商铺租赁合同范本(2024版)

商铺租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同期限1.3合同签订日期及地点第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方联系方式第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积3.2商铺设施及现状3.3商铺使用限制第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金的退还第六章：租赁用途及管理6.1商铺使用用途6.2商铺管理规定6.3商铺维护与修缮第七章：维修与保养7.1商铺日常维修7.2商铺大修7.3维修责任划分第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1保密协议11.2优先续租权11.3其他约定事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。1.2合同期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3合同签订日期及地点本合同于______年______月______日在______签订。第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系电话：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方联系电话：______2.3双方联系方式双方应确保提供的联系方式准确无误，并在变更后及时通知对方。第三章：商铺描述3.1商铺位置及面积甲方同意将位于______的商铺出租给乙方使用，商铺面积为______平方米。3.2商铺设施及现状商铺内现有设施包括：。商铺的当前状态为：。3.3商铺使用限制乙方不得将商铺用于非法活动或违反合同约定的活动。3.3.1使用限制不得从事：______不得存放：______第四章：租金及支付方式4.1租金金额商铺的月租金为人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金。4.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度为______%。4.3.1调整条件租金调整应根据市场行情和物价指数进行。4.3.2调整通知甲方应在调整租金前______个月通知乙方。第五章：押金及保证金5.1押金金额乙方应于签订合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。5.2保证金金额乙方应于签订合同时支付保证金人民币______元（大写：______元整）。5.3押金及保证金的退还合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还押金及保证金。5.3.1退还条件押金及保证金的退还应在乙方搬离商铺并结清所有费用后进行。5.3.2退还时间甲方应在乙方搬离商铺后的______个工作日内退还押金及保证金。第六章：租赁用途及管理6.1商铺使用用途乙方应将商铺用于合法的商业活动，具体用途为：______。6.2商铺管理规定乙方应遵守甲方制定的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制等。6.3商铺维护与修缮乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施的正常使用。6.3.1日常维护乙方应定期检查商铺设施，及时维修损坏部分。6.3.2修缮责任商铺的大修由甲方负责，乙方应配合甲方的修缮工作。第七章：维修与保养7.1商铺日常维修商铺的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。7.2商铺大修商铺的大修由甲方负责，维修费用由甲方承担。7.3维修责任划分商铺因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.3.1维修通知乙方应在发现商铺设施损坏后的______小时内通知甲方。7.3.2维修时限甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。8.3.1赔偿计算赔偿金额应根据实际损失和合同条款计算。8.3.2赔偿时限违约方应在确定违约责任后的______天内支付赔偿金。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分，协商处理相关事宜。9.3.1已履行部分的处理对于已履行部分，双方应根据实际情况结算。9.3.2未履行部分的处理对于未履行部分，应根据合同解除的原因，合理确定责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。10.3争议解决地点仲裁地点为______，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十一章：附加条款11.1保密协议双方应对合同内容及交易过程中获得的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2优先续租权合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。11.3其他约定事项双方可就合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。11.3.1补充协议任何补充协议应与本合同具有同等法律效力。11.3.2通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：______签字日期：______年__