眼镜店房屋租赁协议书

眼镜店房屋租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其房屋出租给乙方经营眼镜业务，经双方协商一致，特订立本协议书。第一条房屋及附属设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证出租房屋具备合法的出租条件，包括但不限于房屋权属清晰、符合消防安全要求、不影响乙方正常经营等。1.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但应遵循合理、公正的原则。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方房屋用于经营眼镜业务，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方应遵守国家有关眼镜行业的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应按照甲方要求进行店铺装修，装修费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第五条双方权利和义务5.1甲方有权在租赁期间对出租房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如有故障，甲方应负责及时维修。5.3乙方有权在租赁期间正常使用出租房屋，并享有租赁物的使用权。5.4乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。5.5双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和环境卫生。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或影响乙方正常经营，甲方应承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，或擅自改变租赁用途，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋权属证明2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签订地人民法院管辖权证明4.眼镜行业相关法律法规5.装修方案及预算6.租金支付证明7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或影响乙方正常经营，属于甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途，属于乙方违约。3.双方未能就租赁事项达成一致，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权合理使用和经营房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用和经营房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：如甲方未按约定维修房屋，乙方可以与甲方协商解决，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.租赁用途变更问题：如乙方擅自改变租赁用途，甲方可以要求乙方恢复原状，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.装修费用问题：如乙方未按约定承担装修费用，甲方可以要求乙方支付违约金，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.眼镜店寻找合适的店面进行租赁经营。2