房屋及场地出租合同书

房屋及场地出租合同书(2024版)合同编号：__________房屋及场地出租合同书（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条出租房屋及场地1.1甲方出租给乙方的房屋及场地位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的房屋及场地仅用于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋及场地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。4.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及场地的维修和保养，确保房屋及场地的安全。4.3甲方不得随意提高租金，如遇政策调整等原因导致租金变动，甲方应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用出租房屋及场地，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用出租房屋及场地，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件条款及说明一、关于甲方权利和义务的附加条款1.1甲方应保证出租房屋及场地的合法性，确保乙方在使用房屋及场地时不受法律追究。1.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及场地的维修和保养，确保房屋及场地的使用安全。1.3甲方不得干涉乙方正常使用出租房屋及场地，不得擅自进入乙方租赁的房屋及场地。1.4甲方应承担出租房屋及场地相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。二、关于乙方权利和义务的附加条款2.1乙方应按照约定的用途使用出租房屋及场地，不得擅自改变用途。2.2乙方应合理使用出租房屋及场地，爱护公共设施，不得损坏。2.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋及场地，并将房屋恢复原状。三、关于租金及支付方式的附加条款3.1租金支付方式为每三个月支付一次，支付时间为支付日前三天。3.2租金标准为人民币__________元整（大写：__________元整）每月。3.3租金每满一年递增__________%。3.4乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、关于违约责任的附加条款4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。4.3乙方逾期迁离出租房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。五、关于争议解决的附加条款5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定的附加条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同的修改和补充，应由双方共同签署。6.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋及场地出租合同书（2024版）2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋及场地现状照片5.维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.房屋及场地使用规划9.租赁期满后的恢复原状确认书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常使用房屋及场地。2.甲方未按照约定时间、金额支付租金。3.乙方未按照约定用途使用房屋及场地，或擅自改变用途。4.乙方未按照约定时间支付租金，或逾期迁离房屋及场地。5.乙方损坏房屋及场地公共设施，未按要求修复。6.第三方中介未按照约定提供服务，或未妥善处理合同履行过程中的问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及场地所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋及场地，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋及场地的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用房屋及场地，按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付给出租方的违约金。7.第三方中介：指在房屋及场地出租过程中，协助甲方和乙方完成租赁交易的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间维修保养房屋及场地。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内完成维修保养。如有必要，乙方可寻求第三方专业机构进行维修，费用由甲方承担。2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋及场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用房屋及场地。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按照约定计算滞纳金。乙方逾期迁离房屋及场地的，甲方有权要求乙方支付违约金，并依法保留追究其法律责任的权利。4.问题：房屋及场地在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行修复。如有必要，甲方有权要求乙方支付维修费用。5.问题：第三方中介未履行约定服务。解决办法：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行服务，并及时解决合同履行过程中的问题。如中介未能妥善解决问题，甲方和乙方可依法