房产中介的房屋租赁合同2024年

房产中介的房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：中介方与当事人2.1中介方基本信息2.2出租方基本信息2.3承租方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋设施与设备第四章：租赁条款4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3押金条款第五章：中介服务5.1中介服务内容5.2中介服务费用5.3中介服务的保障与责任第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3装修与改造的约定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的责任与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同备案第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3中介方签字12.4签订时间12.5签订地点第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2房屋设施设备清单13.3其他相关附件第十四章：特别约定14.1特殊条款14.2附加协议14.3其他特别约定第十五章：合同的独立性与完整性15.1合同的独立性15.2合同的完整性第十六章：保密条款16.1保密义务16.2保密期限16.3保密信息范围第十七章：通知与送达17.1通知方式17.2送达地址17.3通知效力第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定义18.2不可抗力的通知义务18.3不可抗力的法律后果第十九章：附加条款19.1附加条款的说明19.2附加条款的效力（合同目录结束）合同编号：_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确中介方、出租方与承租方之间的权利、义务和责任，规范房屋租赁行为。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：中介方与当事人2.1中介方基本信息中介方名称：______中介方地址：______法定代表人：______2.2出租方基本信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______2.3承租方基本信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______2.4当事人资格各方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋所有权归______所有，房屋权属证书编号为______。3.3房屋设施与设备房屋内现有设施与设备清单详见附件。3.4房屋现状房屋交付时的现状应与本合同描述相符。第四章：租赁条款4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额与支付方式租金为人民币______元/月，支付方式为______。4.3押金条款承租方需支付押金人民币______元，押金在租赁期满且房屋无损坏时退还。4.4租金调整租金调整应经双方协商一致，并书面确认。第五章：中介服务5.1中介服务内容中介方提供房屋信息、协助双方签订租赁合同等服务。5.2中介服务费用中介服务费为人民币______元，由______承担。5.3中介服务的保障与责任中介方应保证提供信息的真实性，对因提供虚假信息造成的损失承担责任。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，有义务按约定提供房屋。6.2承租方的权利与义务承租方有权使用房屋，有义务按时支付租金。6.3中介方的权利与义务中介方有权收取服务费，有义务提供约定的中介服务。6.4房屋交付与验收出租方应保证房屋交付时符合约定条件，承租方应进行验收。6.5房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得用于非法活动。6.6房屋维护责任承租方应妥善维护房屋，不得擅自改变房屋结构。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租方应按照合同约定及法律规定使用房屋，不得从事违法活动。7.2房屋维护责任承租方应负责房屋的日常维护，保证房屋及设施的正常使用。7.3装修与改造的约定承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应费用。7.4房屋损坏的处理房屋因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件双方可以在以下情况下解除合同：一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同目的无法实现。8.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应根据履行情况协商处理已付款项和房屋的返还。8.4解除通知解除合同的一方应提前______天以书面形式通知对方。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的数额为______，支付方式为______。9.4违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除相应的责任。第十章：争议解决10.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因合同产生的任何争议。10.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。10.3适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案出租方应在合同生效后______日内，将合同副本报备至房屋所在地的房屋管理部门。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（盖章）：______授权代表签字：______12.2承租方签字承租方（盖章）：______授权代表签字：______12.3中介方签字中介方（盖章）：______授权代表签字：______12.4签订时间年月日12.5签订地点______省/市/自治区______市/县______区/街道第十三章：附件13.1房屋权属证明附件包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。13.2房屋设施设备清单