集资做房合同范本

集资做房合同范本合同编号：_______甲方（集资人）：_______乙方（开发商）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方集资建设房屋事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条甲方权益2.1甲方按照约定向乙方支付房款，甲方所支付的房款用于购买本项目房屋。2.2甲方享有本项目房屋的产权，并按照约定时间办理产权证。2.3甲方有权按照合同约定对项目进行监督，确保项目按照约定进行。第三条乙方权益3.1乙方负责本项目的建设，按照约定的时间、质量、标准完成项目建设。3.2乙方负责办理项目各项审批手续，确保项目合法合规。3.3乙方负责办理甲方所购买房屋的产权证，并承担相关费用。第四条合同价格4.1本项目房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方按照以下方式支付房款：（1）甲方自签署本合同之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为预付款；（2）甲方自甲方所购买房屋的规划设计条件批准之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为进度款；（3）甲方自甲方所购买房屋的竣工验收合格之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元整作为尾款。第五条合同履行5.1乙方应当按照约定的时间、质量、标准完成项目建设。5.2甲方应当按照约定的时间支付房款。5.3甲方应当在房屋验收合格后，按照约定时间办理产权证。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量、标准完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。6.2甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.项目规划设计条件批准文件2.项目施工图纸3.房屋买卖合同4.产权证办理相关文件5.其他与本项目有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（集资人）：_______乙方（开发商）：_______第三方（监理机构）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方监理机构的专业性和公正性，甲乙双方同意引入第三方监理机构对项目建设进行全程监督，以确保项目按照约定的时间、质量、标准完成。现就甲方集资建设房屋事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条甲方权益2.1甲方按照约定向乙方支付房款，甲方所支付的房款用于购买本项目房屋。2.2甲方享有本项目房屋的产权，并按照约定时间办理产权证。2.3甲方有权按照合同约定对项目进行监督，确保项目按照约定进行。2.4甲方有权根据第三方监理机构的报告，要求乙方对项目建设进行整改。2.5甲方在项目验收合格后，按照约定时间办理产权证，乙方承担相关费用。第三条乙方权益3.1乙方负责本项目的建设，按照约定的时间、质量、标准完成项目建设。3.2乙方负责办理项目各项审批手续，确保项目合法合规。3.3乙方负责办理甲方所购买房屋的产权证，并承担相关费用。3.4乙方应接受第三方监理机构的监督，按照第三方监理机构的建议进行整改。第四条第三方权益4.1第三方作为监理机构，对项目建设进行全程监督，确保项目按照约定的时间、质量、标准完成。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对乙方进行现场检查，并要求乙方提供相关资料。4.3第三方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全文明施工等方面进行评价，并向甲方提供监理报告。4.4第三方应保持独立、公正、客观的立场，维护甲乙双方的合法权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定时间、质量、标准完成项目建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2乙方未按照第三方监理机构的建议进行整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.3乙方在项目建设过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方立即停工，并要求乙方进行整改。5.4乙方在项目建设过程中出现重大安全事故，甲方有权要求乙方立即停工，并要求乙方进行整改。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______第三方（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.项目规划设计条件批准文件2.项目施工图纸3.房屋买卖合同4.产权证办理相关文件5.其他与本项目有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方监理机构的介入，旨在确保项目按照约定的时间、质量、标准完成，维护甲乙双方的合法权益。第三方监理机构作为独立、公正、客观的第三方，具有专业性和权威性，能够对乙方的施工进度、工程质量、安全文明施工等方面进行评价和监督，提供专业的监理报告，有利于甲方对项目进行有效监督和管理，确保项目顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为集资人，对项目具有决策权和监督权，甲方的权益是合同的核心。通过引入第三方监理机构，甲方可以更好地行使自己的权利，对项目建设进行全程监督，确保项目按照约定的时间、质量、标准完成。同时，甲方可以依据第三方监理机构的监理报告，要求乙方进行整改，维护甲方的合法权益。甲方为主导的意义在于确保甲方的投资安全和利益最大化，促进项目的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（投资方）：_______乙方（运营方）：_______第三方（技术咨询机构）：_______鉴于甲方作为投资方，对乙方运营的项目具有投资利益，为确保项目按照约定的技术标准、运营效率和商业目标顺利进行，甲乙双方同意引入第三方技术咨询机构提供专业咨询服务。现就甲方投资项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条乙方的权益2.1乙方负责项目的运营管理，按照约定的技术标准、运营效率和商业目标进行。2.2乙方享有项目的运营收益，并按照约定时间向甲方支付投资回报。2.3乙方应接受第三方技术咨询机构的监督和建议，按照第三方技术咨询机构的建议进行整改。2.4乙方有权根据合同约定和实际情况，对甲方的投资进行调整。第三条甲方权益3.1甲方作为投资方，对项目具有投资利益，有权获得约定的投资回报。3.2甲方有权对项目的运营进行监督，确保项目按照约定的技术标准、运营效率和商业目标进行。3.3甲方有权根据第三方技术咨询机构的报告，要求乙方对项目的运营进行整改。3.4甲方在项目结束后，按照约定时间获得投资回报，乙方承担相关费用。第四条第三方权益4.1第三方作为技术咨询机构，有权对项目的技术标准、运营效率和商业目标进行评价和监督。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方进行建议和指导。4.3第三方应保持独立、公正、客观的立场，维护甲乙双方的合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间向乙方支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款的_______%。5.2甲方未按照约定时间接受投资回报，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资款的_______%。5.3甲方在项目运营过程中干扰乙方的正常运营，乙方有权要求甲方停止干扰，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______第三方（盖章）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.项目技术标准和要求2.项目运营效率和商业目标3.投资回报协议4.其他与本项目有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为运营方，对项目具有运营管理和收益权，乙方的权益是合同的核心。通过引入第三方技术咨询机构，乙方可以更好地实现项目的技术标准、