2024版二手房转移登记一件事

2024版二手房转移登记一件事合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件类型及号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4土地使用权证号：________________第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的房屋所有权证和土地使用权证原件交给乙方。3.2乙方应自房屋所有权证和土地使用权证原件交付之日起，按照相关法律法规的规定，负责办理该房产的过户手续。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理该房产的转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证该房产为其合法所有权人，且该房产不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的瑕疵。如因甲方原因导致该房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.房屋交付条款（1）房屋结构及设施完好，不影响居住和使用；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋内的户口已全部迁出。3.过户协助条款甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，提供相关证件和资料，并承担因甲方原因导致过户手续拖延或失败的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付条款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方延迟支付购房款，应按延迟支付部分每天支付____元的违约金。2.交付时间条款乙方应自房屋所有权证和土地使用权证原件交付之日起，按照相关法律法规的规定，负责办理该房产的过户手续。如乙方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任。3.房屋验收条款乙方应在过户手续完成后____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款双方同意，本次交易的中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.中介协助条款中介应协助甲方和乙方办理合同签订、资金支付、过户手续等相关事宜，并承担因中介原因导致合同无法履行或延迟履行的责任。3.中介保密条款中介应对本次交易过程中获取的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反本条款，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.土地使用权证原件3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.中介服务费用支付凭证6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋所有权证和土地使用权证原件，或交付的证件不符合法定要求。2.甲方未保证所述房产无权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的瑕疵。3.乙方延迟支付购房款。4.乙方未按约定时间办理过户手续。5.中介未按约定协助双方完成交易相关事宜。6.中介违反保密条款，未经甲方和乙方同意向第三方披露个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的款项。4.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.中介：在房屋买卖交易中提供服务的第三方机构或个人。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在质量问题：甲方应按约定进行修复或退还部分购房款。2.过户手续拖延或失败：甲方应承担相应责任，协助乙方完成过户手续。3.购房款延迟支付：乙方应按延迟支付部分每天支付违约金。4.权属纠纷：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.中介服务不到位：乙方有权要求中介按约定承担责任，如未能完成服务事项。五、所有应