民法典房屋租赁协议书能不能延期(2024版)

编号：__________民法典房屋租赁协议书能不能延期(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民法典房屋租赁协议书能不能延期(2024版)合同目录第一章：总则1.1房屋租赁协议书的签订依据1.2房屋租赁协议书的基本原则1.3房屋租赁协议书的适用范围第二章：房屋租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三章：租赁房屋的基本情况3.1房屋的位置、面积、结构3.2房屋的权属证明及用途3.3房屋的现状及租赁条件第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始和终止时间4.2租赁期限的延期条件及流程4.3租赁期限届满后的续租事宜第五章：租金及支付方式5.1租金的金额及支付周期5.2租金的支付方式及账户信息5.3租金的调整机制第六章：房屋使用及维修6.1承租方的使用权利及义务6.2出租方的维修责任及条件6.3房屋的日常维护及维修费用承担第七章：房屋的转租7.1承租方是否允许转租及条件7.2转租的流程及合同变更7.3转租的租金支付及分成第八章：房屋的退回及违约责任8.1租赁期满后的房屋退回流程8.2违约行为的认定及违约责任8.3合同解除的条件及后果第九章：争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决的时间限制第十章：其他约定10.1房屋租赁相关的税费承担10.2双方的其他特殊约定及补充条款10.3合同的修改及附件第十一章：附件11.1房屋租赁合同的附件内容11.2相关法律法规及政策文件第十二章：生效条件12.1合同的签订及生效时间12.2合同的终止及失效条件第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除的条件及后果13.2合同终止的条件及后果13.3合同解除和终止后的权利义务处理第十四章：附则14.1合同的解释及适用法律14.2合同的份数及保管责任14.3合同的签订地点及日期合同编号_________第一章：总则1.1房屋租赁协议书的签订依据本协议是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订的。1.2房屋租赁协议书的基本原则甲乙双方应遵守国家法律、法规，遵循诚实信用原则，协商一致，公平交易，确保租赁双方的合法权益。1.3房屋租赁协议书的适用范围本协议适用于甲乙双方之间的房屋租赁事宜，包括房屋的出租、承租、使用、维修、退租等各个环节。第二章：房屋租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息名称：北京房地产有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：1382.2承租方的基本信息名称：上海科技有限公司地址：上海市浦东新区路号联系人：联系电话：1395678第三章：租赁房屋的基本情况3.1房屋的位置、面积、结构房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米，建筑结构为。3.2房屋的权属证明及用途房屋权属证明为《房屋所有权证》编号：，用途为住宅。3.3房屋的现状及租赁条件房屋现状良好，甲乙双方同意在租赁期满后，按本协议约定办理退房手续。租赁条件包括但不限于：租金、租赁期限、使用范围等。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起始和终止时间租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2租赁期限的延期条件及流程租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本协议期满前3个月签订新的租赁协议，并办理相关手续。4.3租赁期限届满后的续租事宜租赁期满后，甲乙双方如需续租，应提前3个月协商签订新的租赁协议，并按新协议约定执行。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额及支付周期租金为每月人民币元，每季度支付一次。5.2租金的支付方式及账户信息租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：62258805.3租金的调整机制租金调整机制按照市场行情及双方协商确定，如有调整，应提前一个月通知对方。第六章：房屋使用及维修6.1承租方的使用权利及义务承租方有权按照约定使用房屋，并应遵守国家法律、法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2出租方的维修责任及条件出租方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用。6.3房屋的日常维护及维修费用承担房屋的日常维护由承租方负责，维修费用按照实际情况承担。如因房屋本身问题导致的维修，费用由出租方承担。第八章：房屋的转租8.1承租方是否允许转租及条件承租方未经出租方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，应提前一个月向出租方提出申请，并按双方协商的条件执行。8.2转租的流程及合同变更承租方转租房屋的，应与第三方签订《房屋转租协议》，并书面通知出租方。转租协议经出租方确认后生效。8.3转租的租金支付及分成承租方转租房屋的，仍应按照本协议约定的租金支付标准向出租方支付租金。转租所得收益归承租方所有，如有分成，按双方协商确定。第九章：房屋的退回及违约责任9.1租赁期满后的房屋退回流程租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方。9.2违约行为的认定及违约责任甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同解除的条件及后果合同解除的条件及后果按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。第十章：争议解决10.1合同争议的解决方式如发生合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖法院本协议争议的仲裁或诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.3争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，超过期限的，按照双方约定或法律规定执行。第十一章：其他约定11.1房屋租赁相关的税费承担甲乙双方应按照国家法律法规的规定，承担房屋租赁相关的税费。11.2双方的其他特殊约定及补充条款甲乙双方在其他条款中约定不明的，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3合同的修改及附件本协议的修改和附件，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：生效条件12.1合同的签订及生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止及失效条件本协议在履行完毕或依法解除、终止后失效。第十三章：合同的解除和终止13.1合同解除的条件及后果合同解除的条件及后果按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。13.2合同终止的条件及后果合同终止的条件及后果按照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定执行。13.3合同解除和终止后的权利义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本协议约定处理权利义务关系。第十四章：附则14.1合同的解释及适用法律本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律法规。14.2合同的份数及保管责任本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均有保管本协议的责任。14.3合同的签订地点及日期本协议签订地点为：____________________签订日期为：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。如因房屋本身问题导致的维修，费用由甲方承担。2.甲方应保证房屋及设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应负责及时修复或赔偿。3.甲方不得干涉乙方的正常使用权利，不得擅自进入租赁房屋。除合同约定的事由外，甲方不得提前解除租赁合同。4.甲方应按照约定履行出租方的义务，如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属纠纷导致的损失，甲方应承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按照约定支付租金，如乙方迟延支付租金，乙方应支付迟延履行违约金。4.乙方有权在租赁期内提出合理的维修要求，甲方应及时履行维修义务。如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。5.乙方在租赁期满后，有权按照约定要求续租。如乙方决定不续租，应提前一个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定履行中介义务，如第三方中介未履行中介义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。2.第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致的损失，第三方中介应承担责任。3.第三方中介的佣金按照双方约定支付，如双方未约定佣金支付标准，甲方有权按照行业标准支付佣金。4.第三方中介在合同签订后，不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。如第三方中介违反本协议，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介应按照约定提供租赁服务，如第三方中介提供的服务不符合约定，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及复印件2.房屋租赁合同附件3.租金支付证明及复印件4.房屋维修记录及复印件5.房屋使用情况的证明及复印件6.租赁合同的转租协议及复印件7.租赁合同的退回协议及复印件8.租赁合同的解除和终止协议及复印件9.第三方中介的资质证明及复印件10.第三方中介的佣金支付证明及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修义务，或维修不符合约定的，视为甲方违约。3.甲方未按照约定允许乙方转租，或未履行转租审批程序的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用房屋，或未合理爱护房屋及设施的，视为乙方违约。6.第三方中介未按照约定提供租赁服务，或提供的服务不符合约定的，视为第三方中介违约。7.第三方中介未按照约定履行中介义务，或提供虚假信息的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.民法典：中华人民共和国民法典是一部综合性法律，规定了民事法律关系的基本原则和规则。2.房屋租赁合同：指房屋所有权人与房屋使用人之间，就房屋的使用、收益、维修等事项达成的协议。3.出租方：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。4.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。5.转租：指承租方在租赁期间，将房屋出租给第三方使用的行为。6.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并有权要求乙方支付