企业土地租赁合同书协议书书(2024版)

编号：__________企业土地租赁合同书协议书书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

企业土地租赁合同书协议书书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：租赁土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁土地的使用和管理5.1使用要求5.2土地上禁止行为5.3维修责任5.4环境保护要求第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章：合同的附件10.1附件清单10.2附件的有效性第十一章：其他约定11.1土地租赁税费11.2保险责任11.3合同的转让第十二章：当事人信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三章：辅助条款13.1土地交付13.2验收手续13.3地面附着物处理第十四章：附则14.1合同的解释14.2合同的签订地点和日期14.3合同的language合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________（名称）1.1.2承租人：_________（名称）1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国土地管理法》1.3合同宗旨1.3.1出租人将土地出租给承租人使用1.3.2承租人支付租金，按约使用土地第二章：租赁土地基本信息2.1土地位置2.1.1土地位于_________（具体地址）2.2土地面积2.2.1土地面积为_________平方米2.3土地用途2.3.1土地用于_________（具体用途）2.4土地现状2.4.1土地现状为_________（现状描述）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期为_________年_________月_________日3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为_________年_________月_________日3.3租赁期限延长条款3.3.1租赁期限如需延长，应提前_________个月书面通知对方第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金为每月_________元人民币4.2租金支付周期4.2.1租金每_________月支付一次4.3租金支付方式4.3.1租金通过_________（银行转账/现金）支付4.4租金调整条款4.4.1租金调整按_________（具体调整方式）执行第五章：租赁土地的使用和管理5.1使用要求5.1.1承租人应按合同约定的用途使用土地5.2土地上禁止行为5.3维修责任5.3.1土地及地面附着物的维修责任由_________承担5.4环境保护要求5.4.1承租人应遵守环境保护法规，确保土地使用符合环保要求第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件如下：_________（具体终止条件）6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，承租人应按照_________的要求交还土地第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_________（具体机构名称）第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同修改9.2.1合同的修改需双方协商一致，并书面确认9.3合同解除9.3.1合同解除的条件如下：_________（具体解除条件）第十章：合同的附件10.1附件清单10.1.1附件清单列明如下：_________（具体附件清单）10.2附件的有效性10.2.1附件与合同具有同等法律效力第十一章：其他约定11.1土地租赁税费11.1.1土地租赁税费按国家相关规定承担11.2保险责任11.2.1保险责任按双方约定或相关法律法规执行11.3合同的转让11.3.1合同转让需双方同意，并签订书面转让协议第十二章：当事人信息12.1出租人信息12.1.1名称：_________12.1.2地址：_________12.1.3联系人：_________12.1.4联系电话：_________12.2承租人信息12.2.1名称：_________12.2.2地址：_________12.2.3联系人：_________12.2.4联系电话：_________第十三章：辅助条款13.1土地交付13.1.1土地交付时间为_________年_________月_________日13.2验收手续13.2.1土地验收手续按_________（具体手续）进行13.3地面附着物处理13.3.1地面附着物处理按_________（具体处理方式）执行第十四章：附则14.1合同的解释14.1.1本合同的解释权归_________所有14.2合同的签订地点和日期14.2.1合同签订地点为_________14.2.2合同签订日期为_________年_________月_________日14.3合同的language14.3.1本合同的language为_________（中文/英文等）出租人（盖章）：_________承租人（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权1.1.1如土地使用权在租赁期间被第三方收购，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在收到通知后__日内行使购买权。1.2甲方土地使用权变更1.2.1如甲方土地使用权发生变更，包括但不限于转让、抵押等，应提前__个月通知乙方。1.2.2甲方应在变更发生后__天内，向乙方提供相关法律文件，证明土地使用权的变更情况。1.3甲方基础设施配套1.3.1甲方应确保租赁土地周边的基础设施配套完善，包括但不限于交通、水电等。1.3.2如周边基础设施配套不符合租赁用途，甲方应在__个月内负责整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁用途限制2.1.1乙方应按合同约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。2.1.2如乙方需改变租赁用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.2乙方租金支付义务2.2.1乙方应按合同约定的租金金额和支付周期支付租金。2.2.2如乙方逾期支付租金，应支付__%的滞纳金。2.3乙方维修责任2.3.1乙方应负责租赁土地及地面附着物的日常维护和维修。2.3.2如租赁土地及地面附着物发生损坏，乙方应在__天内修复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容3.1.1第三方中介应提供包括但不限于合同谈判、签订、履行监督等服务。3.1.2第三方中介应确保合同的合法性和履行过程中的合规性。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方中介费用的支付方式及支付时间应在合同中约定。3.3第三方中介责任3.3.1第三方中介应承担因其过错导致的合同纠纷责任。3.3.2第三方中介应对合同双方的保密信息负责，不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁土地现状照片3.租赁土地规划图纸4.基础设施配套证明文件5.乙方经营许可证明文件6.第三方中介资质证明文件7.租金支付证明文件8.维修保养记录9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或土地交付时不符合约定条件。2.甲方未按约定提供基础设施配套，或基础设施配套不符合租赁用途。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用土地。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按时支付滞纳金。5.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变租赁用途未经甲方同意。6.乙方未按约定履行维修责任，导致租赁土地及地面附着物损坏。7.第三方中介未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。8.第三方中介泄露合同双方保密信息，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对土地进行使用的权利。2.租赁：指出租人将土地使用权提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.租金：指承租人为使用土地使用权而支付给出租人的费用。4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。5.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用，作为对违约方的惩罚。6.第三方中介：指在土地租赁过程中，为双方提供中介服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付不符合约定条件：甲方应按照约定条件整改