深圳二手房购房定金合同2024年

深圳二手房购房定金合同2024年甲方（卖方）：_______________________地址：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________乙方（买方）：_______________________地址：_______________________身份证号码/营业执照号码：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，签订本定金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为：_______。1.3该房屋的附属设施包括：_______。第二条房屋价格2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2该成交价格包括房屋本身及本合同第一条第1.3款所述的附属设施。第三条定金3.1乙方同意在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方定金人民币_______元整（￥_______）。3.2甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。3.3定金在乙方支付首付款时自动转为房款的一部分。第四条付款方式4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：4.1.1首付款：乙方在签订正式购房合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）；4.1.2余款：余款人民币_______元整（￥_______）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。4.2甲方应在收到乙方首付款后_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋交付5.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并与乙方共同进行房屋交接验收。第六条违约责任6.1如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方已支付的定金。6.2如乙方违约不购买该房屋，已支付的定金不予退还。6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。7.2如遇税费政策调整，甲乙双方应根据新的政策协商调整税费承担方式。第八条争议解决8.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________[正文结束]第十条房屋状况保证10.1甲方保证该房屋在交易前未发生任何结构性损坏或重大缺陷，并已如实告知乙方所有已知的房屋状况。10.2如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大缺陷或损坏，甲方应负责修复或补偿。第十一条房屋过户11.1甲方应协助乙方在约定时间内完成房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。11.2如因甲方原因导致过户手续延迟或无法完成，甲方应承担相应的责任。第十二条房屋按揭贷款12.1乙方需通过银行按揭贷款支付余款的，甲方应协助乙方办理相关手续。12.2如按揭贷款未能批准或额度不足，乙方应在接到通知后_______个工作日内以现金方式补足余款。第十三条房屋维修基金13.1甲方应将房屋维修基金的余额转交给乙方，并在房屋过户时一并办理相关手续。第十四条房屋租赁情况14.1如该房屋存在租赁关系，甲方应提前_______天通知乙方，并在房屋交付前解除租赁关系。第十五条合同的变更和解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第十六条通知和送达16.1甲乙双方因履行本合同需要相互发送的通知，应以书面形式进行。16.2通知的送达方式包括但不限于直接送达、邮寄、电子邮件或短信。第十七条附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件：17.1.1房屋所有权证复印件；17.1.2房屋平面图及结构图；17.1.3房屋设施设备清单；17.1.4房屋租赁合同（如有）。第十八条违约行为及认定18.1违约行为包括但不限于：18.1.1甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续；18.1.2乙方未按约定支付房款或首付款；18.1.3任何一方违反合同其他条款。18.2违约行为的认定应依据合同条款和相关证据进行。第十九条法律名词及解释19.1本合同中的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。19.2专有名词或术语，按照行业惯例或双方约定解释。第二十条执行中遇到的问题及解决办法20.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过协商解决。20.2如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十一条所有应用场景21.1本合同适用于甲乙双方因购买二手房而产生的所有权利义务关系。21.2本合同还适用于合同解除或终