2024年个人承租商铺合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人承租商铺合同样本本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2承租人的经营规范第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条转租条款8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和限制第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1商铺交付时间及条件12.2商铺返还时间及条件12.3商铺的占用及使用限制第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同的附加条款第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“X商业广场”，位于市区街道，具体门牌号为号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构包括营业区域、办公区域、储藏室等。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为商业用途，承租人可在商铺内进行商品展示、销售、服务等经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该商铺，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方可根据当时市场情况协商确定新的租赁期限及租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；户名：X；账号：X。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如商铺无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在扣除相应的维修费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围承租人不得在商铺内从事法律法规禁止、限制或者有损于商铺所在建筑物安全的经营活动。5.2承租人的经营规范承租人应按照商铺所在地的商业规范和卫生标准进行经营，确保商铺内外环境的整洁和经营秩序的正常。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责商铺的大修、改建、维修及公共部位的维护工作。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。第八条转租条款8.1承租人的转租权利承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将商铺的部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和限制2.1转租不得违反本合同的条款和法律法规；2.2承租人需向出租人提交转租申请，并提供第三方的相关信息；2.3出租人同意转租的，承租人应与第三方签订转租协议，并承担第三方在租赁期间产生的所有费用和责任；2.4承租人未经出租人同意转租的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：2.1租赁期满，双方未续签；2.2承租人违约，出租人解除合同；2.3法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人违约的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，可以先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1商铺交付时间及条件商铺的交付时间为本合同签订后个工作日内，交付时商铺应符合本合同约定的使用条件。12.2商铺返还时间及条件商铺返还时间为本合同终止后个工作日内，返还时商铺应符合本合同约定的使用条件。12.3商铺的占用及使用限制承租人不得将商铺用于非法用途，不得占用公共区域，不得影响商铺所在建筑物的安全及他人的正常使用。第十三条附件13.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，用以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同的附加条款附件中包含租赁合同的附加条款，用以明确双方的其他权利和义务。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同生效。14.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切个人或实体，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：2.1甲乙方在履行合同过程中，因特殊需要或经双方协商一致，可以邀请第三方参与；2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，并不得违反本合同的条款；2.3第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的信誉、资质和能力，并承担由此产生的风险。第二条第三方的主要责任和义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的期望；2.2第三方应遵守本合同的条款和相关法律法规，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益；2.3第三方在提供服务或协助过程中，造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1甲乙方在邀请第三方介入时，应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利和义务；3.2补充协议应包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担、责任限制等条款；3.3补充协议的签订，需经甲乙方双方同意，并报合同签订地的人民法院备案。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方赔偿责任限额，由甲乙方在补充协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额；4.3甲乙方应合理行使第三方责任限额的权利，不得滥用或恶意追求赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系；5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙方的权利和义务产生影响的，由甲乙方承担相应的法律后果；5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止第三方介入终止的条件如下：2.1合同履行完毕，第三方服务不再需要的；2.2甲乙方与第三方协商一致解除介入协议的；2.3第三方因违反法律法规或本合同条款，被甲乙方解除介入协议的。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的条件如下：2.1甲乙方与第三方协商一致解除介入协议的；2.2第三方因违反法律法规或本合同条款，被甲乙方解除介入协议的；2.3合同履行完毕，第三方服务不再需要的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息，以便双方明确商铺的实际情况。附件二：租赁合同的附加条款包括但不限于甲乙方的其他权利和义务、特殊规定等，用以补充和完善主合同的内容。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量、费用承担、责任限制等条款。附件四：押金收据证明承租人已向出租人支付押金的凭证。附件五：租金支付凭证证明承租人已按照约定向出租人支付租金的凭证。附件六：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、质量要求、费用承担等条款。附件七：转租协议承租人转租时，与第三方签订的转租协议。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件九：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式、地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金；2.承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏；3.承租人未按约定转租商铺，或转租给不符合条件的第三方；4.出租人未按约定时间交付商铺，或商铺交付时不符合约定条件；5.出租人未按约定提供维修服务，或维修服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八的违约金计算公式，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失，计算赔偿金额；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方需协商确定解除条件。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可按照违约金计算公式，要求承租人支付违约金；若承租人未按约定使用商铺导致商铺损坏，出租人可要求承租人承担相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经