2024版简单房产过户合同

2024版简单房产过户合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产现状第三章：过户条款3.1过户条件3.2过户时间3.3过户程序第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3管辖法院第八章：其他条款8.1合同的解释8.2合同的补充8.3通知与送达第九章：合同的生效与签订9.1合同的生效条件9.2签字栏9.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房产买卖双方在房产过户过程中的权利义务关系，确保房产过户的合法性、有效性，并保障双方的合法权益。1.2合同定义本合同所称“房产过户”是指卖方将其所有的房产转让给买方，并办理相应的房产权属变更登记的行为。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第二章：房产信息2.1房产基本情况房产地址：______房产面积：______平方米房产用途：______房产结构：______房产所有权证号：______2.2房产权属证明卖方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并保证所提供的权属证明真实、合法、有效。2.3房产现状房产现状为：______（如：空置、出租、自住等）。2.3.1房产的占有使用情况卖方应明确房产的占有使用情况，并在过户前解决所有占有使用问题。2.3.2房产的抵押情况房产是否存在抵押：______（如有抵押，卖方应负责解除抵押并承担相关费用）。第三章：过户条款3.1过户条件过户条件包括但不限于：买方支付全部房款卖方解除房产上的任何抵押双方完成房产交易的税务申报3.2过户时间双方同意在买方支付全部房款后的______个工作日内办理房产过户手续。3.3过户程序过户程序包括：双方签订房产过户合同买方支付房款卖方提供房产权属证明双方共同到房产登记机关办理过户登记3.3.1过户费用的承担房产过户过程中产生的费用，包括但不限于登记费、税费等，由______方承担。3.3.2过户手续的协助卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的文件和信息。第四章：交易价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。4.2支付方式买方应按照以下方式支付房款：一次性付款分期付款：首付______%，余款在过户前支付。4.3支付时间买方应在合同签订后的______天内支付首付款，并在过户前支付剩余房款。4.3.1首付款的支付首付款金额为人民币（大写）______元整（￥______元），买方应在约定时间内支付。4.3.2余款的支付余款金额为人民币（大写）______元整（￥______元），买方应在过户前支付。第五章：双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方的权利包括：收取房产交易价格要求买方按照合同约定支付房款卖方的义务包括：提供真实、合法的房产权属证明协助买方办理房产过户手续保证房产在过户前不存在任何权属纠纷5.2买方的权利与义务买方的权利包括：要求卖方提供房产权属证明要求卖方协助办理房产过户手续买方的义务包括：按照合同约定支付房款配合卖方办理房产过户手续承担房产过户过程中应由买方承担的费用5.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，确保房产过户的顺利进行。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未能履行本合同项下的义务，即构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，并与守约方协商解决违约事宜。6.3.1违约金的计算违约金=违约金额×违约金比例×违约天数。6.3.2损失赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。6.3.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力事件导致的，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下方式之一解决：提交______仲裁委员会仲裁向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除以及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。7.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。7.3.1争议期间的合同履行在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下未涉及争议部分的义务。7.3.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八章：其他条款8.1合同的解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，不得违反法律规定和社会公共利益。8.2合同的补充双方可根据实际情况，对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3通知与送达双方应以书面形式进行通知和送达，送达地址以本合同所列地址为准。一方变更送达地址，应及时书面通知对方。8.3.1通知方式通知可以通过邮寄、传真、电子邮件或其他双方认可的方式进行。8.3.2送达时间通知自发出之日起第五个工作日视为送达。8.4保密条款双方应对在合同签订、履行过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.4.1保密信息的范围保密信息包括但不限于双方的财务状况、技术资料、商业计划等。8.4.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。8.5不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行或完全履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。8.5.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.5.2不可抗力的后果不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽快恢复履行义务，双方应协商解决由此造成的损失。第九章：合同的生效与签订9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和补充也应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______见证人（签字）：______（如有）9.3签订时间与地点本合同于______年______月______日在______签订。9.3.1签订时间的确认双方确认签订时间为合同生效的重要依据，任何一方不得擅自更改。9.3