自建房改套房出售合同

自建房改套房出售合同第一篇范文：合同编号：[填写编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写卖方全名][填写卖方地址][填写卖方联系方式][填写买方全名][填写买方地址][填写买方联系方式]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有将位于[填写房屋地址]的自建房改套房后进行出售的权利；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为自建房改套房，共有[填写房间数量]间房间。1.2房屋的土地使用权证号/房产证号为[填写土地使用权证号/房产证号]。1.3房屋的总面积为[填写面积]平方米。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元作为购买该房屋的总价款。2.2买方应在签署本合同之日起[填写期限]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于[填写日期]前支付剩余款项，支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后[填写期限]内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[填写方]承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方在购买房屋后，如有因房屋产权问题导致的纠纷，卖方概不负责。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。[如有相关附件，如房屋照片、房产证复印件等，可在此列出]卖方（盖章/签字）：[填写卖方盖章或签字]买方（盖章/签字）：[填写买方盖章或签字][填写日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有将位于[填写房屋地址]的自建房改套房后进行出售的权利；乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保方，为乙方提供担保，并确保乙方的权益得到保障，双方达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务。1.2丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、诉讼费用等。第二条甲方权益主导2.1甲方应保证房屋的合法性和合规性，确保房屋的所有权、使用权和其他相关权益归甲方所有，并无任何抵押、担保或其他权利限制。2.2甲方应保证房屋的质量和使用状况符合国家相关标准和规定，确保房屋不存在重大瑕疵和安全隐患。2.3甲方应在合同约定的期限内，完成房屋的所有权转移手续，并将房屋交付给乙方。2.4甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，并有权拒绝乙方提出的任何降低购房款的要求。2.5甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供相应的担保措施，确保乙方的履行合同义务。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方迟延支付购房款，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付违约金。3.2乙方应按照合同约定使用和保管房屋，如乙方违反约定，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.3乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.4乙方不得以任何理由要求降低购房款，如乙方违反本条规定，甲方有权拒绝乙方的要求。第四条丙方的责权利及相关条款4.1丙方作为担保方，应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、诉讼费用等。4.2丙方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，确保乙方的履行合同义务。4.3丙方在合同履行过程中，有权要求乙方提供相应的财务状况证明，以确保乙方的履行合同能力。4.4丙方应按照合同约定，监督乙方的履行合同情况，并在发现乙方违约情况时，及时通知甲方。第五条附加条款5.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。[如有相关附件，如房屋照片、房产证复印件等，可在此列出]甲方（盖章/签字）：[填写甲方盖章或签字]乙方（盖章/签字）：[填写乙方盖章或签字]丙方（盖章/签字）：[填写丙方盖章或签字][填写日期]总结：第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，为自建房改套房出售合同的履行提供了更加有力的保障。丙方的担保作用，使得甲方在交易过程中能够更加放心，保障了甲方的权益。同时，丙方的监督职责，使得乙方在履行合同过程中能够更加严格遵守合同约定，减少了乙方违约的风险。通过第三方主体的介入，可以有效地维护甲方的权益，确保合同的顺利履行，实现了甲方为主导的目的和意义。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导土地使用权转让合同本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全名][填写甲方地址][填写甲方联系方式][填写乙方全名][填写乙方地址][填写乙方联系方式][填写丙方全名][填写丙方地址][填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写土地地址]的土地使用权，并有意将其转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权，并支付相应的转让费用；丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的支付义务提供担保，三方达成如下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方担保方，为乙方支付土地使用权转让费用提供担保。1.2丙方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、诉讼费用等。第二条乙方权益主导2.1甲方应保证土地使用权的合法性和合规性，确保土地使用权归甲方所有，并无任何抵押、担保或其他权利限制。2.2甲方应保证土地的质量和使用状况符合国家相关标准和规定，确保土地不存在重大瑕疵和安全隐患。2.3甲方应在合同约定的期限内，完成土地使用权的转让手续，并将土地交付给乙方。2.4乙方有权要求甲方按照约定支付土地使用权转让费用，并有权拒绝甲方提出的任何降低转让费用的要求。2.5乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供相应的担保措施，确保甲方的履行合同义务。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定的时间和方式将土地使用权转让给乙方，如甲方迟延转让土地使用权，应按照逾期转让土地使用权期间的[填写比例]支付违约金。3.2甲方应保证土地使用权的合法性和合规性，如甲方违反约定导致土地使用权不能合法转让给乙方，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方不得以任何理由要求降低土地使用权转让费用，如甲方违反本条规定，甲方有权拒绝乙方的要求。第四条丙方的责权利及相关条款4.1丙方作为担保方，应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失、诉讼费用等。4.2丙方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，确保甲方的履行合同义务。4.3丙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供相应的财务状况证明，以确保甲方的履行合同能力。4.4丙方应按照合同约定，监督甲方的履行合同情况，并在发现甲方违约情况时，及时通知乙方。第五条附加条款5.1本合同的任何修改、补充均须经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。[如有相关附件，如土地使用权证复印件等，可在此列出]甲方（盖章/签字）：[填写甲方盖章或签字]乙方（盖章/签字）：[填写乙方盖章或签字]丙方（盖章/签字）：[填写丙方盖章或签字][填写日期]总结：乙方为主导的目的和意义乙方为主导的合同模式，确保