郑州土地出让合同范本

郑州土地出让合同范本合同编号：[待填写]合同签订日期：[待填写]甲方（出让方）：郑州市国土资源局地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（受让方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：郑州市[待填写]区[待填写]路[待填写]号；1.2土地面积：总面积[待填写]平方米，其中出让面积[待填写]平方米；1.3土地用途：商业用地；1.4土地使用权期限：[待填写]年。第二条土地使用权出让金2.1甲方同意以[待填写]元的价格将上述土地使用权出让给乙方；2.2乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金，分期付款的付款期限和付款方式详见附件一；2.3乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照迟延支付金额的[待填写]%支付滞纳金。第三条土地使用权转让3.1乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方；3.2乙方转让土地使用权的，应当事先向甲方申请，并按照届时市场价格支付转让部分的出让金；3.3乙方转让土地使用权的，新的受让方应当继续履行本合同的约定。第四条土地使用规划4.1乙方应按照土地使用规划和建筑设计要求进行建设；4.2乙方建设项目的立项、规划、施工、验收等手续，应当符合国家法律法规的规定；4.3乙方建设项目的施工和运营，应当遵守环境保护、安全生产等法律法规的要求。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同；5.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同；5.3合同到期，乙方应当按照约定将土地使用权归还甲方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任；6.3双方未按照约定履行合同的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同附件一《土地使用权出让金支付明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：郑州市国土资源局乙方（受让方）：[待填写]甲方代表：[待填写]乙方代表：[待填写]签订日期：[待填写]附件一：土地使用权出让金支付明细第一篇范文：合同编号：[待填写]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]合同签订日期：[待填写]甲方（出让方）：郑州市国土资源局地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（受让方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]第三方（监管方）：郑州市土地储备中心地址：[待填写]联系方式：[待填写]根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就甲方出让土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位置：郑州市[待填写]区[待填写]路[待填写]号；1.2土地面积：总面积[待填写]平方米，其中出让面积[待填写]平方米；1.3土地用途：商业用地；1.4土地使用权期限：[待填写]年。第二条第三方监管职责2.1第三方作为甲方土地出让的监管方，负责对乙方履行合同情况进行监督和管理；2.2第三方有权对乙方的建设项目的立项、规划、施工、验收等手续进行审查，确保乙方的建设活动合法合规；2.3第三方有权对乙方建设项目的施工和运营进行现场检查，确保乙方的建设活动符合环境保护、安全生产等法律法规的要求。第三条土地使用权出让金3.1甲方同意以[待填写]元的价格将上述土地使用权出让给乙方；3.2乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金，分期付款的付款期限和付款方式详见附件一；3.3乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照迟延支付金额的[待填写]%支付滞纳金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方在合同约定的土地用途范围内享有土地使用权；4.2乙方应按照土地使用规划和建筑设计要求进行建设；4.3乙方建设项目的立项、规划、施工、验收等手续，应当符合国家法律法规的规定；4.4乙方建设项目的施工和运营，应当遵守环境保护、安全生产等法律法规的要求；4.5乙方未经甲方同意，不得将土地使用权转让给第三方。第五条甲方权益保护5.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督和管理；5.2甲方有权对乙方建设项目的立项、规划、施工、验收等手续进行审查；5.3甲方有权对乙方建设项目的施工和运营进行现场检查；5.4乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同；5.5乙方未按照约定履行合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任；6.3双方未按照约定履行合同的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同附件一《土地使用权出让金支付明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：郑州市国土资源局乙方（受让方）：[待填写]第三方（监管方）：郑州市土地储备中心甲方代表：[待填写]乙方代表：[待填写]第三方代表：[待填写]签订日期：[待填写]附件一：土地使用权出让金支付明细第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方监管方，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了乙方的履行合同的合规性和合法性。第三方监管方的介入，不仅加强了合同的执行力度，也为甲方的权益提供了更多的保障。甲方作为土地出让方，其权益的保障是合同的核心，通过本合同的约定，甲方能够有效地监督和管理乙方履行合同的情况，确保乙方的建设活动符合法律法规的要求，同时也能够保护甲方的利益不受损害。此外，本合同还通过设置违约责任条款，对乙方的违约行为进行了限制，进一步保护了甲方的权益。总的来说，本合同第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[待填写]合同签订日期：[待填写]甲方（出让方）：郑州市住房城乡建设局地址：[待填写]联系方式：[待填写]乙方（受让方）：[待填写]地址：[待填写]联系方式：[待填写]第三方（监管方）：郑州市房地产市场调控中心地址：[待填写]联系方式：[待填写]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，并考虑到第三方监管方的职责和权益，就甲方出让房产使用权事宜，达成如下协议：第一条房产情况1.1房产位置：郑州市[待填写]区[待填写]路[待填写]号；1.2房产面积：总面积[待填写]平方米，其中出让面积[待填写]平方米；1.3房产用途：住宅用地；1.4房产使用权期限：[待填写]年。第二条第三方监管职责2.1第三方作为甲方房产出让的监管方，负责对乙方履行合同情况进行监督和管理；2.2第三方有权对乙方的建设项目的立项、规划、施工、验收等手续进行审查，确保乙方的建设活动合法合规；2.3第三方有权对乙方建设项目的施工和运营进行现场检查，确保乙方的建设活动符合环境保护、安全生产等法律法规的要求。第三条房产使用权出让金3.1甲方同意以[待填写]元的价格将上述房产使用权出让给乙方；3.2乙方应按照合同约定支付房产使用权出让金，分期付款的付款期限和付款方式详见附件一；3.3乙方逾期支付房产使用权出让金的，应当按照迟延支付金额的[待填写]%支付滞纳金。第四条乙方的权利与义务4.1乙方在合同约定的房产用途范围内享有房产使用权；4.2乙方应按照房产使用规划和建筑设计要求进行建设；4.3乙方建设项目的立项、规划、施工、验收等手续，应当符合国家法律法规的规定；4.4乙方建设项目的施工和运营，应当遵守环境保护、安全生产等法律法规的要求；4.5乙方未经甲方同意，不得将房产使用权转让给第三方。第五条甲方权益限制5.1甲方不得擅自改变房产用途；5.2甲方在合同约定的房产用途范围内，不得干涉乙方的正常建设和运营活动；5.3甲方应按照合同约定提供房产，若甲方未能按约定提供房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供房产的，乙方有权要求甲方承担违约责任；6.2乙方未按照约定支付房产使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任；6.3双方未按照约定履行合同的，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同附件一《房产使用权出让金支付明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：郑州市住房城乡建设局乙方（受让方）：[待填写]第三方（监管方）：郑州市房地产市场调控中心甲方代表：[待填写]乙方代表：[待填写]第三方代表：[待填写]签订日期：[待填写]附件一：房产使用权出让金支付明细第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方监管方，本合同在保障乙方权益的同时，也确保了甲方的履行合同的合规性和合法性。第三方监管方