业服务项目3.2服务标准与要求3.3服务时间与方式第四章：服务费用与支付4.1服务费用的确定4.2支付方式与周期4.3费用调整与结算第五章：合同变更、续签与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同续签的约定5.3合同解除的条件与后果第六章：违约责任6.1违约的定义与认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的范围与计算第七章：争议解决机制7.1争议解决的原则7.2协商解决的途径7.3仲裁或诉讼的约定第八章：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密责任与期限8.3违反保密义务的责任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力下的权利与义务第十章：合同的转让与分包10.1合同转让的条件与限制10.2分包服务的管理与责任10.3第三方责任的承担第十一章：附加条款11.1特殊服务的约定11.2服务期限的延长与缩短11.3其他双方约定的事项第十二章：合同的签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______合同编号：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在规范甲乙双方在物业小区服务中的合作事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2合同基本原则甲乙双方应本着公平、诚信、互利的原则，遵守国家有关法律法规，履行本合同约定的各项条款。1.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并在约定的服务期限内有效。第二章：合同双方2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评价。2.2乙方权利与义务乙方有权按照约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的物业服务。2.3双方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______第三章：服务内容与标准3.1物业服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于：公共区域的清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。3.2服务标准与要求乙方提供的服务应符合国家及行业标准，并满足甲方的特定要求。3.3服务时间与方式3.3.1服务时间安排乙方应根据甲方的要求，合理安排服务时间，确保服务的连续性和及时性。3.3.2服务方式规定乙方应采用高效、环保的服务方式，减少对业主日常生活的影响。第四章：服务费用与支付4.1服务费用的确定服务费用应根据服务项目、服务标准及市场行情合理确定。4.2支付方式与周期甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.3费用调整与结算4.3.1费用调整条件如遇市场行情变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。4.3.2结算程序乙方应在每个结算周期结束时，向甲方提供费用结算报告，并按约定进行结算。第五章：合同变更、续签与解除5.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同续签的约定在合同期满前，双方可协商续签事宜，并以书面形式确认。5.3合同解除的条件与后果5.3.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。5.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理合同解除后的事宜。第六章：违约责任6.1违约的定义与认定违约是指一方不履行或不完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方根据实际损失协商确定。第七章：争议解决机制7.1争议解决的原则双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2协商解决的途径双方可首先通过协商解决争议，协商不成时，可寻求第三方调解。7.3仲裁或诉讼的约定经协商或调解仍无法解决的争议，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八章：保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、管理信息等。8.2保密责任与期限双方应对保密信息负有保密责任，保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。8.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力下的权利与义务不可抗力发生时，受影响一方可根据实际情况部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。第十章：合同的转让与分包10.1合同转让的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2分包服务的管理与责任乙方如需将部分服务工作分包给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，并保证分包方的工作质量符合本合同要求。10.3第三方责任的承担分包方违反合同约定的，乙方应承担连带责任。第十一章：附加条款11.1特殊服务的约定甲方可根据实际情况，提出特殊服务要求，并与乙方协商一致后，作为本合同的一部分。11.2服务期限的延长与缩短在合同履行过程中，双方可协商一致延长或缩短服务期限，并以书面形式确认。11.3其他双方约定的事项双方可就本合同未尽事宜，另行协商并签订补充协议。第十二章：合同的签署12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间签订时间：______12.3签订地点签订地点：______甲方盖章：______乙方盖章：______合同编号______第九章：不可抗力（续）9.4免责条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方不承担违约责任。9.5损失分担不可抗力发生后，双方应根据实际情况，合理分担由此造成的损失。第十章：合同的转让与分包（续）10.4分包方的选择与评估乙方在选择分包方时，应进行严格的资质审核和评估，确保分包方具备相应的服务能力。10.5分包合同的管理乙方应将分包合同副本提交甲方备案，并接受甲方的监督和管理。第十一章：附加条款（续）11.4服务标准的调整甲方有权根据实际情况，提出服务标准的调整要求，乙方应积极响应并作出相应调整。11.5特殊节假日服务在国家法定节假日或特殊活动期间，乙方应提供相应的服务保障，并提前与甲方沟通服务安排。第十二章：合同的签署12.4合同备案本合同签署后，双方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。12.5合同的法律效力本合同一经签署，即具有法律效力，双方均应严格遵守。12.6合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的解释13.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方的解释具有优先效力。13.2合同条款的独立性如果合同中某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十四章：合同的补充与修改14.1合同的补充双方可以根据实际情况，协商一致后对合同进行补充。14.2合同的修改合同的任何修改必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十五章：其他约定15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。15.2通讯地址变更任何一方通讯地址发生变更时，应及时书面通知对方。第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于服务项目明细、服务标准说明、费用计算方法等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十七章：合同的终止与清算17.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。17.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行财务清算，