2024经营餐饮门面房租赁合同

2024经营餐饮门面房租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方资质和条件第三章：租赁物描述3.1门面房的位置和面积3.2门面房的设施和条件3.3租赁物的使用范围第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的延长和续租4.3租赁期满的处理第五章：租金和费用5.1租金的数额和支付方式5.2押金的数额和退还5.3其他相关费用第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3装修和改造的规定第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.2乙方的权利和义务7.3特殊条款和条件第八章：违约责任8.1违约的定义和情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定和支付第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改和补充11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在餐饮门面房租赁活动中的权利与义务，确保双方利益，维护租赁关系的稳定。1.2合同背景鉴于甲方拥有位于______的餐饮门面房，乙方拟租赁该门面房进行餐饮经营，双方经协商一致，订立本合同。1.3定义和解释本合同中所用术语的定义和解释见本章附件。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质和条件双方应具备签订和履行本合同所需的法律资质和条件。第三章：租赁物描述3.1门面房的位置和面积租赁门面房位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面房的设施和条件门面房具备______等基本设施和条件。3.3租赁物的使用范围乙方租赁门面房仅用于______等餐饮经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和续租租赁期满，乙方有权优先续租，需在期满前______天提出续租申请。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求处理。第五章：租金和费用5.1租金的数额和支付方式租金为______元/月，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.2押金的数额和退还押金为______元，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还。5.3其他相关费用租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方承担。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。6.3装修和改造的规定乙方如需进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。第七章：双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，有义务保证租赁物的交付使用。7.2乙方的权利和义务乙方有权按约定使用租赁物，有义务按时支付租金和维护租赁物。7.3特殊条款和条件双方可根据具体情况协商确定特殊条款和条件。以上为本合同前半部分内容，后续章节待续。第八章：违约责任8.1违约的定义和情形违约包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等情形。8.1.1逾期支付租金乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项总额的______%作为违约金。8.1.2擅自转租或改变用途乙方擅自转租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。8.3违约金的确定和支付违约金的数额由双方根据违约情形协商确定，支付方式为一次性支付。第九章：合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。9.1.1变更条件合同变更的条件包括但不限于租赁市场的重大变化或双方经营策略的调整。9.1.2变更程序一方提出变更请求，双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。9.2.1解除条件包括乙方逾期支付租金超过______天，或违反合同其他重要条款。9.2.2解除后果合同解除后，乙方应返还租赁物，并根据合同约定支付违约金。9.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致解除合同或一方依法解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。10.1.1协商期限协商应在争议发生后______天内进行。10.1.2协商不成的处理协商不成时，双方可选择提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的解释、履行和争议解决适用______法律。10.3争议解决的地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.1附加条件合同生效还需满足______等附加条件。11.2合同的修改和补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。11.3其他约定双方可就未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：，签字日期：。12.2乙方签字乙方法定代表人或授权代表签字：，签字日期：。12.3签订地点本合同签订地点：______。第十三章：保密条款13.1保密信息双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.1.1保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。13.2保密责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十五章：合同附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等。15.1.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件更新甲方有权根据实际情况更新附件内容，并及时通知乙方。第十六章：特别条款16.1特殊折扣乙方在满足特定条件时，可享受甲方提供的特殊优惠。16.1.1折扣条件折扣条件包括但不限于乙方的经营业绩和市场推广活动等。16.2优先权