二手房买卖合同汇编2024年

二手房买卖合同汇编2024年甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______小区（村）_______号。房屋结构：_______。建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。土地使用权证号：_______。第三条房屋交易价格及支付方式甲乙双方约定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。余款支付方式为：一次性支付：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付余款。分期支付：乙方应按照以下方式分期支付余款：-第一期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。-第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元。-...（根据实际情况填写）第四条房屋交付甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，无重大质量问题。第五条房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等。过户所需税费由_______方承担。第六条违约责任如甲方未能按期交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第九条房屋附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等。甲方应保证附属设施设备完好，无重大损坏或缺失。甲方应提供相关设施设备的购买凭证或保修卡。第十条房屋权属及债务情况甲方保证房屋权属清晰，无争议。甲方保证房屋无抵押、查封等法律纠纷。甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第十一条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋安全。第十二条房屋交易税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应提供相关税费缴纳凭证。第十三条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十四条合同的补充与修改本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充或修改。补充或修改的内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。第十五条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释。第十六条合同的终止本合同自房屋过户手续办理完毕，乙方支付完全部房款之日起终止。第十七条特别约定甲方保证房屋在交易前未发生重大事故或灾害。乙方保证购房资金来源合法，无违法所得。第十八条合同的份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十九条合同生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日第二十条合同的备案甲乙双方应在合同签订后_______日内，将本合同提交至_______房屋管理部门备案。第二十一条甲方的声明与保证甲方声明对所出售的房屋拥有完全的所有权，有权进行出售。甲方保证在房屋交易过程中提供的所有信息真实、准确。第二十二条乙方的声明与保证乙方声明对所购买的房屋用途有明确认识，购房资金来源合法。乙方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的税费。第二十三条房屋交接甲方应于房屋交接时向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等。双方应共同对房屋进行现场查验，确认房屋状况，并签署交接单。第二十四条房屋维修基金甲方应将房屋维修基金的余额转交给乙方，乙方应按相关规定继续缴纳。第二十五条房屋物业管理甲方应协助乙方办理房屋物业管理相关手续。第二十六条房屋交易的保密性甲乙双方应对本合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十七条合同的修改与补充本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。第二十八条合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十九条合同的不可抗力条款因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第三十条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第三十一条合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章，并经房屋管理部门备案后生效。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证复印件或营业执照复印件。乙方身份证复印件或营业执照复印件。房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件。房屋评估报告。房屋维修基金缴纳凭证。物业管理合同。房屋交接单。二、违约行为及认定：甲方未按合同约定交付房屋或办理过户手续，视为违约。乙方未按合同约定支付房款，视为违约。甲方提供虚假房屋信息，视为违约。乙方未按合同约定使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。房屋评估报告：由专业评估机构出具的关于房屋价值的书面报告。房屋维修基金：用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同。如乙方延迟支付房款，甲方可要求乙方支付违约金或解除合同。如房屋权属存在争议，双方应协商解决，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：本合同适用于个人之间的二手房买