2024版房地产开发项目转让协议模板

2024版房地产开发项目转让协议模板合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与术语解释第二章：转让方与受让方2.1转让方资质2.2受让方资质2.3双方声明与保证第三章：转让项目概述3.1项目基本情况3.2项目现状3.3项目权属情况第四章：转让内容与条件4.1转让内容4.2转让条件4.3转让范围第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格确定5.2支付方式5.3付款进度与时间表第六章：项目资料与文件的移交6.1资料与文件清单6.2移交程序6.3资料完整性与真实性保证第七章：项目交付与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3交付与验收的时间与条件第八章：权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九章：保证与担保9.1转让方的保证9.2受让方的保证9.3第三方担保第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约补救措施第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决程序第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3其他约定第十四章：签字栏14.1转让方签字14.2受让方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方就房地产开发项目转让的权利、义务和责任，确保转让过程的合法性、合规性。1.2合同背景本合同背景基于转让方拥有合法的房地产开发项目，受让方有意愿并具备相应的资质和条件承接该项目。1.3定义与术语解释1.3.1“转让方”指拥有房地产开发项目并同意转让该项目的一方。1.3.2“受让方”指愿意并具备条件承接房地产开发项目的一方。1.3.3“项目”指转让方同意转让的房地产开发项目。第二章：转让方与受让方2.1转让方资质2.1.1转让方应具备房地产开发资质，并持有相关合法文件。2.1.2转让方应提供其资质证明文件的复印件作为本合同附件。2.2受让方资质2.2.1受让方应具备承接房地产开发项目的资质，并持有相关合法文件。2.2.2受让方应提供其资质证明文件的复印件作为本合同附件。2.3双方声明与保证2.3.1转让方声明其对项目拥有完整的所有权和处置权，无任何权属争议。2.3.2受让方声明其具备承接项目的能力，并愿意按照合同约定履行义务。第三章：转让项目概述3.1项目基本情况3.1.1项目名称为______，位于______，占地面积为______平方米。3.1.2项目的性质为______，规划用途为______。3.2项目现状3.2.1项目目前已完成的工程进度为______%，预计完工日期为______。3.2.2项目已完成的工程部分包括但不限于______。3.3项目权属情况3.3.1项目权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3.2项目权属证明文件包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。第四章：转让内容与条件4.1转让内容4.1.1转让方同意将项目的全部权益转让给受让方，包括但不限于土地使用权、开发权等。4.1.2转让内容具体包括______。4.2转让条件4.2.1受让方应按照合同约定支付转让价款，并履行相关义务。4.2.2转让条件还包括______。4.3转让范围4.3.1转让范围仅限于项目本身及其附属权益，不包括转让方的其他资产或债务。4.3.2转让范围具体包括______。第五章：转让价格与支付方式5.1转让价格确定5.1.1转让价格根据项目的评估价值和双方协商确定。5.1.2转让价格为______元。5.2支付方式5.2.1受让方应以货币形式支付转让价款。5.2.2支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3付款进度与时间表5.3.1受让方应于合同签订之日起______日内支付首付款______%。5.3.2余款的支付进度和时间表为______。第六章：项目资料与文件的移交6.1资料与文件清单6.1.1转让方应向受让方移交项目的所有相关资料和文件，包括但不限于设计图纸、施工合同、财务报表等。6.1.2资料与文件清单详见附件______。6.2移交程序6.2.1双方应共同确认资料与文件的完整性，并签署移交确认书。6.2.2移交程序应于______完成。6.3资料完整性与真实性保证6.3.1转让方保证所移交的资料与文件的完整性和真实性。6.3.2受让方有权对资料与文件进行审核，并在______日内提出异议。第七章：项目交付与验收7.1交付标准7.1.1项目交付应符合国家及地方相关法律法规和标准。7.1.2交付标准包括但不限于______。7.2验收程序7.2.1受让方应在项目交付后______日内进行验收。7.2.2验收程序应按照双方约定的方式进行。7.3交付与验收的时间与条件7.3.1项目交付时间应为______。7.3.2验收条件包括但不限于______。第八章：权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方有权按照合同约定收取转让价款。8.1.2转让方有义务协助受让方完成项目相关的行政审批和备案手续。8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方有权在支付转让价款后接管项目。8.2.2受让方有义务按照合同约定支付转让价款，并完成项目后续开发。8.3双方共同义务8.3.1双方应共同维护项目的社会形象和市场信誉。8.3.2双方应确保项目转让过程中的平稳过渡。第九章：保证与担保9.1转让方的保证9.1.1转让方保证其对项目拥有合法、完整的所有权和处置权。9.1.2转让方保证项目无任何未披露的债务和法律纠纷。9.2受让方的保证9.2.1受让方保证其具备承接项目所需的资质和资金。9.2.2受让方保证按照合同约定履行支付转让价款的义务。9.3第三方担保9.3.1如有必要，双方可协商引入第三方担保。9.3.2第三方担保的具体条款和条件应另行签订补充协议。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1转让方未按合同约定交付项目或提供相关资料的。10.1.2受让方未按合同约定支付转让价款的。10.2违约责任10.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。10.2.2赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。10.3违约补救措施10.3.1违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施。10.3.2违约方应支付违约金，违约金的数额为______。第十一章：合同变更、解除与终止11.1合同变更11.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.1.2变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章。11.2合同解除11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.3合同终止11.3.1合同在项目成功转让并完成交付验收后终止。11.3.2合同终止不影响守约方向违约方追究违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.1.2协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。12.2适用法律12.2.1本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用______法律。12.3争议解决程序12.3.1双方应遵循公平、公正的原则，选择适当的争议解决程序。12.3.2争议解决过程中，双方应保持合同的继续履行。第十三章：附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同的解释权13.2.1本合同的最终解释权归转让方所有。13.2.2转让方在解释时应遵循公平原则。13.3其他约定13.3.1双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式补充本合同。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1转让方签字14.1.1转让方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______14.1.2签字日期：_