物业房使用协议书范本

2024物业房使用协议书范本合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（使用者）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条使用范围及条件2.1乙方使用该物业的范围为：__________2.2乙方使用该物业的目的为：__________2.3乙方须按照甲方的物业管理规定及国家相关法律法规使用该物业，不得擅自改变用途，不得转租、转借或转让给第三方。第三条使用期限3.1本协议的有效期为：__________年，自双方签署之日起生效。3.2协议期满后，如乙方需继续使用该物业，应提前一个月与甲方协商，并签订新的协议。第四条费用及支付4.2乙方应按甲方规定的缴费周期支付费用，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__________%作为滞纳金。4.3甲方应在收到乙方费用后开具正规发票。第五条物业管理5.1甲方应保证该物业的水、电、照明、消防等设施正常运行，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责物业的安全保卫工作，确保乙方的人身及财产安全。5.3甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督和管理，如乙方违反本协议或相关法律法规，甲方有权要求乙方改正，直至终止本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规而导致的损失，应由责任方承担。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）：__________乙方（使用者）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方对物业的维修和保养1.2甲方对物业的改造和升级甲方有权对物业进行改造和升级，但应提前通知乙方，并在可能影响乙方使用物业的情况下与乙方协商，采取适当措施减少对乙方的影响。1.3甲方对乙方使用的限制甲方有权根据物业的管理需要，对乙方的使用进行必要的限制。例如，甲方可以限制乙方的经营活动时间，或者对乙方使用的区域进行限制。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方的使用目的乙方应确保其使用物业的目的符合甲方的管理和使用要求，不得使用物业进行非法活动或者有损物业的行为。2.2乙方的使用范围乙方应按照甲方的规定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得转租、转借或转让给第三方。2.3乙方的费用支付乙方应按照甲方的规定支付物业管理费和其他相关费用，并按照甲方规定的时间和方式进行支付。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的代理人，负责协助甲乙双方履行本协议，并处理与本协议相关的各类事宜。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应履行诚实守信、勤勉尽责的义务，维护甲乙双方的合法权益，并按照甲乙双方的要求处理与本协议相关的事宜。3.3第三方中介的费用第三方中介的佣金和其他费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。一、附件列表：1.物业设施清单2.物业管理规定3.物业使用规范4.物业维修保养记录5.物业安全检查报告6.物业费用支付凭证7.物业改造升级计划8.物业保险单据9.乙方经营活动许可证10.乙方租赁合同11.第三方中介服务协议12.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业服务未及时维修保养物业设施未履行安全保卫职责未征求乙方意见即进行物业改造升级2.乙方违约行为：未按约定使用物业未按时支付物业管理费擅自改变物业使用性质转租、转借或转让物业给第三方3.第三方中介违约行为：未履行职责，导致甲方乙双方权益受损未按约定处理与协议相关事宜未诚实守信，勤勉尽责三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。3.滞纳金：指逾期未支付费用时，根据约定向对方支付的额外费用。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供经纪服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.物业管理费争议：查看物业管理规定，按照约定进行计算和支付。3.物业使用违规：甲方有权要求乙方改正，直至终止协议。4.第三方中介服务不到位：协商并要求中介履行合同义务。5.合同纠纷：友好协商解决，如协商不成，向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业方出租商业空