济南房屋出租合同2024年

济南房屋出租合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和依据1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋的位置和描述3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用规定第四章：租赁期限4.1租赁的起止时间4.2租赁期限的延长和终止4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和确定方式5.2租金的支付时间和方式5.3租金的调整机制第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付6.2押金的数额和退还6.3保证金和押金的使用第七章：房屋的交付与返还7.1房屋的交付条件和时间7.2房屋的返还条件和时间7.3交付与返还的验收第八章：房屋的使用和维护8.1房屋使用的一般规定8.2房屋的日常维护责任8.3房屋的维修和修缮第九章：违约责任9.1违约的定义和情形9.2违约责任的承担方式9.3违约金的确定和支付第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构和程序11.3争议解决的费用承担第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充和修改12.3其他约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点以上为济南房屋出租合同2024年的目录内容。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的和依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于济南市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，乙方有权按约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：租赁物3.1房屋的位置和描述房屋位于济南市______区______路______号，建筑面积______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋内部设施包括______，具体条件见附件设施清单。3.3房屋的使用规定乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动或存放危险物品。3.3.1房屋用途限制乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于商业经营。3.3.2房屋结构保护乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应征得甲方书面同意。第四章：租赁期限4.1租赁的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长和终止乙方需延长租赁期限，应提前______个月书面通知甲方，甲方有权决定是否同意。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。4.3.1期满通知甲方应在租赁期满前______个月通知乙方是否续租。4.3.2返还验收房屋返还时，甲方应进行验收，如有异议，应在______天内提出。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和确定方式租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2租金的支付时间和方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租赁期内，租金可根据市场行情进行调整，但调整幅度不超过______%。5.3.1租金调整通知租金调整应提前______个月书面通知乙方。5.3.2调整协商双方应就租金调整进行协商，达成一致后签订补充协议。第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付乙方应于签订合同时支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。6.2押金的数额和退还押金为人民币（大写）：元整（￥），租赁期满且房屋设施设备完好，甲方应退还押金。6.3保证金和押金的使用保证金用于保障乙方履行合同义务，押金用于保障房屋设施设备的完好。6.3.1保证金退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应退还保证金。6.3.2押金扣除如房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。以上为合同前半部分正文内容。第七章：房屋的交付与返还7.1房屋的交付条件和时间甲方应在合同签订后______天内将房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。7.2房屋的返还条件和时间租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施设备返还给甲方。7.3交付与返还的验收房屋交付和返还时，双方应共同进行验收，并签署验收单。7.3.1验收标准房屋交付和返还的验收应按照合同约定的标准进行。7.3.2异议处理乙方在验收时发现房屋设施设备不符合约定条件，应在______天内书面通知甲方。第八章：房屋的使用和维护8.1房屋使用的一般规定乙方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及社区管理规定。8.2房屋的日常维护责任乙方负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。8.3房屋的维修和修缮房屋如遇非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。8.3.1维修通知乙方发现房屋设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。8.3.2维修费用维修费用由甲方承担，除非损坏由乙方不当使用造成。8.3.3修缮责任房屋的修缮责任由甲方承担，乙方应协助甲方进行修缮工作。第九章：违约责任9.1违约的定义和情形乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途，均视为违约。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的确定和支付违约金按违约行为发生时租金的______%计算，违约方应在违约行为发生后______天内支付。9.3.1违约金支付方式违约金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。9.3.2违约行为的补救违约方应在支付违约金的同时，采取相应措施补救违约行为。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件和后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除或一方违约被解除时终止。10.3.1变更通知变更合同内容，应提前______天书面通知对方。10.3.2解除通知解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的原因。10.3.3终止处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋返还、租金结算等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的机构和程序如协商不成，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.1协商解决双方应本着公平、公正的原则，积极协商解决争议。11.3.2仲裁解决提交仲裁的争议，双方应遵守仲裁委员会的规则和程序。第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，对合同条款有争议时，甲方有最终解释权。12.2合同的补充和修改合同在履行过程中，如需补充或修改，应由双方协商一致，并以书面形式确定。12.3其他约定事项双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得进行任何违法活动。12.3.1保密条款双方应对合同内容及在合