福利房购房合同范本

福利房购房合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的福利房项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构：__________结构。1.3房屋面积：__________平方米。1.4房屋用途：住宅。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按以下付款计划向甲方支付房款：（1）购房定金支付后，五个工作日内支付首付款人民币__________元；（2）房屋交付时，支付房款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按时还款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署房屋验收单。3.2甲方保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋设施设备正常使用。3.3乙方应在房屋交付后七个工作日内，向甲方提出验收不合格的书面异议。否则，视为乙方对房屋质量的认可。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。4.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的__________%向甲方支付违约金。5.3一方违约，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__________%作为违约赔偿。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件；（2）房屋平面图；（3）购房相关税费明细；（4）甲方营业执照副本复印件；（5）其他双方约定的附件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的福利房项目中的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条房屋价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及验收（同第三条原文）第四条产权过户（同第四条原文）第五条甲方权益保障5.1乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款的__________%乘以逾期天数。5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。如甲方未按约定时间完成过户手续，甲方应按照乙方已支付房款的__________%向乙方支付违约金。5.3甲方有权要求乙方按照合同约定的价格支付购房款，并有权拒绝乙方提出的任何降低房价的要求。5.4甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定的方式进行装修，并保证装修质量。第六条第三方主体权益及责任6.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如乙方违约，担保方愿意承担相应的违约责任。6.2担保方应按照甲乙双方的约定，监督乙方的付款行为，确保乙方按时支付房款。6.3担保方应在甲方要求的时间内，协助甲方完成房屋产权过户手续。6.4担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于房款损失、过户费用、律师费等。第七条乙方违约及限制7.1乙方逾期支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约赔偿。7.2乙方未按约定用途使用房屋的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得进行任何形式的转让、出租、抵押或设定其他权利负担。7.4乙方应按照甲方的要求，配合甲方及担保方完成本合同的履行。第八条争议解决（同第六条原文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件；（2）房屋平面图；（3）购房相关税费明细；（4）甲方营业执照副本复印件；（5）担保方营业执照副本复印件；（6）其他双方约定的附件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入担保方，增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而产生的风险。担保方的介入，使得甲方在履行合同过程中有了更多的权益保障，有利于甲方维护自身的合法权益。同时，担保方的监督和约束作用，也有助于乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自身的权益，确保乙方的违约行为得到制约。同时，甲方作为出卖人，有权要求乙方按照合同约定的价格支付购房款，并有权拒绝乙方提出的任何降低房价的要求。通过本合同的履行，甲方能够实现房屋的销售，实现资产的变现，同时也为乙方提供了一个购买住房的机会。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的住宅楼（以下简称“标的房屋”）的出售权，乙方愿意购买该标的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息（同第一条原文）第二条房屋价格及支付方式（同第二条原文）第三条交付及验收（同第三条原文）第四条产权过户（同第四条原文）第五条乙方权益保障5.1甲方应按约定时间交付房屋，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数乘以每日违约金比例。5.2甲方应保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋设施设备正常使用。5.3乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成本合同的履行。第六条第三方主体权益及责任6.1担保方作为第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方违约，担保方愿意承担相应的违约责任。6.2担保方应按照甲乙双方的约定，监督甲方的交付行为，确保甲方按时交付房屋。6.3担保方应在乙方要求的时间内，协助乙方完成房屋产权过户手续。6.4担保方应承担因甲方违约导致的乙方损失，包括但不限于房款损失、过户费用、律师费等。第七条甲方违约及限制7.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约赔偿。7.2甲方未按约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金。7.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得进行任何形式的转让、出租、抵押或设定其他权利负担。7.4甲方应按照乙方的要求，配合乙方及担保方完成本合同的履行。第八条争议解决（同第六条原文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。9.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证及土地使用权证复印件；（2）房屋平面图；（3）购房相关税费明细；（4）甲方营业执照副本复印件；（5）担保方营业执照副本复印件；（6）其他双方约定的附件。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________担保方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方能够更好地保障自身的权益，确保甲方履行合同约定的义务